Gárdony, Központ

Eladó családi ház
Gárdony, Központ
Ár
119 millió Ft
Alapterület
165 m²
Telekterület
495 m²
Szobák
6 + 1 fél
Azonosító: 32468056
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2015
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
udvari
Tetőtér
beépített
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Eladásra kínálom:
Gárdony központjához közel, egy barátságos utcában kínáljom eladásra fiatalos, tégla építésű, kétszintes, akár két generáció számára is alkalmas családi házat.
Az ingatlan 2015-ben épült mediterrán stílusban. A falazat 30 cm-es porotherm tégla, 10 cm EPS szigetelés, a födémen 20 cm kőzetgyapot, illetve a pakolható részen 12 cm grafitos EPS lépésálló szigetelés található.

A telek 495 nm-es saroktelken terül el, a ház hasznos alapterülete165 nm-es nettó lakótér (földszint 102 nm + emelet 63 nm) plusz fedett előterasz.
.

A Földszint felosztása:
•3 db háló szoba
•Közvetlen kertkapcsolatos, teraszra nyíló világos nappali, étkezősarokkal
•Igényesen kialakított, fedett reggelizőteraszra nyíló, amerikai stílusú, modern gépesített konyha hangulatvilágítással, spájzzal
•Fürdőszoba épített zuhanyzóval, thermosztatikus szabályzóval, kézi- és esőztetőfejjel; dupla épített mosdóval, wc-vel, hangulatvilágítással
•Külön wc kézmosóval
•Mosókonyha, 300 literes HMV tárolóva
Az Emeleten megtalálható:
•2 Szoba
•Nappali ( 7 nm-es erkéllyel)
•Konyha & spájz
•Külön wc (csempézés előtti állapotban, de funkciójában használható)
•Fürdőszoba káddal, mosdóval, gázkazánnal. A kád és a mosdó még nem kerültek beépítésre, mert stílusváltás miatt új burkolatot terveztek feltenni.
•2 db hatalmas, pakolható Padlás rész, melyek mindent is képesek elnyelni. ;)
A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja. A földszinten padlófűtés és radiátoros fűtés, az emeleten radiátoros fűtés, az emeleti fürdőszobában radiátor és padlófűtés.

Az ingatlanban további egyedi ötletek, okosotthon megoldások kerültek kialakításra, azaz:
•Minden helyiségben telefonról is vezérelhető lámpák, beépített időkapcsolós ledvilágítás, rengeteg praktikus mozgásérzékelős és hangulatvilágítás-kombinációval.
•Az ingatlan hagyományos távfelügyeletes- és teljesen egyedi, kiiktathatatlan riasztórendszerrel felszerelt.
•A ház mondhatjuk, hogy szinte gombnyomásra működik:
•Hőszigetelt lamellás, motoros, programozható alumínium redőnyök, távirányítókkal,
•Ha vendég érkezik a kapucsengő intelligens, a mobilon is jelez. A mobiltelefonról is vezérelhető, elektromosan nyitható mindegyik kapu és a kisház.
•A gépkocsibeálló kapu tehát kényelmesen, praktikusan pár utcányira megközelítve az otthonunkat már mobilkészülékről, menet közben vezérelhető
•Sötétedés után mozgásérzékelős lámpák biztosítják a komfortos, biztonságos közlekedést az udvaron.
•Földszinti konyha kialakítása:
•Indukciós főzőlap, plusz érintőképernyős vezérlésű, intelligens, légkeveréses sütő;
•Amerikai side-by-side hűtő, beépített jégkockakészítővel, szűrt - hűtött hálózatra kötött vízadagolóval;
•Rejtett vezérlésű mosogatógép;
•Gránit (Blanco) mosogató, kihúzható zuhanyfejes csappal, dugókilökő gombbal
•Az egyedileg tervezett és elkészített konyhabútor a legigényesebb vasalatokkal készült: csillapításos-, felnyíló-, felugró-, masszív megoldásokkal.
•Az épületben egyedi tervek alapján készült, igényes, különleges kialakítású burkolatok teszik otthonossá és hangulatossá az egyes helyiségeket.
•Ízléses dekorfóliás MDF beltéri ajtók mindenhol.
•Egyedi gipszkartonos beépítések.
•Kiváló minőségű Hansgrohe csaptelepek minden vizes helyiségben.
•Műanyag 5 kamrás nyílászárók.
•Szúnyogháló a földszinten minden helyiségben.
•Kondenzációs gázkazán.
•Napkollektor.
Igényesen térkövezett udvar, körbe tuják, dísznövények, gyümölcsfák. Fű alatt vakondháló, minden növény automata öntözővel ellátott.
Az előkertben praktikus kertieszköz-, szerszám és biciklitároló faház lett elhelyezve, illetve a gyerekeknek szuper gumilapos játszótér, kerti zuhanyzó kapott helyet a 47 nm-es D-DK-i tájolású, részben fedett, hangulatos, napvitorlás, járólapos terasz szomszédságában.
A kertben automata öntözőrendszer (mellékmérővel) gondoskodik a növények megfelelő vízzel való ellátottságáról
Lépj kapcsolatba a hirdetővel