Gárdony, Központ

Eladó családi ház
Új építésű
Gárdony, Központ
Ár
69,5 millió Ft
Alapterület
158 m²
Telekterület
755 m²
Szobák
6
Közvetítői azonosító: COM 4554
Azonosító: 32595532
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
elektromos, gázkazán
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
udvari beálló

Leírás

Hirdetéskód: 4554.

Egy telken 2 családi ház eladó!

755m2-es telek hátsó részében egy új építésű, 2 szintes, passzív jellegű ház, az utcafronton pedig egy felújított, 1 szintes, régi építésű családi ház egy telken, együtt eladó. Ideális választás lehet több generáció együttéléséhez vagy vállalkozási tevékenység végzéséhez, kiadó apartmannak vagy albérletnek.

Az ingatlanok csendes utcában találhatók, zöld övezetben, mégis közel a város szívéhez, ahonnan gyalogosan is kényelmesen elérhető több szupermarket, polgármesteri hivatal, posta, bank, iskola, óvoda, vasútállomás, sőt, a vízpart is. Parkolási lehetőség: két autóval, a telek előtt az utcafronton.

A jelenlegi épületek nem érik el a beépítettségi maximumot, tehát bővítésre is lehetőség van. A tavalyi évben történt a csatornarendszer kiépítése, a villanyóra szabványosítása és a földkábelek lefektetése. A víz- és villanyfogyasztás mindkét épületben külön mérhető. A gáz jelenleg az utcafronti épületbe van bevezetve.

Igény szerint a telek hátsó része kerítéssel teljesen elhatárolható és a két ház egymástól tökéletesen elszeparálható. Mindkét épület saját terasszal rendelkezik. A kert hátsó részben található egy fa építésű, 23nm-es tároló is.


1. Ház:

A telek hátsó részében található egy 78m2-es, összkomfortos, kétszintes téglaépület, mely 2021-ben épült. A tetőre helyezett, legmodernebb napelemes rendszer fedezi az épület villamos energia felhasználását, ennek köszönhetően az épület energetikailag önellátó, sőt a 2. ház fogyasztásába is jócskán besegít! A 15cm-es, grafitos hőszigetelő rendszernek és a 3 rétegű műanyag nyílás-záróknak, valamint a 25cm-es kőzetgyapot tetőtéri szigetelésnek köszönhetően az épület könnyedén melegen tartható a klíma, a villanyradiátorok és a padlófűtés segítségével. A földszinten egy előteret, egy fürdőszobát és egy nagyon világos, amerikai konyhás nappalit, a felső szinten pedig két, közel azonos méretű szobát és egy wc-kézmosót találunk. Internet és kábeltelevíziós rendszer ki van építve.

2. Ház:

Az utcafrontra néző, 2020-ban szépen felújított, egyszintes, jó fűtési-hűtési tulajdonságokkal rendelkező ház alapterülete 80m2. A tágas, háromszobás, vályogtégla/tégla szerkezetű épületet jelenlegi állapotában lakták tulajdonosai. A tavalyi évben a ház két sarka vasbeton-szerkezettel megerősítésre került, ennek köszönhetően az épület szerkezete stabil, strapabíró. A tetőtérben elhelyezett üveggyapot növeli a hálószoba hőszigetelését. A gáz- és vegyes tüzelésű kazán a ház alatti pincében kapott helyet. Az épület jelenleg két bejárattal rendelkezik.

Ár: 69,5 Mft
Lépj kapcsolatba a hirdetővel