Győr, Sziget

Eladó ikerház
Új építésű
Győr, Sziget
Alapterület
97 m²
Telekterület
300 m²
Szobák
4
Közvetítői azonosító: COM 109035
Azonosító: 32498402
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
dr. Benke Hedvig
Városi Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
egyéb
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Remek elosztású, magas műszaki tartalommal rendelkező házra vágyik családi házas környéken? Ne keressen tovább! Megtalálta!

Győr-Sziget városrész Gorkijváros felőli részén, csendes, családi házas övezetben kínálok megvételre egy 2021-ben épült, 97 m2 alapterületű ikerházi lakást. A lakáshoz tartozik egy 18 m2-es garázs, egy 13,65 m2-es terasz és 300 m2 telekrész.

A lakás hirdetési ára az emeltszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, mely tartalmazza a telekhányadot és közmű bekötési/fejlesztési költségeket, valamint a redőnyelőkészítést is.
Igény szerint a kivitelező vállalja a lakás kulcsrakész befejezését, ennek költsége: 65.000 Ft/m2.

A lakás elrendezése:
Földszint: előszoba, háztartási helyiség + WC, nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal, hálószoba, gardrób, fürdőszoba zuhanyzóval
Emelet: közlekedő, két hálószoba, tágas fürdőszoba káddal és WC-vel.

Főbb műszaki tartalom:
Főfalak: 30 cm-es Leiertherm 30 N+F falazóblokkok
Válaszfalak 10 cm-es LeierPlan 10/50 válaszfallapok
Szigetelés: külső falakon 15 cm BaumitStra EPS, födém: 30 cm ásványgyapot
Fűtés: hőszivattyú padló fűtéssel és mennyezet fűtés/hűtéssel
3 rétegű műanyag nyílászárók fehér színben

A ház modern gépészeti megoldásokat tartalmaz, külön figyelmet érdemel a megújuló energia felhasználást lehetővé tevő hőszivattyús technológia, mely a legkorszerűbb hőleadási módszerrel kombinált: télen padlófűtés mennyezet fűtéssel, nyáron pedig mennyezethűtés, így egyáltalán nincs szükség egyéb hűtési rendszer (légkondícionáló berendezés) kiépítésére. A hőszivattyús technológia lehetővé teszi, hogy a lakásban éven át közel azonos hőmérsékletet legyen, így a fűtési-hűtési energiaigény minimalizálható, napelem felszerelésével a ház közel nulla energiaköltségű lehet.

További különlegessége a lakásnak, hogy a földszinten is találhatunk hálószobát, emellett valamennyi szoba tágas, minden helyiség világos!

A lakáshoz tartozó garázson kívül további gépkocsi udvari beállási lehetőség is biztosított.

A környéken boltok, egyéb szolgáltató egységek megtalálhatóak, az Olimpiai sportcsarnok pár perc alatt elérhető.

A lakás újépítésű, így az erre vonatkozó állami támogatások (CSOK, ÁFA visszaigénylés, zöld hitel, illetékmentesség) maximálisan igénybe vehetők!

Jöjjön, nézze meg ezt a kifejezetten magas műszaki tartalommal rendelkező házat! Váljon valósággá az álma!
További részletekért érdeklődjön a -es számon!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, díjmentes jogi tanácsadással és bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n
A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
dr. Benke Hedvig
Városi Ingatlaniroda