Herceghalom, Pillangó köz 6.

Eladó ikerház
A hirdető nem töltött fel fotókat az ingatlanról.
Alapterület
120 m²
Telekterület
547 m²
Szobák
3
Azonosító: 32465189
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

KÖLTÖZZÖN KI A BUDAI AGGLOMERÁCIÓ LEGÉLHETŐBB KERTVÁROSÁBA! AKÁR 200 NM-RE BÖVÍTHETŐ INGATLAN A TETŐTÉR BEÉPÍTÉSÉVEL!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Eladásra kínálom szeretett herceghalmi ikerházunkat. Az ingatlan a budai agglomeráció kedvelt településén, a Budapesttől mindössze 25 km-re fekvő Herceghalmon helyezkedik el. Az ingatlan 14 éve kezdődő betelepedésű zöldövezeti kertvárosias környezetben, abban is egy kis zsakutcában helyezkedik el, max 14 éves családi és ikerházas épületekkel. Az utcában mindösszesen 6 ingatlan található, az itt lakók jól ismerik egymást, jó a szomszédság. A nyárias idő beköszöntével közös utcai kerti partikat is szoktak rendezni az itt élő családok. Nagyon kellemes jó hangulatú környék. Zsákutca lévén nincs átmenő forgalom, csak az utcában élők hajtanak be.
A környék nagyon jó lokációjú: A háztól 5 percre van gépkocsival az M1 autópálya, és az 1-es út.
10 perc sétára van a modern kis “piros” vonat állomása, ami a Délibe 25 perc alatt fut be innen. Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség kínálkozik a szabadidejüket aktívan eltöltők számára. Közelben bevásárlóközpontok, boltok, orvosi rendelő, fogászat.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

Az ikerházfél 547 nm-es parkosított, gyümölcsfákkal, rózsákkal, dísznövényekkel beültetett rendezett kertben fekszik. 2006-ban épült minőségi anyagok felhasználásával, a tulajdonosok építkezési vállalkozó barátja nagy gonddal és figyelemmel, precízen építette meg a házat. A cég: Moderházak, a mai napig is nívós helyet vívott ki magának, mind a szakképzett hozzáértő munkaerő, anyaghasználatban és a profi kiszámítható kivitelezésben.
Az ingatlan kifogástalan állapotú ikerházfél. Kedvező dél-délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon napos, a téli hónapokba is a tájolásnak köszönhetően alacsony a fűtésszámla. Télen nem ritka, hogy a teraszon 20 fok meleg van és a téli hónapokban is egy kis D vitamint gyűjthet be az ember.
Igazi csendes, nyugodt és gyerekbarát környezet.

Az ingatlan 120 nm alapterületű porotherm téglából épült 1 szintes, de mivel a födém monolit beton, akár a 80 nm-es nagy belmagasságú tetőtér is beépíthető. A ház folyamatosan karbantartott, tulajdonosai vigyáztak rá, szépítgették.
Belépve az ingatlanba a 3,3 nm-es előszobába találjuk magunkat, amely ajtóval lett elzárva a lakótér többi részétől. Innen a 10,4 nm-es közlekedőn keresztül először a jelenleg szobaként átépített, de eredetileg garázsnak tervezett helyiségbe jutunk. Mellette került kialakításra a tágas sarokkádas, hidromasszázs zuhanykabinnal, bidével, wc-vel felszerelt. Itt kapott helyet a mosógép is. A közlekedőn tovább haladva egy 1,82nm-es mosdós wc van. Szembe a 17,1 nm-es nappali nagy üvegfelületekkel és kijárással a déli tájolású 21 nm-es teraszra. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül a 30,41 nm-es háló-dolgozószobába jutunk. Ez a szoba a közlekedőből is közvetlen megközelíthető. A közlekedő jobb oldali fala végig gardróbszekrénnyel beépített, ami végtelen pakolási lehetőséget biztosít. Jobbra a 18,14 nm-es étkezős-konyha található,amihez 2 nm-es kamra is tartozik. LAKÓTÉR JELLEMZŐI:
teljes alapterület:120 nm

Földszint:
előszoba: 3,3 nm
közlekedő: 10,4 nm
garázs-szoba:
fürdő+wc:
wc:1,82 nm
nappali: 17,1 nm
háló-dolgozó:30,41 nm
étkezős-konyha: 18,14 nm
kamra: 2 nm
terasz: fedett: 21 nm
fedetlen
kertkapcsolatos

Tetőtér:
igény szerint beépíthető 80 nm.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A nyílászárók minőségiek, jó hőszigetelő képességűek és minden helyiség műanyag redőnnyel felszerelt.
Hőhídmentes. Hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó, porotherm téglafal.Légkondicionáló/ hűtő-fűtő inverteres klíma,riasztó- és kamera rendszer.
A fűtést és a melegvízellátásról a cirkókazán gondoskodik radiátorokkal. A nyári melegben klíma nyújtja a kényelmes hőmérsékletet.

KÖLTSÉGEK: A kedvező fekvésének és modern műszaki megoldásoknak, szigetelésnek köszönhetően a rezsi rendkívül kedvező.



PARKOLÁS:
A jelenleg szobaként funkcionáló helyiség önálló garázzsá igény szerint visszaalakítható. A kertben 1 gépkocsi beállására kialakított hely van. A többi gépjármű elhelyezésére az ingatlan utcafrontján van lehetőség.


A tulajdonviszonyok rendezettek, megegyezés szerint birtokba vehető.

Irányár:85 MFt

Várom hívását hétvégén is!

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély