Bezárás

Garabonc, Kossuth út

Eladó családi ház
A hirdető nem töltött fel fotókat
Alapterület 65 m²
Telekterület 2 445 m²
Szobák száma 1 + 1 fél
58 920 € 19,8 millió Ft
  • Térkép
06 70 365 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 előtt
Komfort komfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés cserépkályha, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
a ház a hagyományos magyar térrendezés szerint épült



1 szoba

1 konyha

1 tároló - ebböl létra-mint lépcsö vezet a padlástérre, ami kíépíthetö manzárdnak

1 fürdö, mosdó, wc, sarok fürdökáddal, fugázott tégla oldallal, lépcsövel, öltözövel

1 elöszoba-folyosó



veranda



különbejáratú boltíves pincerész



melléképület (régen gazdasági épület volt, a pajta és kocsiszín rész már csak térképen látható, de újra felépíthetö),



600 m2 beépíthetö a házzal egy sávban, a telek hosszában



ház kb. 65 m2, melléképület kb. 45 m2 a két épület közötti parkolóhely kb.80 m2



fatároló-"izzasztókunyhó" k.b. 20 m2



víz, villany, csatorna új (teljes kicserélése 2010-ben) (a pincében és a melléképületben is)

gázvezeték a ház elött



telefon, internet bevezetve



a ház, pince és a gazdasági épület vörös téglából van építve, alapzat köböl, tetö cserepes



konyhában cserépkályha, mint tüzhely kiépítve, sütövel, a szoba és a konyha közötti választófalba beépítve

a szobában a kályha köré - U - alakban 70 cm széles pad vörös téglából építve

a szoba, konyha, elöszoba-folyosó, tároló, öltözö lambériával borítva



mint hagyományosan épült vidéki ház, helyiségek felosztása a következö: elöszoba-folyosó, innét nyílik a szoba, a konyha, a fürdöszoba elötti helyiség az öltözö



a konyhából nyílik a tároló-éléskamra, benne mosó- és szárítógép, innét

a padlástérbe falétra-lépcsö vezet fel



a konyha, mint kemencés konyha a folyosóról nyílik, 2 ablakkal - melyek az elöszobára néznek!!, szintén ablakkeretbe beépített vasráccsal, egy "vakablakkal" és 2 kisebb boltíves kiépített mélyedéssel, konyhai használati eszközök, élelmiszerek tárolására szolgáltak



a házban 2 kémény (szintén felújítva), a konyhában mint vasajtóval és vaspánttal lezárt kandalló (eredeti), belülröl kiépítve samott téglával, sütöráccsal, bográcstartóval, vas "fakutyával"

régen kenyérsütö kemence ill. füstölö, füstölt hústároló volt



az elöszoba, szoba, konyha, tároló (eredeti=házzal egyidös) mestergerendás, a gerendák között szintén még ez eredeti fadeszkákkal



a ház, pince, gazdasági épület összes fala belülröl vakolatmentesítve, részben kifugázva és terméskövel kirakva



A ház lakhatóvátétele a (vintage=korhü) elképzelés alapján történt, így a bejárati ajtó és az összes ablak (8 darab) renoválás, restaurálás folytán megmaradt, illetve az akkori állapotnak magfelelöen, az összképbe beillöen utánagyártva és beszerelve, ami annyit jelent, hogy a bejárati ajtó (két szárnyas, fatáblás, faragott ornamenttel) megmaradt, a nyolc ablak az eredeti ablakkerettel, benne beépített vasráccsal, a 16 ablaktábla újra elkészítve, asztalos szakember által



a ház körül az alapokig leásva, leszigetelve és az akkortájt kedvelt "ülökékkel" kiépítve



a bejárati ajtó elötti nyitott kis terasz ki lett bövítve a ház hosszával egyvonalban a pincebejáratig, egyidejüleg leásva a fundementumig, szigetelve, korhü vörös kifugázott téglafallal megemelve, ablakokkal beépítve, új tetövel



a pince (boltíves) kíásva, a falak leszigetelve és mint borpincékben szokás, (a természetes "lelegzés" megtartására), nem betonozott, hanem dolomitkövel feltöltve és mint már említve - a régi vakolat eltávolítva, szintén új villanyvezetekkel felszerelve



