Azonosító: 1506

Hajdúszoboszló központjában eladásra kínálok egy három szintes hat lakásos társasházban 72 m2-es földszinti három szobás lakást.

Az ingatlan a belváros legértékesebb utcáján található.

Az ingatlan közvetlen közelébe található egészségügyi intézmény és gyógyszertár.

500 méteren belül bolt, általános iskola és a posta, gyógyfürdő, gimnázium és az autóbusz állomás 1000 méteren belül megtalálható.

Minden lakáshoz autóbeálló található, melynek az iárnyára 2.000.000,- Ft/db.

Műszaki leírás:

- Alapozás
Beton sávalapok, talpkoszorú vasalással ellátva.
Alkalmazott anyagminőségek:
beton: C25/30-XC2-24-F3 (alap)
vasbeton: C20/25-XC1-24-F3 (szerelőbeton es zst lábazat) vasbeton: C25/30-XC1-24-F3 (koszorú es gerenda)
betonacél: B500A

- Teherhordó szerkezet
Porotherm 30 N+F falazat

- Födém
A monolit vasbeton lemezfödémek, statikus kiviteli tervek alapján.

- Lépcsők
Monolit vasbeton lépcsők statikus tervek szerinti vasalással.

- Nyílászárók
Műanyag nyílászárók kívül antracit, belül fehér színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
Rejtett redőnytok kialakítás, mozgatómotornak elektromos vezeték kiépítéssel.
Redőnyöket      mozgatómotorokat,      szúnyoghálókat      az     ár     nem     tartalmaz. A későbbiekben kizárólag antracit színű aluredőny építhető be.
A belső ajtók fa furnérozott ajtólapokkal és utólagosan szerelt tokszerkezettel tervezettek.
Bejárati ajtók 68mm préselt acéllemez, PVC fóliával ellátott, 29 db léghanggátlással,
két különálló, 3 ponton záródó zárszerkezettel, fehér színben.

- Hőszigetelés
A zárófödémeken 25 cm AT N150 hőszigetelés készül. A homlokzati falak 15 cm Austrotherm AT GRAFIT REFLEX, a lábazatok 15 cm Austrotherm XPS TOP P GK külső hőszigetelést kapnak. Tűzvédelmi okból a DK-i homlokzaton Rockwool Frontrock kőzetgyapot alkalmazandó. A földszinti padlók 12 cm Austrotherm N100 szigeteléssel készülnek.

-Felületképzések
A belső falfelületeken simított vakolat készül, rajtuk diszperzit festés. A külső falak Baumit vékonyvakolatot kapnak. A színe törtfehér. A lábazatok és a földszinti külső falak szeletelt vágott téglaburkolattal tervezettek.

- Tetőszerkezet
Körben fa szerkezetű félnyeregtető fedélszék a tető alaprajznak és metszetrajzoknak megfelelően. Valamennyi faszerkezetet beépítés előtt láng- és gombaölő kezeléssel (pl. TETOL) kell ellátni. A szerkezeti elemek keresztmetszeti méreteit a tervlapok tartalmazzák. A tetők hajlásszöge 45 fok. A tetőtéri zárófödém fölött lapostető készül, körben attikával, belső vízelvezetéssel.

- Tetőfedés
TERRAN SYNUS RESISTOR KORALL cserépfedés, a rendszerhez tartozó idomcserepek és kiegészítők alkalmazásával. A tetőfedés alatt teljes felületen MediFol Generon Longlife Alátét fólia építendő be.

- Burkolatok
A lakások lakóhelyiségei laminált padló burkolattal készülnek. A fürdőben és a WC-ben 2,0 m magasságig színes csempe falburkolat van tervezve.
Egyedi választás esetén a laminált padló anyagköltsége 3.500 Ft/m2, a fürdőszoba csempe 6.000 Ft/m2 értékben választható, az e fölötti rész külön fizetendő. Eltérő rendszerű elem beépítése esetén további költségkülönbözet léphet fel.

- Bádogos munka
Az eresz- és lefolyócsatornák színes acéllemezből készülnek antracit színben. A csapadékvíz telken belül elszikkasztásra kerül, illetve az utcai fronton a közterületi csapadékvíz árokba kerül kivezetésre a járdasík alatt.

- Térburkolatok
A járdák és a gépkocsik közlekedési útja térburkoló kővel tervezettek.

