Gyula, Fürdőövezet

Eladó családi ház
Ár
199 millió Ft
Alapterület
280 m²
Telekterület
1440 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM 157198
Azonosító: 32124923
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Lovász Tünde
OTP Ingatlanpont Keleti régió 2
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2016
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

Gyulán, a Várfürdő szomszédságában, csendes utcában eladásra kínálunk egy 5 szobás, 285 m2-es, 2016-ban épült, exkluzív, minden extrával felszerelt, gyönyörű, egyedi gyártású, fenyő és bükk, telifa bútorokkal berendezett családi házat.
A földszinten található egy hatalmas (62nm) nappali-étkező, közepén kandallóval, mely mind a nappali, mind az étkező felől élvezhető-, a minden igényt kielégítő konyha, 2 szoba, fürdőszoba, valamint egy szinte elszeparált hálószoba részleg gardróbbal, külön fürdőszobával.
A nappaliból és a hálószobából közvetlenül a 26 nm-es fedett teraszra juthatunk. A házat egész nap körbe süti a nap, és a hatalmas ablakok révén szinte a kertben érezzük magunkat. A kellemes hőérzet biztosítására padló- és mennyezeti fűtés, valamint mennyezeti hűtés szolgál, ugyanakkor a szükséges árnyékolást elektromos, szigetelt alumínium redőnyök és zsalúzia biztosítja.
A tetőtérben egy tágas, faburkolatos szoba, valamint hőkezelt finn fenyőből készült szauna (merülő medencével, beépített hangrendszerrel), és egy közel 50nm-es konditerem biztosítja a pihenés vagy aktív kikapcsolódás lehetőségét.
A ház és minden berendezése a legkorszerűbb technológiákkal és anyagokból készült, nagyon igényes színvonalon, és ügyelve az energia takarékosságra.
A telek 845m2, melynek be nem épített része gyönyörűen parkosított, beépített locsolóberendezéssel, díszburkolatokkal.
A falazat 45 cm-es Wienerberger okos tégla, ragasztva + lélegző, hőszigetelő vakolat.
A tető héjszerkezeti szigetelése 15 cm vastag kőzetgyapot.
A ház energetikai besorolása: BB, ami csak minimálisan marad el a passzív ház besorolástól.
Nagy teherbírású vasbeton födém, az emeleten külön hő- és hangszigeteléssel.
3 db beépített fénycsatorna.
Nyílászárók: borovi fenyő 5+16+5+16+5 mm-es hőszigetelt üvegekkel.
Levegő-levegő hőszivattyús fűtés és hűtés H tarifás árammal.
Az egész házban a folyamatos friss levegőről egy hőcserélős szellőztető berendezés gondoskodik, ami össze van kötve a hőszivattyúval (szélsőségesebb hőmérséklet különbség esetén előfűtés, ill. előhűtés).
A fűtés, ill. hűtés szobánként, külön körön termosztát vezérléssel.
Viessmann gázkazán, ami alaphelyzetben a meleg vizet szolgáltatja (átfolyó rendszerű + 300 l-es
hőtároló tartállyal és a csapokhoz dupla vezetékes keringető rendszerű a melegvíz elvezetése, hogy
azonnal elérhető legyen bárhol a házban), de átkapcsolható fűtésre is a hőszivattyú mellett, extrém hideg esetén.
3 db külön klíma az emeleten.
Az egész házban energiatakarékos ledvilágítás van.
Szauna hőkezelt finn fenyőből, 9 KW-os Harvia szaunakályhával, beépített hangrendszerrel, hideg vizes merülő medencével.
Egyedileg méretre gyártott telifa bútorok (részben bükkfa: konyha, nappali étkező, a többi borovi fenyő).
Elektromos kapu és a házzal egybeépített 45 nm-es kocsibeálló 2 db személygépkocsi részére, valamint egy különálló tároló helyiség elektromos ajtóval.
Riasztó rendszer.

Minőségi burkolatok az egész házban és kültéren is.

Az építési folyamat több, mint 1000 db fényképpel dokumentálva!Ha felkeltettem figyelmét kérem forduljon hozzám bizalommal.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Lovász Tünde
OTP Ingatlanpont Keleti régió 2