Hajdúböszörmény, Téglási utca 16.

Eladó családi ház
Kitűnő vétel
Alapterület 153 m²
Telekterület 797 m²
Szobák száma 5
Ár 32,5 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 30 725 ···

Eladó családi ház

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko), vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
CSAK NÁLUNK!


Hajdúböszörmény belvárosában, a Téglási utca 16 szám alatt eladó első tulajdonostól, egy 1983-ban szilikátból épült, 797 m2-es telken elhelyezkedő, 153 m2-es, két szintes, nappali + 5 szobás, dupla fürdőszobás, erkélyes (10 m2) , nagy teraszos (35 m2) családi ház, hozzá tartozó de külön álló tégla építésű melléképülettel ami garázsként és tárolóként funkcionál.

A ház elhelyezkedése, alaprajza, benapozottsága kiváló és széles utcafrontja van. A fűtést gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókkal, valamint ezen felül a nappaliban található egy szép cserépkályha. A meleg vizet villanybojler látja el. A burkolat a szobákban hagyományos halszálkás parketta a többi helyiség járólapos. 2016-ban új, hőszigetelt üvegekkel ellátott műanyag nyílászárókat kapott. A telken fúrt kút van. A melléképület egy dupla nyílós garázs tárolóval, ami a telek hátsó részén helyezkedik el.

Földszint helyiségei: szélfogó, előszoba, tágas közlekedő, abból nyíló konyha és külön kamra, két külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön wc kézmosóval, mosókonyha és egy tágas 35 m2-es nappali. A nappaliból nyílik a hátsó homlokzat felé egy közel 35 m2-es terasz.

Emelet helyiségei: három külön nyíló egész szoba, külön wc és fürdőszoba, utóbbi káddal és zuhanykabinnal ellátott. Az emeleten plusz egy tetőtéri helyiség is rendelkezésre áll, ami jól hasznosítható gardróbként, igény szerint akár egy plusz szobaként. Az utcafrontra néző szobáknak egy közös nagy erkélye van.

Az ingatlan nagyon jó helyen van, abszolút belvárosi, mégis csöndes lakhatást biztosít. Közepes állapotú, felújítást igényel a korszerűsítés jegyében ugyanakkor szerkezetileg hibátlan, nincs falnedvesség, beázás, a tetőszerkezet is rendben van (a héjazat égetett cserép). Mérete, a szobák száma és elosztása miatt akár több generáció lakhatására is alkalmas: a szobák kellően szeparáltak, mindkét szinten külön fürdőszoba és wc van, az emeleten lévő tetőtéri helyiség igény szerint könnyen kialakítható plusz szobának. Alapvetően világos a kellő számú nyílászáróknak köszönhetően amelyeket az elmúlt években már cseréltek, így annak költségei a leendő tulajdonost nem terhelik. A gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán jó állapotú, cseréjük nem indokolt. Elsősorban a villanyvezetékek, burkolatok, vizes blokkok és a hőleadók (radiátor) várnak korszerűsítésre.

Ráfordítást igénylő ugyanakkor egy frekventált, értékálló ingatlan, remek alaprajzzal, ami egyéni ízlés alapján még alakítható is. Az eredeti építési dokumentációk rendelkezésre állnak.

Kiváló ár – érték arány jellemzi, érdemes megtekinteni!

Az ingatlan per és tehermentes.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 150-199 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Nagy Tamás
A referens összes hirdetése
06 30 725 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?