Győr, Vidra utca Eladó tégla lakás
Alapterület 43 m2
Szobák 2
Azonosító: 32472767
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 774
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány BB
Emelet 2
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás udvari
Erkély mérete 99 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1,20 M Ft
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány BB
Emelet 2
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás nyugat
Kilátás udvari
Erkély mérete 99 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás udvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára 1,20 M Ft
Tavirózsa Lakópark VI. ütem
Tavirózsa Lakópark VI. ütem
Átadás: 2023. december 31.
Lakások száma: 31 db
Szobák száma: 1-3 db
Ár: 31,19-49,7 millió Ft
Alapterület: 33-53 m2
Leírás

Egy hely, ahol otthon a család...

Vásároljon közvetlenül a beruházótól a Tavirózsa Lakópark VI. ütemében!

Abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy a beruházó egyben a kivitelező is. Több évtizedes szakmai tapasztalattal, referenciákkal rendelkező vállalkozó, mely garancia a minőségre, megbízhatóságra.

Győr-Révfalu legdinamikusabban fejlődő részén, új építésű társasházban várja Önt ez a II. emeleti nappali + 1 hálószobás lakás, mely akár nappali + 2 hálószobássá is alakítható.

A H2.7 jelű lakásunk 49 m2 alapterületű, 9,2 m2-es erkéllyel várja tulajdonosát.

Az ingatlan Győr szívében, csak pár perc sétára található az Árkád bevásárló központtól, a belvárostól és az egyetemtől. Számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőség sétatávolságra található.
Révfalu ezen része a keleti elkerülő híd elkészültével még kedveltebb lett, mind az otthont keresők , mind a jó befektetést keresők számára. Az új híd elvezeti a 14-es főút teherforgalmát, így gyorsabbá vált az eljutás az Ipari Park irányába és az M1-es autópályához. Az Új Bácsai úton kiépített kerékpárút vezet a nyugalmas kikapcsolódást kínáló Szigetköz és a belváros irányába egyaránt.

A környék legnagyobb előnye azonban, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden előnyét. Autóval mindössze pár percnyi közelségre található minden, ami a kényelmes élethez szükséges, az iskolától, óvodától, a bevásárlóközponton át a vendéglátóhelyekig, miközben a Duna-part is szinte karnyújtásra van. Ez a kettősség a legnagyobb vonzereje a napról-napra szépülő környéknek a fejlődő infrastruktúra mellett.

A lokáció és a kivitelező együttesen garantálja, hogy az Ön által megvásárolt lakás már az elkészültéig jelentős értéknövekedést ér el!

A kedvező energiafogyasztású, modern, minőségi anyagok beépítésével készülő lakások egyaránt kedveltek a fiatalabb és idősebb korosztály számára.

A lakások a 2022. év végén kerülnek átadásra emelt szintű fűtés-kész állapotban.

Zárt udvari gépkocsi beállók és a teremgarázsban lévő beállók biztosítanak autója számára biztonságos parkolási lehetőséget, illetve igény szerint saját tárolók is vásárolhatók.

Amennyiben az itt jelölt lakáson kívül más méretű vagy típusú lakásainkról is szeretne tájékoztatást kapni, úgy készséggel állok rendelkezésére helyszíni értékesíti pontunkon bank független hiteltanácsadással is.



Az épület szerkezeti rendszere alapvetően monolit vasbeton vázszerkezet.

Az épület külső felmenő falai LEIERTHERM 30 N+F (vagy ezzel legalább egyenértékű) falazóblokkokból habarcsba rakva készülnek. A lakáselválasztó falak és a lakások és közös közlekedők közötti falak Leiertherm AKU 20/25 jelű (vagy ezzel legalább egyenértékű) hanggátló falazóelemekből készülnek 20 cm-es vastagságban. A gyártói katalógus szerint a falazat súlyozott mért léghanggátlási száma kétoldali vakolattal RW=56 db. Az MSZ 15601-1 számú Magyar Szabvány szerint a követelményérték 51 db, vagyis a 20 cm vastag falazat akusztikai szempontból megfelelő.

Leiertherm 10 N+F (vagy ezzel legalább egyenértékű) vázkerámia válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban.

A külső nyílászárók 5 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=0,7 W/m2K, hő átbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.

A zárófödém hőszigetelése és lejtésképző rétege egyaránt AUSTROTHERM AT-N100 (vagy ezzel legalább egyenértékű) anyagból, a padlók hő- és hangszigetelése pedig AUSTROTHERM AT-N100 (vagy ezzel legalább egyenértékű) anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A homlokzat körben 15 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-H80 (vagy ezzel legalább egyenértékű) anyagból készülő „DRYVIT” rendszerű utólagos hőszigetelést kap.

A társasház gondosan átgondolt tervezésű

- 2 emeletes, liftes lépcsőházak;

- kiváló elrendezésű, erkélyes és teraszos lakások kapnak benne helyet;

- 42 nm- 64 nm-ig;

-  tárolók;

-  zárt udvari gépkocsi beálló 1.500.000,- Ft

 

Tovább olvasom expand_more
Térkép Győr, Vidra utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 414,38 ezer Ft/m²
Győr-Moson-Sopron megye 818,22 ezer Ft/m²
Győr 825,18 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 414,38 ezer Ft/m²
Győr-Moson-Sopron megye 818,22 ezer Ft/m²
Győr 825,18 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 40-79 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 774
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch