Győr, Újváros

Eladó családi ház
Győr, Újváros
Alapterület
182 m²
Telekterület
391 m²
Szobák
6
Azonosító: 32485382
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
udvari
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Egy kiváló kuriózum Győr Belvárosától néhány percre a Rába part közelében!


1995-ben épült 3 szintes családi ház 391 m2 telekkel rendelkezik. Igazi gyöngyszem a maga közegében, amit a tulajdonosok folyamatosan karbantartanak. A telken helyett kapott a szintes családi ház, garázs (16.50 m2) és egy műhely (45 m2).

Az ingatlan szintjeinek felosztása, belső megtervezése és kivitelezése praktikus élhető tereket biztosít az ott lakók számára. Felosztását tekintve kiváló elgondolás alapján tervezték meg a házat, hogy külön szinten kapjon helyet a közösségi tér és a magánszféra a maga komfortfokozatával. A szuterén szinten (42,34 m2) találunk egy háztartási helyiséget, ahol a gázkazán, melegvíz előállítását szolgáló kazán, mosógép és a ciszterna kapott helyet. Ezenkívül még két helyiséget találunk az alaksorban műhely és tároló megnevezéssel, de az új tulajdonos fantáziája szab csak határt, hogy ki minek szeretné használni. Mindegyik helyiség fűtéssel és ablakkal rendelkezik. A középső színt ami a földszint (83.87 m2) ez a ház központi része és éke. A közel 35 m2-es nappali a maga szépségével és varázsával és az eltolt szintjeivel alkotja a ház központi helyét. A tágas és világos nagy ablakfelülettel rendelkező nappaliból megközelíthetjük az étkezőt és a teraszt, ami családi baráti összejövetelek helyszínéül szolgálhat. A földszinten találunk még egy dolgozó szobát, fürdőszobát zuhanyzóval wc-vel és bidével felszerelve, konyhát éléskamra és étkező kapcsolattal és a felső és az alaksorba vezető lépcsőt. A felső szinten (55,97 m2) 4 külön bejárattal rendelkező szobát és a fürdőszobát wc-vel és bidével találhatjuk. Az egyik szoba egy francia erkélykapcsolattal rendelkezik utcai kilátással. Az udvarba található garázs (16.50 m2 ) elektromos távirányítással működő garázskapuval rendelkezik. A mellék épület vagy műhely (45 m2) sok lehetőséget rejt magába. Jelenlegi állapota felújítandó de itt a leendő tulajdonos fantáziájára van bízva mit alakít ki belőle (dupla garázst, szauna, jaccuzi helyiséget, hobbi szobát, vagy egy kerti pihenő lakrészt).

Műszaki tartalom:
- 38-as Porotherm téglából épült külső hőszigetelő vakolat
- Sofa hőszigetelt ablakok zsalugáter árnyékoló
- Bramac alpesi tetőcserép erősített lécezéssel, páraáteresztő és párazáró fólia
- Tetőtér mennyezetben 15 cm kőzetgyapot szigetelés
- A fűtési rendszernél az alsó és felső szint külön körön szabályozható
- Villanyvezetékek vakolat aláfektetett védőcsövekben vörösréz szigetelt vezetékek
- Ipari áram

További információért keressen bizalommal! Jöjjön el tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.

Amennyiben a vásárláshoz hitelre lenne szüksége kérje bank semleges hitel előszűrésünket, pénzügyi szakemberünk teljes körű, díjmentes segítségével. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésükre, biztosítani tudunk jogi hátteret, energetikai tanúsítvány elkészítést.

Az ingatlan vételára: 64.900.000,- Ft
Lépj kapcsolatba a hirdetővel