Érd, Bagoly utca 145.

Eladó családi ház
Tulajdonostól!
Érd, Bagoly utca 145.
Ár
55 millió Ft
Alapterület
450 m²
Telekterület
1800 m²
Szobák
2 + 2 fél
Azonosító: 32497660
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gáz (cirko), hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
udvari beálló

Leírás

TULAJDONOSTÓL SÜRGŐSEN ELADÓ TELEKÁRBAN !
JÖJJÖN ÉS CSENGESSEN BE: NE HAGYJA KI!
KÉREM FIGYELMESEN OLVASSA EL VÉGIG!

55mft készpénz ! a megosztható hatalmas ingatlan 1/2 része ! (ezt mutatom be a fenti képeken): 120nm lakrész ( 2 háló, fürdő, kamra,amerikai konyhás nappali, belső nappali), 6nm kazánház , 80nm edzőterem: infra+finn szauna, 150nm uszodaház, 45nmfedett terasz kemencével, bográcsozó, kerti tó,konyhakert, fúrt kút: tulajdonostól eladó.
Ingatlan csere esetén 75mft értéken kerül beszámításra.
Fontos információk:
1. Jelenleg "édes"anyám, azaz Apukám exe bitorolja az új férjével jogtalanul a teljes ingatlant. Ennek az új tulajdonos véget tud vetni zéró jogi eljárás nélkül.
Az ingatlan másik fele is eladó kb.120mft,de tudtommal 100mft is kiszállnak, de amennyiben Ön az 1/2 új tulajdonos, úgy utána már nagyobb kedvezményt is el tud érni velük szemben.
2. Megosztást nem akarja aláírni. A megosztást 18 hónapon belül jogi eljárásban megoldható. Az ár ennek a költségeit tartalmazza: bírósági illeték, ügyvédi munkadíj és a birtokbavétel elhúzódásának kötbére: 75mft és a 55mft különbözete a fedezet.
3. Földhivatal eltűntette a térképről az épületek feltűntetését. Korábban: kivett terület lakóház és gazdasági épület volt. 1991-ben létesült. 2002 és 2005 között nyerte el a mai állapotát.
Az épületfeltűntetési eljárás földmérő általi beadással 2018-ban folyamatba került.
Közmű térképen az ingatlanegyüttes szerepel.(igazi hivatali csoda!)
Így akár telekárban: a felépítmény bónusz...
4.Közművek almérővel leválaszthatóak illetve a fogyasztás fizethető.
5. Az új tulajdonosa élhet a másik tulajdonos felé a többlethasználati díj (650.000Huf/hó) követelésével akár Fmh és végrehajtással valamint birtokvédelemmel.
6. A Házijog alapján joga van elfoglalni az 1/2 tulajdoni hányadot akár a közösnek számító területeken szabad bejárást biztosítva.
A VEVŐRE HÁRULNAK EZEN FELADATOK .
Nekem ezekre már nincs időm: sürgős fizetni valóm van.
Tulajdoni lapon szereplő Chf hitel ma már csupán 9.8 mft,amit valóságban az exem és lánya köteles rendezni.
HA MINDEN RENDEZETT LENNE,AKKOR NEM ENNYI AZ ÁRA...! AZ ELJÁRÁSOKRA INGATLAN ÜGYINTÉZŐT ÉS JOGIKÉPVISELETET BIZTOSÍTOK .
BEFEKTETŐKNEK: A KÉPEK VALÓS ÁLLAPOTOT TÜKRÖZNEK. MIVEL A BEJUTÁS A BITORLÓTÓL FÜGG, ÍGY LÁTATLANBANI VÉTEL ESETÉN 55Mft AZ ÁRA.
A TELJES INGATLAN ÉRTÉKE 245mft!,
ÍGY A TELJES 3200nm TELKEN ELHELYEZKEDŐ 900nm ÉPÜLETEGYÜTTES IS EGYBEN ELADÓ ALKALMI ÁRBAN: 180mft.
Összefoglalva:
1/1 becsült értéke: 245mft
1/1 eladási irányára: 180mft
1/2 értékcsökkent irányára: 65mft
1/2 látatlanbani irányára : 55mft (telekár)
1/2 csere-érték beszámítás: 75mft
Hitel maradvány: 9.8mft azaz 1/2 : 5mft de valójában a másik fél szavatol érte.
TEGYEN ÉRTELMES AJÁNLATOT
MENJEN ÉS CSENGESSEN BE! MEGÉRI!

Ingatlanosok segítségét kihagynám.

SÜRGŐS SÜRGŐS SÜRGŐS SÜRGŐS
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély