Bezárás

Hajdúszoboszló, Hajdú-Bihar megye

Eladó családi ház
Alapterület 332 m²
Telekterület 550 m²
Szobák száma 6
  • Térkép
Dobó Tünde
06 30 796 ···
Immo1 Debrecen
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Hajdúszoboszlón nappali+6 szobás családi ház szaunával, edzőteremmel, 550 m2-es telken, önálló dupla garázzsal eladó

Az épület az 550 m2-es kiváló elhelyezkedésű saroktelken található, 1300 méterre a gyógyfürdő bejáratától.
Bruttó 332m2-es lakóház, 66 m2 szuterénnel és egy 40 m2-es automata garázs és kertkapus dupla garázs, külön, önálló épületben.
Az udvar nagy része rusztikus térkővel burkolt.

Helyiségek:

Tágas, világos, különnyíló szobák.
Földszint: 76 m2-es amerikai konyhás nappali, teljes méretű szoba, előszoba, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba káddal, külön wc
A földszinthez kapcsolódik egy 15 m2-es részben fedett terasz.
Emelet: 45 m2-es nappali, 3 teljes méretű szoba, 1 félszoba, fürdőszoba káddal és zuhannyal, külön wc
Szuterén: szauna, edzőterem, kazánház, tároló.


Az épület:

A ház a 90-es években épült egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal. Az épület azóta is rendszeresen karbantartott, kiváló állapotban van.

Bruttó alapterület szintenként 166 m2, a nettó alapterület szintenként 122 m2 ( a különbség a rendkívül vastag főfalakból es a válaszfalakból adódik.)
A szuterén 66 nm, fűthető, tökéletesen száraz, akár lakható is.
Az épület beépített bruttó alapterülete 332 nm + 66 nm szuterén +40 nm garázs.

Műszaki:

Falazat: porotherm falazóblokk.
Szigetelés: 10 cm vastag polisztirol szigetelés a homlokzati főfalakon, a ferde síkokon további 5 cm grafitos szigetelés.
A tetőtérben a felső mennyezet fölött 30 cm üveggyapot.
Tető: Faszerkezet, betoncserép borítás.
Nyílászárók: Az ablakok argongázzal töltött, műanyag, háromrétegű üvegezéssel.
Bejárati és beltéri ajtók mind egyedi gyártású fa nyílászárók.
Elektromos hálózat: 3 fázis, 380 v. A garázsban is kiépítve, akár elektromos autó gyorstöltésre is alkalmas.
Fűtés: a szuterénben új WOLF kondenzációs gázkazán, mindkét szinten padlófűtés, a szuterénben radiátorok.
+ a földszinten használható fatüzelésű kandalló.
Légkondicionálás: az emeleti nappaliban split klíma
Biztonság: A házat figyelőszolgálathoz bekötött riasztó rendszer védi, 8 kamerás, rögzítős, videó kamera rendszer mely az interneten keresztül is követhető,
a szuterén és a földszint ablakai vasráccsal felszereltek.


Kert:

kert nagy része rusztikus térkővel burkolt emiatt szinte teljesen gondozás mentes,
75 m2-es party területtel, bográcsozó hellyel.

Környék:

A lakóház Hajdúszoboszló kedvelt családi házas kertvárosi részén fekszik, a Gyógyfürdőtől 1300 méterre.
A belváros, turisztikai, vendéglátó, bevásárlási szolgáltatások autóval 1-2 perc alatt, gyalogosan is akár 10-15 perc alatt elérhetők.

Hasznosítás:

Hajdúszoboszló a keleti országrész egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja a hazai és külföldi turisták is szép számmal látogatják.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és adottságai miatt akár vendégházként is üzemeltethető.

Tökéletesen alkalmas nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is.


Tágas, nagy méretű, nem hivalkodó házat keres jó helyen?
Vendégházban gondolkozik?
Hívjon megmutatom!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 300 m2 feletti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 796 ···
Üzenetet küldök