- Parkolás
6 db, merőleges beállású parkoló az épület mögött létesítendő.
Az egyes parkolók szélessége 2,40 m, hossza 5,00 m. A rávezető út szélessége 6,00 m. A parkolók fémszerkezetes tetővel lesznek fedve, melyek egyes lakások napelemeinek tartószerkezetéül is szolgálhatnak a későbbiekben.

- Villamos hálózatra adatai
A 6 lakás, és közös mérő földszinten lépcsőházban csoportosított villamos mérőhelyen a GE-4 terv szerinti főelosztó szekrénybe kerülnek.
A főelosztó tartalmazza a tűzvédelmi főkapcsolót.
A GE-6 terv szerinti közösségi elosztó a közös fogyasztásmérő mellett kap helyet, melyre a bejárati, lépcsőház világítás, kaputelefon, tv erősítő kapunyitó van kötve.
Feszültség: 3x400/230V 50Hz
Érintésvédelem: TN-C-S + RCD /áramvédő kapcsoló/
Csatlakozási teljesítmény:    
6x 1x 13.2 kW /6x3x20 A /6 lakás/
1x 7.36 kW      /1x32 A / közös/
1x 4.4 kW      /1x20 A / távközlési/

- Villamos berendezés és szerelés
A lakás biztosító táblája GE-7 terv szerint 8x16+25 +FI 32 A kismegszakítóval. A választott villamos tűzhelyek részére MCu 3x4 mm2 vezetéket kell kiépíteni. A lakásbejárati csengő a biztosító táblában található.

- Állandó üzemű fogyasztók
Kijárat mutató, tv erősítő, kapunyitó.
A lakásbejárati kaputelefon, bejárati térvilágítás, lépcsőház világítás.

- Világítás, kapcsolók
A lakóházi lépcsőház világítását lépcsőházi automata, a bejárati világítást mozgásérzékelő beépítésével biztosítja, így behajtáskor nem kell kiszállni a gépkocsiból. A bejárati közterület térvilágítását alkonykapcsoló vezérli.
A lakásvilágítás mennyezeti illetve bizonyos helyeken oldalfali világítás előkészítése az elektromos tervek szerint. Szerelvényeket az ár nem tartalmaz.
Villanykapcsolók, dugaljak: Schneider Asfora (Elektromos terv szerinti mennyiségben és elrendezésben.)
Elektromos tűzhely és főzőlap kiállás.

- Fűtés, szellőztetés, légkondicionáló
Az épület fűtését padlófűtéssel ellátott, melyet levegő – víz hőszivattyú működtet. Melegvíz ellátását szintén a hőszivattyú biztosítja 800/1000 literes puffertartállyal. A lakásonként hőmennyiségmérővel és használati melegvíz mérő órával.
A belső terű fürdőszoba, wc helyiségek gépi szellőzéséhez a csatlakozás biztosított, mely a helyiség világításával együtt üzemel.
Lakásonként 1 db 3,4 kW inverteres klímaegység kerül beépítésre.

- Gyengeáramú rendszerek
Telekom internet, TV, telefon szolgáltatás kerül kiépítésre.

- Kaputelefon
Az épület kapujához valamint bejáratához kaputelefon készülék kerül felszerelésre. A lakáskészülék nyomógombjával a bejárati kapu és lépcsőházajtó nyitás biztosítható.

- Fürdőszoba
Akril kád 170 cm méretben, fali kádtöltő csapteleppel, zuhanyszettel. Fehér porcelán mosdó pulttal, csaptelep leeresztőszeleppel.
Mosógép kiállás fali szennyvízlefolyó bekötéssel.
Monoblokkos wc csésze a fürdőszobában is és külön wc-ben is.
Egyedi kialakítás esetén a kád 60.000 Ft, a kádtöltő csap 25.000 Ft, a mosdó-pult 40.000 Ft, a mosdó csaptelep 16.000 Ft, a monoblokkos wc csészék pedig 60.000 Ft értékben kerülnek
elszámolásra. Eltérő rendszerű elem beépítése esetén további költségkülönbözet léphet fel. Eltérő rendszerű WC csésze és tartály beépítésére nincs lehetőség.

- Konyha
Konyhabútort és konyhagépeket a lakás ára nem tartalmazza.
A konyha pult fölötti és felsőszekrény alatti csempézése 600 mm-es sávban, maximum 4000 mm hosszban

További információkért keressen bizalommal.

CsOK, Babaváró hitel, Biztosítás, Lakáshitel teljeskörű ügyintézésével állunk rendelkezésére.