Ercsi, Belváros

Eladó családi ház
Ercsi, Belváros
Alapterület
214 m²
Telekterület
825 m²
Szobák
6
Azonosító: 32115628
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
nincs megadva
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko), vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

BEFEKTETŐK MAGÁNSZEMÉLYEK FIGYELEM!
Eladásra kínálom Ercsi belvárosi részén, jó szomszédság közelében lévő, 825 m2-es, összközműves telken, 2 szintes, Hasznos 214 m2-es családi házat!

A város a 6-os főút mentén terül el, amelyből egy mellékút, a 6204-es út ágazik ki Martonvásár és az azt kettészelő 7-es főút, illetve onnan tovább az M7-es autópálya felé, Ráckeresztúr érintésével és az M6-os keresztezésével.

Műszaki adatok:
-Az ingatlan szerkezete teljesen tégla.
-A két szint között vasbeton, a tetőnél pedig fafödém van, kőzetgyapot szigeteléssel.
-A ház fűtéséről 24 KWH Ariston kombi cirkó gondoskodik, az alsó szinten lapradiátoros az emeleten pedig öntöttvas radiátor hőleadókkal. Alternatív fűtési lehetőségként pedig vegyestüzelésű kazán biztosítja a meleget, amely a garázsban lett kialakítva.
-Tartozik a házhoz egy kis pince rész is, amely 18,9 m2
Az alsó szint: Hasznos 125,56 m2
-teljes fűtés rendszere, csövezése felújításra került, illetőleg új burkolást szanitereket és minőségi tapétát kapott.
-Konyhabútor a vételár részét képezi.
Emelet: Hasznos: 88,33 m2+ 13 m2 terasz
-Ezen a szinten egy tejes külön generáció lakhat, hiszen van külön konyha és fürdőszoba biztosítva. A melegvíz ellátásért villanybojler a felelős.
-Redőny van az összes ablakon.
-Réz vezetékek vannak a házban mindenhol.
-Az ingatlan 2 külön bejáratos.
-Fűtött szerelő aknás garázs áll rendelkezésre a következő tulajdonosnak.
-Ipari áram bevezetve.

Helyiség lista:
Alsó szint:
Szoba: 18,9 m2, konyha: 8,2 m2, spejz: 2,66 m2, közlekedő: 6,8+5,8 m2, előtér: 3,2 m2, Nappali: 55,6 m2, szoba: 15,7 m2, fürdő: 8,7 m2,
Emeleti szint:
lépcsőtér: 5m2, Közlekedő: 7,9 m2, szoba: 16,5 m2, konyha: 3,84 m2, előtér: 1,71 m2, fürdőszoba: 8,7 m2, tároló: 4,5 m2, szoba: 15,18 m2, szoba: 25m2, terasz: 13 m2

Ajánlás:
-Befektetőknek azért ajánlom, mert kiváló lehetőség akár munkásszállónak is.
-Akiknek elég lenne az alsó szint, az emeleti részt meg kiadnák albérlőnek, így aki hiteles vevő lenne, nincsen havi extra törlesztési költség.
-2 generációs családok számára, hiszen teljesen leszeparálhatva élhetnek egymás mellett.
-Akik szeretnének óriási amerikai konyhás nappalit kialakítani a szobákat pedig az emeleti részen használnák ki.
-Akik számára fontos a normális környék és belváros közelsége, hiszen minden itt van gyalogos közelben:
iskola, óvoda, Spar, hentes, pékség, zöldséges, hivatalok, buszmegálló

A Budapest–Pusztaszabolcs-vasútvonal mellett fekszik, Ercsi vasútállomáson az elővárosi vonatok állnak meg.
Az 1120-as, 1121-es, 1125-ös, 8185-ös, 8189-es, 8238-as és 8240-es járatok által sűrű autóbusz összeköttetésben áll Budapesttel, Martonvásárral, Százhalombattával és Dunaújvárossal.

A településnél komp is működik a Dunán, amely Szigetújfaluval köti össze a várost.

A házra igényelhető:
6millió Ft. felújításra, melyből 3millió Ft, vissza nem térítendő, Használt CSOK+ hitel, Babaváró

Ha Bármi további kérdése lenne, kérem keressen a megadott elérhetőségen, illetve ha hitel felvételben gondolkodik, abban is tudok segíteni, hiszen a hitelügyintézőm bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll, illetve egyéb kedvezményeket tud biztosítani Önnek!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel