Győr, Ady Endre utca

Eladó tégla lakás
Győr, Ady Endre utca
Alapterület
145 m²
Szobák
4
Azonosító: 32324402
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
3
Épület szintjei
5
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
40 E Ft/hó
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
délkelet
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
6 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - megvásárolható
Parkolóhely ára
5 000 000 Ft

Leírás

Győr „budai belvárosában”, Révfalu frekventált, Dunához közeli utcájában, a lehetőségek tárháza közül választhat, ha beleszeret ebbe a III. emeleti, belső-kétszintes, két bejáratos, bruttó 145 nm-es, erkélyes lakásba.

A 6 lakásos társasház 1992-ben épült téglából, akkoriban a 3. szintig nem építettek liftet, így a sportos családok és a sportos 70-esek is élvezhetik a napi mozgás minden örömét. A ház jó állapotban van, elegendő felújítási alappal, összetartó, csendes tulajdonostársakkal.

A zárt lépcsőházból belépve a lakásba egy tágas, világos tér fogad bennünket. Mindenütt klasszikus belső elemekkel és megoldásokkal találkozhatunk. Minden burkolat és kiegészítő a 90-es évek hangulatát idézi, de igényességről árulkodik, és arról, hogy vigyáztak rá. A két szinten összesen egy nappalit erkéllyel, egy nagy konyhát kamrával, egy étkezőt, 3 hálószobát, 2 fürdőt, egy külön toalettet találunk. A 6 nm-es erkély egy közös belső parkra néz, és délkeleti tájolású. Az ingatlan minden napszakban kiváló fényviszonyokkal rendelkezik.

A jó állapotú lakás kiválóan hasznosítható, több lehetőség is rejlik benne:
-megosztható akár két külön lakássá, akár teljesen külön albetéteket kialakítva
-az átalakításban, kivitelezésben és az ehhez szükséges lépésekben is szívesen adunk tanácsot
-az új Alapító okirat megszerkesztése és elfogadása a kevés tulajdonosnak köszönhetően egyszerűen megoldható
-irodának, vagy rendelőnek is jól használható
-nagyobb család, vagy akár két generáció együttélésére is alkalmas a dupla-komfort miatt
- szálláshely-szolgáltatásra is megfelelő

A lakáshoz külön helyrajzi számon nyilvántartott, 15 nm-es zárt garázs is vásárolható, ára 5,5 Millió forint.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- teher- és igénymentes, készpénzzel és hitelkonstrukcióban is megvásárolható, ebben az esetben szakértő kolléganőnk készséggel áll rendelkezésére.

Műszaki adatok:
-az alapterület bruttó 145 nm, az alsó szint ebből 79 nm (tulajdoni lap 128 nm)
-a saját kazánt nemrég egy korszerű kondenzációs készülékre cserélték
-a helyiségek többségében padlófűtés van
- a fűtésrendszer is megosztható
-a nyílászárók jó állapotú fa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek
-a közös költség nagyon kedvező, a vízfogyasztással együtt 12.700 Ft/hó

Környék és közlekedés:
Révfalu belvároshoz közeli részén élvezhetjük a Duna közelségét, a sok parkot és zöldfelületet, valamint a sétálóutcák és az óváros páratlan hangulatát. Minden étterem, szolgáltatás és bolt gyorsan elérhető, ahogy sokféle sportolási lehetőség, valamint az egyetem is.

Ajánlom befektetőknek, valamint saját centrális birodalmat keresőknek is!
A(z) TOP3 ingatlan weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel