Bezárás

Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 77.

Eladó üzletházban üzlethelyiség
Alapterület 270 m²
Ár 99 millió Ft
  • Térkép
Fuchs Róbert
06 70 461 ···
Otthon Centrum Érd-Diósd-Bp.
Üzenetet küldök

Eladó üzletházban üzlethelyiség

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001-2010 között
Emelet földszint
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 100 000 Ft/hó
Érd-Parkváros forgalmas főutcáján eladó ez a háromszintes, jelenleg
a három szinten külön-külön is működő Iroda-lakás, Állatpatika és Állatorvosi
rendelő.
A kellemes környezetben fekvő telek összközműves, Vt övezeti besorolású (50 % beépíthető),
Érd Észak-Déli tengelyén, a Bajcsy Zs út 77. számon található
Az ingatlan kereskedelmi ingatlannak épült, de akár átminősíthető
lakó célra is. (társas házzá alapítása lehetséges)
A jelenleg itt működő vállalkozás magas bérleti díjat fizet a tulajdonos részére,
befektetés célú vásárlás esetén ez továbbvihető.
Az épület korszerű, szigetelt, szintenként rendelkezik külön bejárattal, közműmérési lehetőségekkel, fürdő-mosdó-wc és konyha minden szinten megtalálható,
továbbá minden szinten van erkély és több lakószoba vagy szoba céljára megfelelő
helyiség is.
Így a három külön bejáratú szinten, akár 3 db, cca. 90 nm-es, 3 szobás lakás is kialakítható.
Az alsó szinten lévő állatorvosi rendelő, minden igényt kielégítő felszereléssel rendelkezik!
Van itt kozmetikai rész, váróterem, állatpatika, műtő, rendelő (2 db), röntgenező, mosdó-wc, raktár és kazánház is, -ezért talán a legjobb befektetés lehet, ha az új befektető-tulajdonos, ezt az alsó részt meghagyja a jelenlegi funkciójában és a két fenti szintet alakítja ki lakásnak vagy a földszinti rész működhet továbbra is üzletként és a legfelső pedig könyvelő, vagy bármilyen irodaként.
Így vagy úgy, de remek befektetés lehet bárki számára, de különösen annak aki nem szeret sokat utazni a lakás és a munkahely között, mert ez az ingatlan egyszerre nyújthat lakhatást, munkahelyet és befektetést egyben!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó üzlethelyiségek ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

Otthon Centrum Érd-Diósd-Bp.
Az iroda összes hirdetése
06 70 461 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk