Bezárás

Gyál, Mária utca

Eladó családi ház
Alapterület 100 m²
Telekterület 450 m²
Szobák száma 4
Ár 58,9 millió Ft
  • Térkép
06 70 607 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány CC
Épület szintjei földszintes
Fűtés elektromos
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Eladó Gyál csendes, nyugodt részén 2 db energiatakarékos, napelemes fűtésre előkészített, önálló családi ház. ( Vecséshez közelebb eső részén ).

A házak egy 854 nm es telken helyezkednek el, mindkét háznak saját, önálló, lekerített telekrésze van. Jogilag megosztási szerződéssel megosztott.

A 1. ház paraméterei:
Bruttó 108,16 nm
Ebből hasznos alapterület 81,5, így 2 gyerek után CSOK igényelhető.
Előszoba 9,67nm
Fördőszoba 7,68 nm ( sarokkád és zuhanyzó és wc )
Konyha, étkező 8,32 nm
Nappali 19,32 nm
WC 1,68 nm
1.Hálószoba 12,80 nm
2.Hálószoba 11,66 nm
3.Hálószoba 8,17 nm
Garázs 19,98 nm
Terasz 14,88 nm

Az ingatlan Gyál csendes részén, az M0-s körgyűrűtől 5 percre található.
854 nm- es telken utcafronti részen helyezkedik el., 15,35 méteres utcafronti szélesség.
Saját telekrésze 400 nm. A ház és a telekrész 100% ban elválasztó kerítéssel leválasztva a hátsó épülettől.
Az épület megtervezése során a kivitelező nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy a belső elosztás akár nagy családok részére is kényelmes és élhető tereket biztosítson.
3 hálószoba a házon belül egymástól teljesen külön helyezkedik el, ezáltal biztosítva az intim élet családi ház adta feltételeit.
A tágas teraszra nem csak a nappaliból, de a 11,66 nm-es hálószobából is kitudunk lépni.
A garázsból vezet ajtó a házba, ami nagyon jó mert nem kell körbejárni a házat, hogy bejussunk. A garázs úgy van kialakítva ( fűtött, nagy ablakos) hogy a későbbiek során akár szobává is alakítható, így már nappali +4 szoba is varázsolható az ingatlanból.
A fürdőszoba tágas, tervezetten sarokkád, épített zuhany és wc található benne.

A ház klíma téglából épül, ez sokkal korszerűbb hőszigetelésben és minőségben is mint a hagyományos téglák.
Homlokzaton 10 cm- es Grafitos szigetelés.
Fa födém, 30 cm kőzetgyapot szigetelés.
Mennyezeten tűzálló gipszkarton.

A 2. ház paraméterei:
Nettó: 100 nm
Ebből hasznos alapterület 92, így 3 gyerek után CSOK igényelhető.
Előszoba 8,41
Fürdőszoba 7,04 nm ( sarokkád és zuhanyzó és wc )
Konyha, étkező 8,96 nm
Nappali 20,33 nm
WC 1,41 nm
1.Hálószoba 13,02 nm
2.Hálószoba 12,16 nm
3.Hálószoba 11,34 nm
4. Hálószoba 9,23
Fedett gépkocsibeálló 14,85 nm
Terasz 15,00 nm

Az ingatlan Gyál csendes részén, az M0-s körgyűrűtől 5 percre található.
854 nm- es telek hátsó részén részen helyezkedik el, 15,35 méteres utcafronti szélesség, a telek jobb oldalán 3,5 méter széles gépkocsibeállón keresztül ér el a házhoz. Az ingatlan kerítéssel, 100%-ban leválasztott az első háztól.
Körbejárható, telekadottsága kényelmes akár nagy családok számára.
Saját telekrésze 450nm.
Az épület megtervezése során a kivitelező nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy a belső elosztás akár nagy családok részére is kényelmes és élhető tereket biztosítson.
4 hálószoba a házon belül egymástól teljesen külön helyezkedik el, ezáltal biztosítva az intim élet családi ház adta feltételeit.

Tágas 15 nm-es terasz
A fürdőszoba tágas, tervezetten sarokkád, épített zuhany és wc található benne.

A ház klíma téglából épül, ez sokkal korszerűbb hőszigetelésben és minőségben is mint a hagyományos téglák.
Homlokzaton 10 cm- es Grafitos szigetelés.
Fa födém, 30 cm kőzetgyapot szigetelés.
Mennyezeten tűzálló gipszkarton.

Jelenleg a ház 50%-os készültségben van. A kivitelező az új tulajdonos ízlése alapján kívánja a házat kulcsrakészen birtokba adni 2020 szeptemberig.
Választható hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók.

A ház fűtése a legkorszerűbb elektromos fűtőpanellel lesz felszerelve, mely minden helyiségben külön termosztáttal rendelkezik, így külön szabályozható. Minden helyiségben padlófűtés.
A ház napelemes rendszerre előkészítve, de igény esetén teljes napelem rendszerrel felszerelve is kérhető.

A kivitelező leinformálható Saját vállalkozásában építi az ingatlanokat, ez a mai világban nagyon fontos, mert nem fog eltűnni és Garanciát vállal.
Referenciaházak megtekinthetők.

Válasszon olyan ingatlant amely az Ön ízlésére épül, korrekt kivitelező építi meg határidőre és minden anyagot bele épít, ami a műszaki előírásban található!!!!

Hívjon bizalommal!
Jöjjön el, nézze meg az ingatlant, a referenciákat és álmodja meg új otthonát!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 607 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?