Bezárás

Gyenesdiás, Alsógyenes

Eladó családi ház
Beruházótól Videó elérhető
Alapterület 190 m²
Telekterület 600 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Gábor Yvette
06 30 300 ···

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort luxus
Energiatanúsítvány AA
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
FŐBB JELLEMZŐK: 100 %-ban elkészült!
MODERN, MINIMALISTA STÍLUSÚ HÁZ, KIVÁLÓ MINŐSÉG, JÓ TÉRSZERVEZÉS,TÁGAS TEREK, EMELETI TERASZRÓL HEGYEKRE ÉS BALATONRA PANORÁMA, TERMÉSZETKÖZELISÉG,GONDOZOTT, NÖVÉNYESÍTETT KERT,


Értékesítésre kínálok korrekt tulajdonosoktól Gyenesdiáson, egy 2020-ban épült júliusban elkészült modern, minimalista stílusú már 100% készültségű családi házat. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

Az ingatlan tulajdonosa a testvérem, így kérem hívjon bizalommal, kérésére azonnal összekötöm a tulajdonossal!

A KÖRNYÉK:
Családi és nyaraló házak között fekvő ingatlan, sétatávolságra a Balatontól.

AZ ÉPÜLET:
Az ingatlan építését, alapos tervezés és tájismeret előzte meg. Aki megnézi, a házat látni fogja, hogy a tulajdonosa minden részletre figyelt az ház kialakításakor.

Az épület 2 szintet foglal magába. Az alsó szinten kapott helyett a hatalmas nappali diszkréten eldugott konyhával.
A konyha ablaka észak keleti tájolású, kiváló belátással a bejárati személyi kapura, valamint a gépkocsi bejáróra.
A földszinten kialakított lehetőség van cserépkályhának, kandallónak vagy látvány kandallónak, légbeszívóval a nappali közepén.
A lenti szinten is Gree márkájú klíma került kialakításra, ami egyben hűtés-fűtésre szolgál.
A Klímák mérete 3,8 KW-ak.
A földszinten az ablakok három rétegűek, kívül szürke, belül fehér színűek, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszereltek.


A nappali oldalsó részén található egy diszkrét szülői-hálószoba saját terasz- és kertkapcsolattal, valamint a hozzátartozó fürdőszobával. A délnyugati tájolású fürdőszobában tusoló, WC, bidé és fürdőkád is található (lásd jelenleg látványtervek, amelyek elkészültek a tulajdonos elképzelései alapján).
A háló és a fürdőszoba között egy kis előszoba rész lett kialakítva, ahova egy 40 cm mélységű faltól falig és mennyezetig érő gardróbszekrény beszerelhető.

A nappaliból megközelíthető a délnyugati, valamint az észak keleti tágas terasz, mind a kettő egyben kertkapcsolatos is. A nappaliban, a fürdőszobában, a konyhában padló fűtés, a hálószobában pedig radiátoros fűtés kialakított.


A házba a főbejáraton belépve az előtérből balra az egy állásos garázsba juthatunk, aminek elején hátulján elektromos Hörmann kapu található, mivel ez egy átjárható garázs. A hátsó garázskaput kinyitva, már elkészült egy másik fedett gépkocsibeálló.

A garázsból jobbra nyílik egy nagy méretű tároló, ami mosókonyhaként is üzemelhet, mivel ide is kialakították a mosógép elhelyezési lehetőségét. Ebben a helyiségben található a központi porszívó, valamint a kazán is. Innen a kertkapcsolatos ajtón keresztül kijuthatunk a kertbe.

A bejárati ajtóval szemben egy nagy méretű WC kézmosóval lett kialakítva. A nappaliban - közvetlenül a WC jobb oldalán található a lépcső alatt kialakított közel 10 m²-es tágas tároló. Ami a konyhának lehet spájza vagy tárolója, de lehet egy nagyobb méretű gardróbszoba is, hogy a családnak a kabátjait, cipőit, bőröndjeit, esetleges sport felszereléseit el lehessen helyezni benne.
Ebben a helységben is mosógép kiállás lett kialakítva, tehát ha valaki szeretné, akkor lehet belőle mosó - vasaló és tároló szoba is.
A házban riasztórendszer, központi porszívó rendszere alul-felül kialakított, okos házként előkészített.
A redőnyök távirányítóval is működtethetők.

