Göd, Pesti út

Eladó családi ház
Göd, Pesti út
Alapterület
185 m²
Telekterület
1944 m²
Szobák
5
Azonosító: 32390469
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko), vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Kivételes lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak!

EXKLUZÍV MEGBÍZÁS! CSAK IRODÁM KÍNÁLATÁBAN!

Gödön, a Pesti úton kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant.

Ingatlan:
Az 1944 nm-es szabályos téglalap alakú telken egy közel 200 nm-es, 3 szintes ingatlan található. Az alaprajzi elrendezése jó, akár kétgenerációs család számára is ideális. A 3 szint a lépcsőház átalakítása után különválasztható így 3 önálló lakóegység hozható létre az ingatlanban. A ház alatt 40 nm-es pince van.
Az ingatlan különlegessége az övezeti besorolása. Ekkora méretű és besorolású telek 4-5 évente kerül csak piacra. A Vt-8 építési övezetben az alábbi funkciójú épületek, építmények helyezhetők el:
- négy rendeltetési egységből álló lakó- és üdülőépület
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- a Vt-8 építési övezetben a rendeltetési egységek legfeljebb két épületben helyezhetők el.

A beépítés jellemző módja: oldalhatáros
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete: 900 (m2)
A megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
A legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 0,6 (m2/m2)
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 30 (%)
A legkisebb kialakítandó zöldfelület: 25%
A megengedett legnagyobb/legkisebb épületmagassága: 6 méter

Finanszírozás:
Az ingatlan per, igény és tehermentes így akár banki hitellel is megvásárolható. Ingyenes, bank független hitel tanácsadással segítem Önt!

Műszaki:
A ház 1986-ban épült B30-as téglából, beton alappal, beton födémmel, cserép tetőfedéssel. Egy kőműves mester építette fiának így nem spóroltak semmit. Az épület bombabiztos! A fűtésről gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A ház modernizálása javallott!

Környék:
A környék ellátottsága megfelelő. Óvoda, iskola, boltok és gyógyszertár 5 percnyi távolságra található.

Közlekedés:
A házból percek alatt megközelíthető az alsógödi vasútállomás és a 2-es úton közlekedő buszjárat. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.

Ajánlom elsősorban befektetőknek, aki látják benne az kivételes lehetőséget illetve olyan családoknak akik nem elégszenek meg egy aprócska telekkel, ingatlannal.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel