Győr, Sziget

Eladó sorház
Győr, Sziget
Alapterület
97 m²
Telekterület
672 m²
Szobák
4
Azonosító: 32513529
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó sorház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
padlófűtés, hőszivattyú
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Győr, Sziget, csendes nyugodt részén, 672 nm-es közös telken, külön bejáratú, tégla, 2 lakásos, sorház, 97 nm-es, terasszal és garázzsal eladó.

MÁR CSAK EGY LAKÁS VAN!

A két lakásból már egy elkellt.
A telek hányad ára 8 millió Ft. Az eladási ár tartalmazza.

L1 lakás
A bejárat egy lépcsőn és egy fedett bejáraton keresztül érhető el.

A szélfogóból nyílik a háztartási- és WC helyiség, valamint a nappali élettér, azaz a nappali-
konyha-étkező. A gardrób helyiség a nappalihoz kapcsolódik, ahonnan egy zuhanyzó, egy
szoba és az emeletre vezető lépcső érhető el. A nappalihoz terasz kapcsolódik. Az emeleten
egy közlekedőbe érkezünk, ahol 2 szoba és egy fürdő került kialakításra. Az L1 lakás 97,04
m2 hasznos alapterületű, melyhez egy külső megközelítésű 18,00 m2 garázs tartozik.

A tervezési szerződés szerinti építtetői elvárások mennyiségi és minőségi részletezése
alapján a feladat egy kétlakásos lakóház kialakítása garázzsal, a mai korszerű
építőanyagok felhasználásával, az energetikai követelmények betartásával. Valamennyi új
építőanyag, mely az épületbe betervezésre kerül, rendelkezzen minőségi tanúsítvánnyal,
ezáltal biztosítva az épülettel szemben támasztott minőségi követelményeket.

A megújuló energiaforrásból származó energia felhasználásának lehetőségét megvizsgáltuk,
a7/2006. (IV. 24.) TNM rendelet, 4. melléklete szerint. Az alternatív energiaellátás
megvalósíthatósági elemzése alapján a gazdaságossági szempontból nem célszerű alternatív
energia ellátást betervezni, mivel a megtérülési idő min. 15 év. Ezért az anyagi lehetőségeket
figyelembe véve jelen engedélyezési eljárás során nem kívánunk megújuló energiákat
hasznosítani. A megújuló energiaforrás berendezéseinek (napkollektor, napelem) beépítési,
csatlakozási lehetősége az építmény szerkezetének jelentős mértékű megbontása nélkül
biztosított. Az épületbe azonban korszerű gázkazán került betervezésre, így biztosítva az
alacsony energiafelhasználást.

Az épület rendeltetésszerű használatához szükséges tároló helyeket biztosítani tudjuk. A
lakások rendeltetésszerű használatához szükséges tárolókat a megrendelői igények szerint az
adott helyiségekben alakítottuk ki, a fürdőben-háztartási helyiségben (szennyes ruhák,
tisztítószerek, mosógép, szárítógép) és a konyhában (hűtő, mosogató, élelmiszer tárolása stb),
ruhák és egyéb használati eszközök tárolása a szobákban, gardróbban történik.

FUNKCIONÁLIS KIALAKÍTÁS
L1 lakás
A bejárat egy lépcsőn és egy fedett bejáraton keresztül érhető el.
A szélfogóból nyílik a háztartási- és WC helyiség, valamint a nappali élettér, azaz a nappali-
konyha-étkező. A gardrób helyiség a nappalihoz kapcsolódik, ahonnan egy zuhanyzó, egy
szoba és az emeletre vezető lépcső érhető el. A nappalihoz terasz kapcsolódik. Az emeleten
egy közlekedőbe érkezünk, ahol 2 szoba és egy fürdő került kialakításra. Az L1 lakás 97,04
m2 hasznos alapterületű, melyhez egy külső megközelítésű 18,00 m2 garázs tartozik.

A lakás hirdetési ára az emeltszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, mely tartalmazza a telekhányadot és közmű bekötési/fejlesztési költségeket, valamint a redőnyelőkészítést is.
Igény szerint a kivitelező vállalja a lakás kulcsrakész befejezését, ennek költsége: 65.000 Ft/m2.

Főbb műszaki tartalom:
Főfalak: 30 cm-es Leiertherm 30 N+F falazóblokkok
Válaszfalak 10 cm-es LeierPlan 10/50 válaszfallapok
Szigetelés: külső falakon 15 cm BaumitStra EPS, födém: 30 cm ásványgyapot
Fűtés: hőszivattyú padló fűtéssel és mennyezet fűtés/hűtéssel
3 rétegű műanyag nyílászárók fehér színben

A ház modern gépészeti megoldásokat tartalmaz, külön figyelmet érdemel a megújuló energia felhasználást lehetővé tevő hőszivattyús technológia, mely a legkorszerűbb hőleadási módszerrel kombinált: télen padlófűtés mennyezet fűtéssel, nyáron pedig mennyezethűtés, így egyáltalán nincs szükség egyéb hűtési rendszer (légkondícionáló berendezés) kiépítésére. A hőszivattyús technológia lehetővé teszi, hogy a lakásban éven át közel azonos hőmérsékletet legyen, így a fűtési-hűtési energiaigény minimalizálható, napelem felszerelésével a ház közel nulla energiaköltségű lehet.

A lakáshoz tartozó garázson kívül további gépkocsi udvari beállási lehetőség is biztosított.


További nformációért kérem hívjon a fenti telefonszámon.

Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata
Lépj kapcsolatba a hirdetővel