Az emeleten három hálószoba, egy nagy méretű fürdőszoba és egy központi helység található.
A központi helyiségben egy szintén nagy mérető beépített szekrény kialakítható.
A fenti fürdőben kád, WC, csap kerül kialakításra. Ebből a fürdőből ki lehet menni a lapos tetőre, ahol jakuzzi, szauna a későbbiekben, igény szerint kivitelezhető.
Innen és az emeleti nagyméretű teraszról, valamint egyes emeleti ablakokból, részleges panoráma nyílik a Balatonra és a környező hegyekre.
Az emeleten a szobákban radiátoros fűtés van,a hideg burkolatoknál pedig padlófűtés. Központi helységben klíma kialakított, szintén hűtés -fűtéssel.
Az ablakok itt is háromrétegűek, szintén kívül szürke, belül fehér színűek, szúnyoghálóval és alumínium elektromos redőnnyel felszereltek.
A lépcsőházi lépcső állandó mozgásérzékelő világítással felszerelt.

Tájolás: a hálószobák kelet dél és nyugati tájolásúak, a déli irány a balatoni panoráma.



MŰSZAKI JELLEMZŐK:

A tető alatt gyapot szigetelés van, minden födém monolit beton födém, a tetőre Petra szürke színű beton cserép lett választva. Az egész felső szint fölötti tetőrész teljes tárolófelületként használható, teljes értékű pakoló rész. Ami kb. 60 m²nagyságú. Pluszban a tetőtér nem beépíthető, tetőtéri ablakok nem elhelyezhetők, életfunkcióként nem használható.
A teraszról lehajtható padlás létrával közelíthető meg a 60 m²-es tetőtér.

A fűtést és a meleg-víz ellátást egy Bosch kazán biztosítja. Itt van elhelyezve ebben a helységben a fűtésrendszernek az "agya". Mellette van a központi porszívó fő egysége, a külső és a belső légelszívóval. Itt is kialakított mosógép kiállási lehetőség.

A tulajdonos elképzelése szerint jó minőségű Laminált lapok kerültek lehelyezése a hálószobánkban és a nappaliban.

AZ UDVAR ÉS A KERT:
A bejárati ajtó kaputelefonos, mágnes zárral ellátott, belülről nyitható.
A gépkocsi beálló automata távirányítóval
A füvesített kertben kerti csap található.
A gáz, víz, villany csatorna kiépített teljes körűen és önálló órákkal felszerelt.
Az ingatlanba háromszor 45 A-es villanyáram érkezik be.
Régen autószerelő műhely volt és ahhoz volt kialakítva ez a mennyiségű áram, amit a tulajdonosok megtartottak.
Napelemnek előkészített a vezetékezés. Csak fel kell tenni magát a napelemeket, meg lefűzni.
A kerti világítás mozgásérzékelős, valamint alkonykapcsolós, külön is kapcsolható.
A kertben frissen beültetett növények találhatók.
A kert elülső része úgy került kialakításra, hogy egy medence a ház előtt elhelyezhető.

KÖZLEKEDÉS:
Helyközi és távolsági buszjáratok sétatávolságban Keszthelyre, Hévízre, Pécsre, Zalaegerszegre és Lenti irányába közlekednek.

INFRASTRUKTÚRA:
Gyenesdiás sportpálya, az Orvosi Rendelőintézet, Gyenesdiási Bölcsőde és Óvoda, a Kárpáti János Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, a Szent Ilona Gyógyszertár, Papírkutya Állatorvosi Rendelő sétatávolságra,az Egry József Általános Iskola és AMI busz és autótávolságra,

Az ingatlan kiváló választás, életvitelszerű ottlétre, de nyaralónak, vagy bérbeadásra is kiváló választás.

ÁR: 139.9 mFT amely tartalmazza a beépített és a jelenleg kialakított dolgokat.

Érdeklődő kérésére küldök alaprajzot!!!

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.


Ingatlanirodákkal szívesen együttműködőm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám ívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között (hétvégén is!)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni, mert kulccsal rendelkezem!

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 150-199 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 300 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?