Győr, Újváros

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
Új építésű
Győr, Újváros
Alapterület
26 m²
Közvetítői azonosító: COM 355-3
Azonosító: 32473288
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Bölcs-Fazekas Katalin
Klasszik Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Emelet
földszint
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva

Leírás

Prémium minőség igényes vevőknek!

A Klasszik Ingatlaniroda Győr-Újváros családi házas, kedvelt részén kínál eladásra újépítésű, prémium minőségű társasház földszintjén utcafronti üzlethelyiséget!

A hirdetésben szereplő „Ü1. - Üzlet” jelű paraméterei:
26,01 nm (19,13 nm üzlettér + 4,73 nm raktár, teakonyha + 2,15 nm mosdó) + 4,12 nm előlépcső

Műszaki tartalom (emelt szintű fűtés kész állapot):
- alapozás: vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3)
- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva
- főfalak (külső): Porotherm 30 N+F
- főfalak (belső hanggátlás, lakás-lakás, lakás-üzlet között): Leiertherm 30 AKU MD
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F, Ytong PVE
- vasalt aljzat: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC2-16-F3)
- födémek: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-24-F3)
- lépcsőszerkezet: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-24-F3)
- lábazati hőszigetelés: 12,0 cm - Austrotherm XPS Prémium P (0,027 W/mK)
- homlokzati hőszigetelés: 15,0 cm - Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)
- földszinti padló hőszigetelés: 10,0 cm - Austrotherm AT-N 200 (0,033 W/mK)
- emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm Austrotherm AT-L 4/20 úsztató réteg (0,039 W/mK)
- padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm - Austrotherm AT-N 150 (0,034 W/mK)
- homlokzati nyílászárók: műanyag típusú, több ponton záródó bejárati ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (44 mm, szín: kívül – antracit, belül – fehér) + beépített vakolólapos redőnyszerkezet (szín: antracit)
- aljzat szerkezet: burkolat nélküli beton aljzatok
- simított belső vakolat
- Bramac Tectura Protector betoncserép tetőfedés (szín: antracit)
- egységenként külön kiépített elektromos hálózat (230V – 32A)
- egységenként önálló gázkazán
- egységenként önálló közüzemi mérőórák (víz, gáz, villany)
- klíma alapszerelés
- udvari járdák és gépkocsi beállók térburkoltak

Fenti tartalommal az „Ü1. - Üzlet” jelű ingatlan emelt szintű fűtés kész vételára: 26.000.000 Ft.

Az ingatlan emelt szintű fűtéskészen kerül átadásra.
A kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is, külön megállapodás keretében.

A közelben minden megtalálható: játszóterek, parkok, iskolák, óvodák, boltok, Lidl, Aldi, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, Aqua Sportközpont, Olimpia Sportpark, üzletek, pékség, Püspökerdő, Belváros, Egyetem, buszmegálló, stb.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.

Amennyiben a hirdetésben szereplő újvárosi üzlethelyiség felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Bölcs-Fazekas Katalin
Klasszik Ingatlaniroda