A csarnok kiemelt elhelyezkedésű, sarki telken található, közvetlenül a 3-as főút mellett, amely kiváló láthatóságot, egyszerű megközelíthetőséget és jelentős üzleti előnyt biztosít. Az M3-as autópálya mindössze 4 km-re érhető el, míg a szlovák határ 60 km, Budapest pedig 170 km távolságra található, így az ingatlan logisztikai és regionális szempontból is ideális.

A telephely teljes körű infrastruktúrával ellátott, azonnal használatba vehető. A környezet rendezett, a közvetlen szomszédságban ipari és kereskedelmi tevékenységet folytató, stabil vállalkozások működnek, ami tovább növeli az ingatlan üzleti potenciálját.

A telken található ipari csarnok sokoldalúan hasznosítható, az alábbi funkciók kialakítására is alkalmas:

• szerviz / műhely

• raktár

• bemutatóterem

• recepció

• irodák

Az ingatlan ideális választás lehet:

• logisztikai központ kialakítására

• gyártó- vagy összeszerelő üzem számára

• szerviztevékenység végzésére

• nagykereskedelmi egység részére





Épület és belső kialakítás

- Acélszerkezetű ipari csarnok, 12 cm vastag szendvicspanel borítással.

- Az irodákban padlószőnyeg burkolat, a folyosókon és vizesblokkokban nagyméretű greslap burkolat került kialakításra.

- Az irodai részen 2×2 rétegű gipszkarton válasz- és előtétfalak, valamint esztétikus kazettás álmennyezet.

- A tárgyalóban nagyméretű üveg portál nyílászárók.

- Az irodai részen egyedi gyártású, magas minőségű CPL borítású ajtók.

- A szervizrészben ipari kivitelű acél ajtók.

- Két teljes értékű teakonyha.

- Öltöző és zuhanyzó kialakítva.

- Csarnok műszaki paraméterei

- Belmagasság: 8,64 m Padló terhelhetőség: 5 tonna A szervizcsarnok daruzható, 2 tonna teherbírású híddaruval.

- Nagyméretű, szekcionált ipari kapuk (4,80 × 4,80 m),bevilágító betétekkel, ütközésvédelmi oszlopokkal védve. A szervizcsarnokban 6 cm vastag szendvicspanelből készült válaszfalak. Külső területek, burkolatok

- Nagy teherbírású Behaton térkő burkolat, 8 cm vastagságban. Az udvari területen mart aszfalt és bazaltőrleményes felületzárás. Saját belső parkoló kialakítva.

Gépészet, közművek, energia

- Az épület teljes mértékben fűthető:

• irodai részen klímával megoldott fűtés

• raktár- és szervizrészben infra fűtés

Villamos hálózat: 3 × 100 A, igény szerint 3 × 500 A-ig bővíthető. Napelemrendszer: 50 kW teljesítmény, bruttó elszámolás.

Víz- és szennyvízhálózat: bekötve, rendelkezésre áll.

Nagy sebességű internet kialakítási lehetőség.

Biztonság és informatika

- Szakaszolt riasztórendszer, nyitás- és mozgásérzékelőkkel. Csarnokonként és irodaszekciónként külön riasztható.

- Belső kamerarendszer az iroda- és szervizrész teljes területén.

- Külső hőkamerás védelmi rendszer, teljes épület- és területvédelemmel. Az irodákban komplett informatikai hálózat.
- Az irodai helyiségek teljes klimatizációval rendelkeznek.

Tovább olvasom