HA MEGISMERI A RÉSZLETEKET,
EZT A HÁZAT BIZTOS (MINIMUM) MEG AKARJA NÉZNI ÉLŐBEN IS…
DE AZ SE KIZÁRT, HOGY MEG IS VENNÉ,
HISZEN EZ AZ ÖTLETEK, LEHETŐSÉGEK (TÁR)HÁZA…

Hogy mik a részletek?

Már mondom is.

Lokáció:

Gödöllő, Blaha városrész, az M3-as autópálya szomszédsága,
vagyis Budapesttől kb. félóra autóval,
kellemes, zöld, kertvárosi környezet.

Ingatlan:

Telek: 1366m2
A fotón, a melléképület végén látható fakerítésen túli, kertes zöldterület is a telekhez tartozik, a gyümölcsfáival együtt, vagyis akár konyhakert, akár virágos kert, akár egy medence, vagy szaletli kerti sütögetővel… is elképzelhető.

Ház:
- 3-szintes (földszint, emelet, beépített tetőtér) + pince,
- bruttó méret: 342m2,
- nettó méret: 247m2,
- melléképület: 54m2,
- a 80-as évek végén, 90-es évek elején épült főépület sávalapon nyugszik,
- tégla tartó- és válaszfalakkal,
- monolitfödémmel, fatetőszerkezettel és cserépfedéssel,
- a földszinten garázs (jelenleg műhelyként és tárolóként funkcionál) és kazánház foglal helyet egy vegyes tüzelésű kazánnal,
- a lakóterek az emeleten és a tetőtérben helyezkednek el.
- a ház mögött, toldásként, 2019-ben épült egy melléképület, mely egy komplett, külön lakrész (szoba, konyha, fürdőszoba + wc, külső-belső tároló), műanyag nyílászárókkal és zárt égésterű kombi cirkóval,
- a melléképület végében még egy plusz garázs is helyet kapott.

És mik az ötletek, lehetőségek?

A kerttel kapcsolatban már fentebb írtam néhányat, de jöjjön el, és ötleteljen inkább Ön!
A fő- és melléképületet illetően:
- 2 vagy akár 3 generáció is kényelmesen elférhet itt;
- vagy: Ön a családjával lakhat a főépületben, a melléképületet pedig bérbe is adhatja (ha pl. esetleg hitel is kell a vásárláshoz, a bérleti díj hozzájárulhat a havi részletek fizetéséhez… bár gondolom, akkor se esne rosszul plusz bevétel, ha nem hiteltörlesztésre kellene);
- vagy: kialakíthat egy irodát, vállalkozást a melléképületben (nem csak karanténkor jöhet jól);
- A főépület földszintjén most műhelyként és tárolóként használt helyeket is hasznosíthatja, mint a jelenlegi tulajdonos. De lehet 2-állásos garázs is, ha kell, sőt, ha az ablak helyére egy garázskaput nyit, még 3 autó is elférhet.
- Ha pedig vendégek/ügyfelek jönnének, az udvarban is elfér még 3-4 autó;
- Energetikailag: az ingatlan DNY-i fekvésének és benapozottságának köszönhetően, napelemek és/vagy napkollektorok használatával csökkenthető lenne a rezsi…

…no, de nem is ragozom tovább.

Inkább jöjjön el, és mérje föl Ön a terepet
és azt, hogy Ön milyen lehetőségeket lát ebben a kellemes környezetben lévő,
kristálytiszta jogi hátterű ingatlanban.
És ha olyannak találja, amiben el tudja képzelni magát,
vegye meg nyugodtan!