Győr, Ménfőcsanak

Eladó sorház
Kitűnő vétel
Győr, Ménfőcsanak
Alapterület
236 m²
Telekterület
320 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM 595512
Azonosító: 32550985
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
Velki Nagy Viktória
Városi Ingatlaniroda
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó sorház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Győr-Ménfőcsanak városrészben eladó egy csendes, családias utcában helyezkedő kiváló állapotú családi ház jellegű sorház.
Szinte teljesen különálló, mert a konyha/fürdő és a garázs fala ami ugyanaz viszont ott is dupla fal van. Így zajok se szűrődnek át, illetve a kertrész is teljesen leválasztott.

A 150 m2 lakótér + 8,4 m2 fedett terasz, + 86,01 m2 pince alapterületű ingatlan, egy kb. 350 m2 területű kertkapcsolattal került felépítésre 1991-ben. Kimondottan tágas terek jellemzik az egész épületet.

Az elrendezése: kényelmes előtér, jobbra a konyha-étkező, fürdőszoba (zuhanyzóval, wc-vel), nappali közvetlen kijárattal a fedett teraszra és onnan a kertbe, az előtérből balra található a garázs és a kamra illetve a pince lejáró.

A tégla fő falak 38 cm vastagságúak. A nyílászárók az eredeti fa ablakok, nagyon szép állapotban, minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtést a pincében elhelyezkedő gáz kazán biztosítja, amely jó állapotú és takarékos, radiátor hőleadókkal. A meleg vizet gázbojler szolgáltatja. A nappaliban alternatív fűtésként egy pellet kandalló biztosít egy kis extra meleget és nem utolsó sorban elegáns és hangulatos. Innen lépcső vezet fel a tetőtérbe.

A konyha gépesített: gáz főzőlap, sütő, beépített hűtő, mosogatógép, 2016-ban lett felújítva, folyamatosan karban tartott az egész lakás. 2020-ban a földszinti fürdőszoba került felújításra. Így a földszint új villanyvezetékezést is kapott. Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt. A házban 3 x 16 A erősségű áram került bekötésre. Illetve a pincében 380V ipari áram is rendelkezésre áll. Tehát bármilyen barkácsműhely kialakítható. Egy 86 m2-es pince rengeteg lehetőséget rejt magában.

A belterekben a burkolatok a földszinten járólap, a nappaliban pedig időtálló valódi fa parketta, a tetőtérben padlószőnyeg és laminált padló fedi a szobákat.
A hátsó kert rendezett, elől térkövezett autó bejáró és előkert. Egy autóbeállós garázs elektromos kapuval került kivitelezésre.

A közelben boltok, orvosi rendelő, játszótér, buszmegálló és az M1-es autópálya is pár percnyire elérhető.
Ne késlekedjen, még ebben az évben az Öné lehet!

Kérem, tekintse meg a tájékoztató videót és alaprajzot!
Hívjon bármikor, akár hétvégén is! Kérdés esetén, állok rendelkezésére.

Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt, teljes körű szolgáltatást tudunk Önnek nyújtani az ingatlanügylet során.
A hirdetésben leírt adatok a tulajdonos elmondása alapján lettek megfogalmazva.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.) \n
A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Városi Ingatlaniroda) összes hirdetéséhez
Velki Nagy Viktória
Városi Ingatlaniroda