Gödöllő, Gerle utca Eladó családi ház
Alapterület 342 m2
Telekterület 1366 m2
Szobák 5
Azonosító: 33056661
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 165
Eladó családi ház
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

HA MEGISMERI A RÉSZLETEKET,
EZT A HÁZAT BIZTOS (MINIMUM) MEG AKARJA NÉZNI ÉLŐBEN IS…
DE AZ SE KIZÁRT, HOGY MEG IS VENNÉ,
HISZEN EZ AZ ÖTLETEK, LEHETŐSÉGEK (TÁR)HÁZA…

Hogy mik a részletek?

Már mondom is.

Lokáció:

Gödöllő, Blaha városrész, az M3-as autópálya szomszédsága,
vagyis Budapesttől kb. félóra autóval,
kellemes, zöld, kertvárosi környezet.

Ingatlan:

Telek: 1366m2
A fotón, a melléképület végén látható fakerítésen túli, kertes zöldterület is a telekhez tartozik, a gyümölcsfáival együtt, vagyis akár konyhakert, akár virágos kert, akár egy medence, vagy szaletli kerti sütögetővel… is elképzelhető.

Ház:
- 3-szintes (földszint, emelet, beépített tetőtér) + pince,
- bruttó méret: 342m2,
- nettó méret: 247m2,
- melléképület: 54m2,
- a 80-as évek végén, 90-es évek elején épült főépület sávalapon nyugszik,
- tégla tartó- és válaszfalakkal,
- monolitfödémmel, fatetőszerkezettel és cserépfedéssel,
- a földszinten garázs (jelenleg műhelyként és tárolóként funkcionál) és kazánház foglal helyet egy vegyes tüzelésű kazánnal,
- a lakóterek az emeleten és a tetőtérben helyezkednek el.
- a ház mögött, toldásként, 2019-ben épült egy melléképület, mely egy komplett, külön lakrész (szoba, konyha, fürdőszoba + wc, külső-belső tároló), műanyag nyílászárókkal és zárt égésterű kombi cirkóval,
- a melléképület végében még egy plusz garázs is helyet kapott.

És mik az ötletek, lehetőségek?

A kerttel kapcsolatban már fentebb írtam néhányat, de jöjjön el, és ötleteljen inkább Ön!
A fő- és melléképületet illetően:
- 2 vagy akár 3 generáció is kényelmesen elférhet itt;
- vagy: Ön a családjával lakhat a főépületben, a melléképületet pedig bérbe is adhatja (ha pl. esetleg hitel is kell a vásárláshoz, a bérleti díj hozzájárulhat a havi részletek fizetéséhez… bár gondolom, akkor se esne rosszul plusz bevétel, ha nem hiteltörlesztésre kellene);
- vagy: kialakíthat egy irodát, vállalkozást a melléképületben (nem csak karanténkor jöhet jól);
- A főépület földszintjén most műhelyként és tárolóként használt helyeket is hasznosíthatja, mint a jelenlegi tulajdonos. De lehet 2-állásos garázs is, ha kell, sőt, ha az ablak helyére egy garázskaput nyit, még 3 autó is elférhet.
- Ha pedig vendégek/ügyfelek jönnének, az udvarban is elfér még 3-4 autó;
- Energetikailag: az ingatlan DNY-i fekvésének és benapozottságának köszönhetően, napelemek és/vagy napkollektorok használatával csökkenthető lenne a rezsi…

…no, de nem is ragozom tovább.

Inkább jöjjön el, és mérje föl Ön a terepet
és azt, hogy Ön milyen lehetőségeket lát ebben a kellemes környezetben lévő,
kristálytiszta jogi hátterű ingatlanban.
És ha olyannak találja, amiben el tudja képzelni magát,
vegye meg nyugodtan!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Gödöllő, Gerle utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 289,47 ezer Ft/m²
Gödöllő 506,89 ezer Ft/m²
Pest megye 523,08 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 165
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch