Bezárás

Hajdúdorog, Vasvári Pál utca 11.

Eladó családi ház
Alapterület 85 m²
Telekterület 884 m²
Szobák száma 4
  • Térkép
06 30 205 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gázkazán
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Debrecentől kb.35 km-re, Nyíregyházától 30 km-re, Hajdúdorogon, a városközponttól kb.2km-re, csendes utcában eladó egy 884 m2-es telken épült, 85 m2-es családi ház, összesen 39 m2 pincével és kb. 30 m2 melléképülettel.

Az 1986-ban beton alapra, 30 cm-es szilikát tartófalakkal épült, cseréptetős ház alatt 28 m2-es pince van, amelynek a födémje vasbeton gerendás, béléstestes. A hullámpala fedéses, 10 m2-es szoba alatti 10 m2-es pince öntött beton falakkal és födémmel készült.
A ház építésénél az alapot 40 cm-es betonkoszorúval, falak tetejét pedig betonacéllal bélelt, 20 cm-es betonkoszorúval fogtuk össze.
A helyiségek fölötti padlás(padolás) 15 cm-es perlitbeton. A tetőszerkezet tartógerendái fából vannak.
A hosszú tárolóból, ami a lakáson belül van, egy beillesztett létrával le lehet jutni a pincébe.
A toldalék szobába a ház hátsó bejáratán keresztül is be lehet jutni. Emiatt a szoba miatt 2020-ban, frissen készült fennmaradási (lakhatási) engedély van.
A külső szobában a parketta nincs lerakva és nincs fűtőtest csak gázcsonk, mivel tárolóként használjuk, de az engedély szobára vonatkozik.
A terület beépítettsége hatályos jogszabályok szerint, még lehetővé tesz kb. 120m2 –el való bővítést. Ezáltal akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.
A ház alatti pincében ki van építve a csatlakozás, ahova egy kazánt be lehet helyezni, és szilárd tüzelővel is lehet fűteni.

A fűtés SC24A típusú gázkazánnal, öntvény radiátorokkal történik. A fűtés helyiségenként külön hőfokra szabályozható.
A meleg vizet gázzal működő, átfolyó rendszerű vízmelegítő biztosítja. Ennek előnye, hogy amikor a csapot megnyitjuk, mindig meleg víz folyik.
Az ingatlan rendelkezik vezetékes vízzel, vezetékes telefonvonallal, internettel, villannyal, gázzal és rá van csatlakozva a városi csatornahálózatra.
Főbb helyiségek:
szobák (15, 60 m2; 14, 07 m2; 10, 42 m2; 10, 26 m2),
étkező-konyha 12, 14 m2,
fürdőszoba 5, 06 m2,
WC (külön helyiségben) 2, 24 m2,
tároló 4, 78 m2,
kamra 2, 80 m2,
pincék (ház alatti pince 28, 88 m2, toldalék szoba alatti pince 10, 26 m2).

2006-ban a palatetős, toldalék szoba kivételével az összes ablakot műanyag, hőszigetelt, redőnyös ablakokra cseréltük.

A hőszigetelt külső nyílászáróknak, a vastag tartófalaknak és a helyiségekben levő soktagú radiátoroknak köszönhetően a fűtési-, főzési-, és a meleg víz költsége 12 hónapra egységesen fizetve 18 E Ft/hó.
Az ingatlan per-,igény- és tehermentes.

Irányár: 18, 99 M Ft.

Érdeklődni hétköznapokon 16:00 óra után
Hétvégén 7:00-20:00 óráig az alábbi telefonszámon

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 205 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk