Gyula, Fürdőövezet

Eladó családi ház
Gyula, Fürdőövezet
Ár
199 millió Ft
Alapterület
218 m²
Telekterület
845 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM 689139
Azonosító: 32357048
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
Csikós Katalin
Városi Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
2016
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
egyéb
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

A ház Gyulán található a Várfürdő szomszédságában egy csendes utcában, mégis csak 5 perc sétára a városközponttól.

2016-ban épült, minden lehetséges extrával.

Egyedi gyártású, fenyő és bükk, telifa bútorokkal berendezve.

A földszinten található egy hatalmas 62 m2-es nappali-étkező, közepén kandallóval, mely mind a nappali, mind az étkező felől élvezhető. Egy minden igényt kielégítő konyha, 2 szoba, fürdőszoba, valamint egy szinte elszeparált hálószoba részleg gardróbbal, külön fürdőszobával.

A nappaliból és a hálószobából közvetlenül a 26 m2-es fedett teraszra juthatunk. A házat egész nap körbe süti a nap, és a hatalmas ablakok révén szinte a kertben érezzük magunkat. A kellemes hőérzet biztosítására padló- és mennyezeti fűtés, valamint mennyezeti hűtés szolgál, ugyanakkor a szükséges árnyékolást elektromos, szigetelt alumínium redőnyök és zsalúzia biztosítja.

A tetőtérben egy tágas, faburkolatos szoba, valamint hőkezelt finn fenyőből készült szauna (merülő medencével, beépített hangrendszerrel és beépített színes hangulatvilágítással), és egy közel 50 m2-es konditerem biztosítja a pihenés vagy aktív kikapcsolódás lehetőségét.

A ház és minden berendezése a legkorszerűbb technológiákkal és anyagokból készült, nagyon igényes színvonalon, és ügyelve az energia takarékosságra.

A telek 845 m2, melynek be nem épített része gyönyörűen parkosított, beépített locsolóberendezéssel és díszburkolatokkal.

A falazat 45 cm-es Wienerberger okos tégla, ragasztva + lélegző, hőszigetelő vakolat.

A tető héjszerkezeti szigetelése 15 cm vastag kőzetgyapot.

A ház energetikai besorolása: BB, ami csak minimálisan marad el a passzív ház besorolástól.

Nagy teherbírású vasbeton födém, az emeleten külön hő- és hangszigeteléssel.

3 db beépített fénycsatorna biztosítja a nappali világosságot a sötétebb helyiségekben.

Nyílászárók: borovi fenyő 5+16+5+16+5 mm-es hőszigetelt üvegekkel.

Levegő-levegő hőszivattyús fűtés és hűtés H tarifás árammal.

Az egész házban a folyamatos friss levegőről egy hőcserélős szellőztető berendezés gondoskodik, ami össze van kötve a hőszivattyúval (szélsőségesebb hőmérséklet különbség esetén előfűtés, ill. előhűtés).

A fűtés, ill. hűtés szobánként, külön körön termosztát vezérléssel van ellátva.

Viessmann gázkazán, ami alaphelyzetben a meleg vizet szolgáltatja (átfolyó rendszerű + 300 l-es hőtároló tartállyal és a csapokhoz dupla vezetékes keringető rendszerű a melegvíz elvezetése, hogy azonnal elérhető legyen bárhol a házban), de átkapcsolható fűtésre is a hőszivattyú mellett, extrém hideg esetén.

3 db külön klíma az emeleten.

Az egész házban energiatakarékos ledvilágítás van.

Szauna hőkezelt finn fenyőből, 9 KW-os Harvia szaunakályhával, beépített hangrendszerrel, hideg vizes merülő medencével és színes LED hangulatvilágítással körben beépítve.

Egyedileg méretre gyártott telifa bútorok (részben bükkfa: konyha, nappali étkező, a többi borovi fenyő).

Elektromos kapu és a házzal egybeépített 45 nm-es kocsibeálló 2 db személygépkocsi részére, valamint egy különálló tároló helyiség elektromos ajtóval kerékpárok és kerti eszközök számára.

Riasztó rendszer.

Minőségi burkolatok az egész házban és kültéren is.

Az építési folyamat több, mint 1000 db fényképpel dokumentálva!

Energetikai tanúsítvány megtekintése

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, nyugodtan hívjon!
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít.
Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitel szűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Csikós Katalin

(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n
A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
Csikós Katalin
Városi Ingatlaniroda