Bezárás

Gyál, Pesti út

Eladó családi ház
Alapterület 100 m²
Telekterület 810 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
  • Térkép
Lidó Ingatlan
06 20 971 ···
 
Lidó Ingatlan
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés házközponti
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás kertre néző
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Gyál központi részén 100 nm-es egyszintes álomotthon, 56 nm-es terasszal, 810 nm-es telekkel Eladó!
Ideális egy olyan család számára, aki zöld és biztonságos környezetben szeretne élni, csak pár percre Budapest határától, 2 percre Pestszentimrétől.
Vidéki környezet mégis közel a Budapesthez!

Nem mindennapi látványban lesz része! Az eladásra kínált egyszintes családi ház egy varázslatos otthon, az egyedi tervezés, és a különleges építészeti megoldások, kül-, és beltéren egyaránt megmutatkoznak, melyek hozzájárulnak az exkluzív hatás megteremtéséhez. Garantáltan megtalálta az igényeinek legmegfelelőbbet, ahol a szürke hétköznapok is felhőtlen boldogságban fognak eltelni, magával ragadó, páratlan adottságokkal körülvéve.

A tulajdonos mindenre gondolva saját részre építette ezt a házat, mely 100 nm-es, a hozzá csatlakozó 56 nm-es terasszal, alatta 8 nm-es pincével, ami kazánházként és mosóhelyiségként is funkcionál.
A melléképület 15 nm-es, valamint különálló 8 nm-es garázs, tárolóhelyiségek, továbbá egy 5 nm-es pincehelyiség is megtalálható. Ez utóbbi tárolóként és fúrt kút gépészeti helységként funkcionál, a telek 810 m2.
A családi ház kivitelezése kiváló, a felhasznált anyagok első osztályúak csakúgy, mint az építő család ízlése.

Az eredeti ház – 1976-ban épült, 2017- 2018-ban teljes – (külső-belső) – rekonstrukción esett át.

A felújítás során belül tejes fal és aljzatbontás után, kialakításra került két szoba, egy WC, egy teljesen új fürdőszoba, étkező és konyha egy légtérben található.

A felújítás során az alábbiak ki- , illetve átalakításra:

- Víz és aljzatszigetelés a teljes épület körül.
- Komplett gépészet felújítás, víz, lefolyó, klíma cseppvíz, padlófűtés.
- Fűtésrendszer – padlófűtés közös helységek, fürdő+WC és radiátoros megoldás hálószobák, konyhai rész kombinált padló+radiátor. A fűtés és meleg víz ellátás kondenzációs cirkóval és kombinálva villanybojlerrel történik.
- A villamoshálózat teljes új, RGB LED-es világítás a mennyezeti takarásokban, spot lámpák mindenhol, amelyek dimmerelhetőek.
- Kétoldali villamos betáplálás – 2db mérőórával – 3*16A és 3*25 A.
2db klímaberendezés 3,5kw és 2KW teljesítménnyel.
- Teljes riasztórendszer a lakótérben, mozgás és nyitásérzékelőkkel, garázs és tárolókban is.
- Kamerarendszer (8db kamera) a teljes ház és telekrész megfigyelésére.
- Fa nyílászárók, hang és hőszigetelő üvegezéssel, mészkő párkányokkal.
- A ház hőszigetelésére 15 cm üveggyapot rendszert építettek be, a teljes tetőszerkezet fel lett újítva fóliázva, bádogozva , cserepek átrakva és cserélve.
- Az esővíz elvezetés csatorna teljesen új mindkét házon.
- Külső és kerti világításrendszer kialakítva, indirekt – mozgás - és alkonyérzékelős lámpák.
- Kétrendszerű fúrt kút víz ellátás elöl-hátul.
- Kutyakenel – kerti WC.
- Elektromos kapunyitás első nagykapunál, illetve elektromos zár és kaputelefon-kamerarendszer előkészítve.
- 200 m2 térkövezett terület, 2 autóbeálló, 2 db kis-nagykapus megközelítés
Prémium burkolatok kívül – belül, kerítések teljesen felújítva.

Elhelyezkedése: Gyál központi, gyálligeti részén, 50 méteres övezetben élelmiszer bolt, 150 méteres körzetben sportpálya, áruház.
Gyáli uszoda 50 méterre. kb.100 méteres sugárban 2 db teljesen felújított óvoda és általános iskola.

Orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, posta. 5-10 perces sétára, 800 méterre található, míg gyáli zöldségpiac 100 méterre fekszik.

A berendezési tárgyak alku tárgyát képezhetik.

IÁ: 69MFt

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, új építésű, újszerű eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 971 ···
 
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk