Hajdúböszörmény, Bánság tér 18.

Eladó családi ház
Kitűnő vétel
Hajdúböszörmény, Bánság tér 18.
Alapterület
62 m²
Telekterület
280 m²
Szobák
2
Azonosító: 32461698
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
CC
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
elektromos
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

CSAK NÁLUNK!


Hajdúböszörményben, a 35-ös főút mentén, a Bánság Tér 18 szám alatt, eladó egy 280 m2-es telken elhelyezkedő, 2021-ben, könnyűszerkezetes technológiával épült 62 m2-es, nappali + 2 szobás, szép, önálló családi ház.


Az ingatlan elhelyezkedése ideális, a 35-ös főút mellett frekventált, ugyanakkor a LIDL parkolója mögött mégis csöndes környezetben található. Az utca és a közvetlen szomszédos porták is rendezettek, környezetükre igényes lakók jellemzik. A telek szabályos alakú, 13 méteres utcafronttal, gépjármű beállóval, parkosított kis hátsó kerttel és terasszal, valamint külön tárolóval.


Az ingatlan új, a tulajdonos saját részre építette, ami minden elemében hűen tükrözi a minőségi anyagok felhasználását és az átgondolt praktikus megoldásokat. Az alábbiak szerint részletezve a teljesség igénye nélkül:

-beton alap
-acélszerkezetes ház, fa tetőszerkezet, isocel födém és falszigetelés (!) ,a héjazat égetett cserép
-3 db nagy teljesítményű Gree márkájú inverteres wi-fis klíma biztosítja a fűtést és a hűtést
Rendkívül gazdaságos, a fűtés díja a téli hónapokban csekély 6 ezer forint. Energetikai besorolása: CC
-úgy nevezett H-tarifaáram működik amit egy alternatív fűtési rendszer szolgál. Ennek előnye hogy a fűtésszezonban a szolgáltató a fűtőáramot féláron biztosítja!
-a meleg vizet villanybojler szolgáltatja
-szellőztető, légcserélő rendszer a konyhában
-Whirlpool termékcsaláddal szerelt beépített konyha ,indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, mosó és szárítógép, Lux víztisztító, a konyhában tárolásra és étkezésre alkalmas konyhasziget
-3 rétegű műanyag hőszigetelt nyílászárók, az árnyékolást uv álló alumínium elektromos redőnyök biztosítják + szúnyoghálós
-helygazdaságos, tolóajtós megoldás a nappaliban és az előszobában
-a burkolat laminált parketta, a fürdő járólapos
-praktikus állmennyezeti világítás, igény szerint könnyen variálhatóak a lámpák
-elektromos kapu
-biztonsági kamerarendszer, riasztó
-az udvaron 8 cm-es (!) térkő 100 m2-en.
-szépen gondozott gyep, vakondhálóval
-a hátsó kertben külön lemeztároló
-nappaliból nyíló terasz mobil árnyékolóval


Egy kifejezetten átgondolt, jó elosztású, 62 m2-es nettó hasznos alapterületű ház, jelenleg egy központi életteret biztosító konyha – étkezővel (24 m2), abból nyíló nappalival (13 m2) és egy külön bejáratú 18 m2-es szobával. Ez a szoba igény szerint gipszkartonfallal két külön szobává alakítható, saját bejárattal és ablakokkal! A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található (5 m2). A szélfogó – előszoba 2 m2.


Összegezve: ingatlanosként ilyen ingatlant jó árulni. Kompromisszumok nélküli, abszolút igényes anyagok a házon kívül és belül egyaránt. Az elosztása fiatalos, világos, jól szeparált szobákkal, közvetlen és nagyon hangulatos kertkapcsolattal. Műszakilag és esztétikailag is kiváló, ízléses és harmonizáló színvilág jellemzi. Nem összetévesztendő a piacon lévő nyereségvágyból épített ingatlanok tömkelegével. Részleteiben hordozza ezt és a közhiedelmekkel ellentétben már a mai könnyűszerkezetes technológiák tartósak, megbízhatóak és gazdaságos a fenntartásuk. A ház nem nagy alapterületű ugyanakkor jól alakítható és tágas érzetet kelt, köszönhetően az elrendezésének. Fiatal házasoknak is remek alternatíva, gyermekvállalás esetén a 18 m2-es szoba könnyen ketté osztható. Fontos megjegyezni a kis telekméretet, aminek nagy előnye hogy gondozásmentes, könnyen kezelhető és mégis van, a szabad tér lehetősége is adott. Családi és baráti összejövetelekre kifejezetten elégséges, alkalmas! Aki magára ismert ebben az ingatlanban csak bátorítani tudom, szerethető, lakájos és költségmentes otthon kínál.


Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel