Bezárás

Hévíz, Petőfi Sándor utca 2.

Eladó családi ház
Befektetőknek
Alapterület 277 m²
Telekterület 462 m²
Szobák száma 7
290 000 € 92 millió Ft
  • Térkép
06 30 994 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota nincs megadva
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
A belvárosban fejlesztési területként eladó a Hévíz, Petőfi Sándor utca 2.( Széchenyi utca sarok) alatti a tulajdoni lap szerint lakó épület és áruházként nyilvántartott ingatlan.

HRSZ: 1031, 1033

- 402 m2 + 60 m2 (elvileg bontandó)

- beépíthető 60%, szintenként elvileg min. 277m2,
utca fronton 9m magasan
( okos tervezéssel lehetnek tovább lehetőségek)

- a tervező alap esetben tervezés szerint 4- szinten a közösségi helyek, terek, egyéb miatt netto ~710 m2-t számolt

- elvi elosztásban Pl: 4 üzlet és 12 lakás esetén

Fsz-en netto ~160 m2 4x40 m2 üzlet
1.em. nettó ~200 m2 4x50 m2 lakás
2. em. nettó ~200m2 4x50 m2 lakás
tetőtér nettó ~150 m2 4x 45m2 lakás

- az ingatlan 1/1-es tulajdon

- ügyvédi költséget a vételár adott esetben tartalmazhat

Jelenleg a belvárosban talán ez az utolsó ingatlan, ami ilyen fekvés mellett ezt a fajta beépítési tartalmat teszi lehetővé.

Értékesítésre történő beépítés esetén viszonylag rövid távon magas profitot lehet vele elérni, míg üzemeltetés esetén hosszú távon több generáció biztos megélhetését biztosíthatja. Amennyiben valaki azt szeretné, hogy a portfóliójában részvények, arany, stb. mellett legyen egy biztosnak mondható vagyoni elem is, akkor annak egy ilyen hévízi épület az egyik legjobb hosszú távú befektetés. Talán még presztízs szempontjából is.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 994 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?