Bezárás

Győrság, Győr-Moson-Sopron megye

Eladó lakóövezeti telek
Telekterület 1 931 m²
Ár 8,1 millió Ft
  • Térkép
Hatos Katalin
06 20 443 ···
Moving Home Kft
Üzenetet küldök

Eladó lakóövezeti telek

Beépíthetőség 30 %
Szintterületi mutató nincs megadva
Bruttó szintterület nincs megadva
Villany telken belül
Víz telken belül
Gáz utcában
Csatorna telken belül
Győrságon, Győrtől 14 km-re széles telek eladó, Falusi CSOK: 5 mFt ÁFA visszaigényelhető!
Az 1931 nm-es, körbekerített, bejárati kapuval rendelkező 23 méter széles, 80 méter hosszú, építkezésre előkészített ingatlan a település szép, igényes és csendes, aszfaltos utcájában helyezkedik el.
Beépíthetősége 30 %, szabadon álló épület-elhelyezési lehetőséggel, az utcafronttól 7 méterre kezdődően, 50 % zöldterület meghagyásával.
Az eladási ár már tartalmazza a víz-, villany-, csatorna közművesítést, továbbá egy jól átgondolt családi ház teljes tervdokumentációját. (Jelenleg a csatorna közmű a teleken belül található, az áramvezeték a belső fogadódobozig és a pince bejáratig kiépítve, az ivóvíz aknája elkészült: ennek a két utóbbi szolgáltatásnak a bekötése folyamatban van).
Gázvezeték szintén az utcában található, ez a közmű a törvényben meghatározottak alapján díjmentesen beköttethető.
Az ingatlan hátsó harmadában lévő, nagy részben földbe süllyesztett zárható boltíves pince alkalmas a szerszámok tárolására az építkezés idejére, s a kerti WC is megépítésre került hátul.
A község centruma, a szolgáltatók, oktatási intézmények, buszmegállók gyalogosan pár perc sétával elérhetők.
A helyi építésügyi rendelkezés meghatározásai, előírásai:
„Tárgyi ingatlanra az alábbi rendezési tervi előírások vonatkoznak:
- maximális beépíthetőség: 30%
- minimális zöldfelület: 50%
- minimális telekszélesség: 12 méter
- minimális telekhosszúság: 50 méter
- minimális teleknagyság: 600 m2.
Szolgalmi jog alapítása a telekrendezéstől független jogintézmény.”
Az új, 2020.01.01.-től hatályos Falusi CSOK törvény alapján maximum 5 000 000 Ft ÁFA visszaigényelhető.
„A támogatás összege a munkálatokhoz felhasznált anyagok és szolgáltatások számláinak, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalma, de legfeljebb 5 millió Ft
Példa
Ha Ön a felhasznált anyagokról és szolgáltatásokról nettó 18 millió Ft értékű számlája van, akkor 27 százalékos ÁFA-val számolva Önnek 4 860 000 Ft támogatás jár az adó-visszatérítési (ÁFA) támogatás keretébe.
Milyen esetben veheti igénybe?
Új lakás építése esetén Ön akkor igényelheti vissza az építési költségek, továbbá az építési telek vételárának ÁFA-tartalmát, ha:
•Ön magánszemélyként preferált kistelepülésen építi vagy építteti az ingatlanát, és
•a számlák az Ön nevére szólnak, és
•az ingatlan legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű összkomfortos lakás, vagy
•legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű összkomfortos egylakásos lakóépület.”
(forrás: otpbankponthu).
Irányára: 8 100 000 Ft
Hivatkozási szám: 2332
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal! Irodánk teljes körű bank semleges, s díjmentes hitel, valamint CSOK ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit!






Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 1000-1999 m2 közötti eladó telkek ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 443 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?