a cserépkályha és a két kéménykandalló elötti sáv csempével kirakva



az öltözö egyik fala csempézve, vízvezeték ott beépítve (szintén mosdónak, stb. kiépíthetö)



a kertben fügefák, csicsóka, gyógynövények, bodzafák



a ház és a gazdasági épület közötti hely régi - a házzal egyidös - téglákkal és közte folyami kaviccsal - csúszásgátló szerepként - lebetonozva, mint parkolási használatra, 5 autónyi hellyel, füzfák árnyékában



a gazdasági épület, ami korhüen meghagyott, szintén alapzatig le- és teljeskörüen kiásva, leszigetelve, lebetonozva, szintén vakolatmentesítve, boltíves, részben kifugázva és terméskövel kirakva, 2 ablak és 2 ajtó beépítve, villany bevezetve



a fatároló-"izzasztó-kunyhó" alapzata leásva, betonozva, U-alakban régi téglafallal, fa oszlopokkal, oldalak fából, beltér folyami kaviccsal, cseréptetövel; a negyedik oldal nyitott a hátsó kertfelé, természetes "zöld-fal", nem belátható, régi tüzhellyel, alkalomszerüen mint nyári konyha, szauna-gözfürdö, vagy fatároló



a telek bekerítve



az udvar termöfölddel (= abszolút vegymentes természetes elöször kiásott) (31 teherautónyi) feltöltéssel és (10 teherautónyi) folyami kaviccsal feltöltve



a hátsó udvarban nyárfák, füzfák, söt még nád is egy kis körben, mint a kert dísze, valamint diófa



mivel Garabonc a "Kis Balaton" és Zalakaros között van, gyönyörü az elhelyezkedése, biológiai komponense az ipari szennyezettségtöl mentes, ami annyit jelent, hogy még a gólyák is a kertben sétálnak....



az úgy nevezett "hátsó" kert után kezdödik a "természetvédelmi sáv": erdörész van, azután nádas, azt követöen a "Kis Balaton"!!!!!



a ház a falun átmenö "fö-úton" van, ami annyit jelent, hogy a ház elött van a buszmegálló, (helyi és nemzetközi járatok), a séta- és kerékpár út is, kényelmesen el lehet jútni a település központjába, átsétálni Zalakarosra /vagy átkerékpározni/ ill. omnibusszal átmenni Nagykanizsára, Hévízre vagy Keszthelyre is, mivel a "Balaton-Kis-Balaton-Gyógyfürdök" háromszögében van.



a ház kívül vintage, a törekvésünk - nem vevö-megtévesztésü, tényszerü....



extrák:

----------



a ház és melléképület berendezve, bútorozva:
a ház és melléképület videokamerákkal felszerelve



a konyhabútor vintage, fából: asztal, L-alakú sarokpad, 3 szék, tálalószekrény üveges vitrinnel, mosogató fa szekrényben, hütöszekrény, gáztüzhely (palackos),



a ház és a melléképület egy klasszikusan különleges, egyedi tervezésü - kiállításra -, csak egyszer, asztalos mester által készített szekrénykombinációval, amely vitrinekböl, komódból, különbözö kisebb-nagyobb szekrényekböl áll, van bebútorozva (eredeti ár: 50.000,- DM, = 25.000,- Euro)



a melléképületben szintén van egy fából készült L-alakú sarokpad, asztal, székek és tálaló szekrény, u. n. "tea-tüzhely", hütöszekrény, hordozható cserépkályha, bárasztal, bárszékekkel



az öltözö berendezve fa (vintage)-szekrényekkel, füthetö hordozható cserépkályhával, beszerelt computherm Wi-Fi termosztáttal (egy interneten keresztül okostelefonról és tabletröl is vezérelhetö fütésrendszer),



a fürdöszobában melegvíz-bojler (villany) és szintén beszerelt computherm Wi-Fi termosztáttal (egy interneten keresztül okostelefonról és tabletröl is vezérelhetö fütésrendszer),



a házban a szobában, konyhában, elöszobában szönyegek vannak, különbözö korhü csillárok



a szoba berendezve: patinás bördívány klub fotellel, valódi antik bucharával, secessziós szekrénnyel, modern összecsukhatós franciaággyal, szönyegekkel, korhü fa-fém-üveg kombinációs csillárral.



komplett ár: 59.000,- Euro (ötvenkilencezereuro).





Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 365 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?