Herceghalom, Sándor Móric tér

Eladó családi ház
Herceghalom, Sándor Móric tér
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
189 millió Ft530 ezer €
Alapterület
192 m²
Telekterület
941 m²
Szobák
5
Azonosító: 32444867
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2019
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
nincs megadva

Leírás

A budai agglomeráció közkedvelt részén, Budaörstől 15-20 percre, Biatorbágytól 8 percre, gyönyörűen rendezett családias hangulatú településen, Herceghalomban kínálunk eladásra nettó 175 m2 (+ 33,4 m2 terasz) alapterületű, új építésű LUXUS családi otthont 941 m2 területű rendezett telken, fűthető MEDENCÉVEL.

A lakótér egy szinten, a kétállásos teljes értékű fűtött garázzsal egybeépítve van kialakítva. A nappali és étkező közvetlen kapcsolattal a 28,4 m2-es terasszal, emellett kb 45 m2 terasz van kialakítva a medence körül.

A házban három teljes értékű hálószoba (nagyobb 12 m2), nagy méretű étkező-konyha (28,8 m2), külön lezárható nappali (25,4 m2), kettő fürdőszoba, mosókonyha, előtér, dupla garázs található.
Szakmabeliként az ingatlant magunknak tervezük, és kiviteleztük, a legnagyobb odafigyeléssel. A tervezés során figyelembe vettük, hogy minden helyiség optimális méretű, jó elosztású és tájolású legyen, például van hely nagy gardróbszekrényeknek. A helyiségkapcsolatokat úgy terveztük, hogy a hálórész szeparált, a nappali a nagy étkező-konyhától külön van. A házban minimális közlekedőterület található. A lakórész a garázson keresztül akadálymentesen használható.

EXTRÁK!: a főhomlokzatok faragott tihanyi kék kő falak (nem ragasztott burkolat), hőszivattyúval fűthető 6x3 m-es medence, öntözőrendszer, fúrt kút, felület hűtés-fűtés (padlóban-mennyezetben), vízlágyító, kamerarendszer, riasztórendszer, távirányítható kapuk, távirányítható redőnyök, videó-kaputelefon, nagyméretű, egyedi edzett üveg belső tolóajtók, kovácsoltvas kerítés.

A házban minőségi anyagok kerültek beépítésre, a burkolatok közületi szintű kopásállósággal rendelkeznek (minden greslap, LVT burkolat is középületre alkalmas). A fürdőkben minőségi szaniterek (V&B), csaptelepek, egyedi zuhanykabin van. A konyhában gáztűzhely van, beépített AEG mosogatógép, AEG sütő, és AEG mikrohullámú sütő került.
Műszaki tartalom: Bakonytherm 30NF falazat; 15 cm grafitos hőszigetelés; főhomlokzatokon + 10 cm faragott tihanyi kő; 3 cellás kétszínű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel; terrán betoncserép; térburkolat; greslap; LVT, WPC burkolatok.

Herceghalomból a főváros rendkívül jól megközelíthető. Autóval XI. kerület központja 25 perc, M1, 1-es út, és alternatív útvonalak vannak. Tömegközlekedés is kiváló: Vonatállomás sétával 7 perc, vonatok sűrűn közlekednek Etele tér felé. Nyáron Balaton felé a főváros érintése nélkül lehet közlekedni. A településen óvoda, általános iskola, magánbölcsöde van. Kíváló a közbiztonság.
A ház használatbavételi engedélyezése 2019. szeptemberben történt.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély