Gárdony, Agárd

Eladó ikerház
Gárdony, Agárd
Alapterület
103 m²
Telekterület
400 m²
Szobák
4
Azonosító: 32371643
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Balogh Zoltán
Referens összes hirdetése
Magic House Ingatlaniroda
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Gárdony, Kossuth utcából nyíló aszfaltozott utcában eladó, saját kb. 400 m2-es kertrésszel egy nettó 103.72 m2-es lakóterületű, 2 szintes, 3 szoba + nappalis ÚJ ÉPÍTÉSŰ hátsó ikerház, saját kertrésszel, kocsibeállóval, 3 fürdőszobával, terasszal és hőszivattyús mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel.

A 2 lakásos társasház egy 532 m2-es telekre épül, mindkét ikerházhoz saját kertrész tartozik, a hátsó ikerházhoz a telek bal szélén egy 3 méter széles szorgalmi út lett kialakítva a kocsibeállónak, ennek köszönhetően teljesen elszeparált a két ikerház egymástól. A telek használati jog megállapodással elkülönül és az ikerházak a hozzájuk tartozó telekrésszel a tulajdonosok saját tulajdonába kerülnek. A telekkönyvi kivonaton osztatlan közös tulajdonként szerepel.

A ház 30-as Porotherm téglából épül, 10-es Porotherm vakolt válaszfalakkal és monolit födémmel.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a födémre 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül..
A fűtés és meleg víz ellátásért egy levegő-víz hőszivattyú felel, a födémbe integrált mennyezet hűtő-fűtő és padlófűtés hőleadással. Ennek a korszerű és takarékos technológiának köszönhetően, egészségesebben élhet az otthonában, mivel nincsenek radiátorok amelyek rengeteg port elrejtenek és klímára sincs szükség, amely könnyen irritálhatja a légutakat. A mennyezet hűtés segítségével nyáron könnyedén beállítható a komfortos hőérzet, télen pedig a mennyezet fűtés és a padlófűtés kellemes meleg teremt a házban. A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás jár, ami a kiváló minőségű szigeteléssel párosítva nagyon költséghatékonnyá teszi a ház fűtését.
Fehér, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, redőnyökkel felszerelve.
A hideg-meleg burkolatokat 6500.- Ft/m2, a belső nyílászárókat 75.000.- Ft/db, és a szanitereket is remek minőségben, megadott árig kiválaszthatja az új tulajdonos, hogy minden szempontól álmai otthona lehessen ez az ingatlan.
A saját kertrész, füvesítve, automata öntözőrendszerrel ellátva kerül átadásra, valamint a parkolónak egy elektromos motorral szerelt kapun bejutva egy térkövezet, fedetlen kocsibeállón lesz a helye.

A földszinten egy 25.1 m2-es DK-i tájolású nappali-étkező, melyből kiléphet egy 13.5 m2-es teraszra, egy 7.8 m2-es konyha, egy 11.2 m2-es szoba, melyhez tartozik egy 2.9 m2-es fürdő, egy 2.7 m2-es előszoba, egy 2.1 m2-es kamra, egy 1.4 m2-es wc és egy lépcsőtér található, ahonnan feljutva az emeletre egy 12.8 m2-es szoba, egy 11.2 m2-es szoba, melyhez tartozik egy 2.9 m2-es fürdő, egy 7.8 m2-es fürdő, egy 2.5 m2-es gardrób és egy 8.7 m2-es társalgó-közlekedő található, melyből kiléphet egy 3.5 m2-es teraszra.

Az építkezés remekül halad, az épület a képeken látható állapotnál tart.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, békés utcában található. Sétatávolságra Aldi, benzinkút, vasútállomás, boltok, üzletek és a Velencei-tó.

Az ingatlan megvásárlásához CSOK felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rendkívül rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal vagy megtekintési időpont kéréssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Balogh Zoltán
Referens összes hirdetése
Magic House Ingatlaniroda
Iroda összes hirdetése