Eger, Ráchegy

Eger, Ráchegyen csendes helyen eladó egy két lakrészes ingatlan 120 m2 és 53 m2 nettó lakótérrel 233 m2 telken.

Az épület 2009-ben téglából épült, 10 cm-s hőszigeteléssel, cserépfedéssel.
A telken két különálló épület található. A főépület alapterülete 69 m2, a földszintjén amerikai konyhás nappali-étkező (28 m2), egy fél szoba (8 m2) , egy gardróbszoba (szobának is lehet használni), valamint tusolós fürdőszoba wc-vel, emeleten nettó 51 m2-n egy előtér, 2 szoba (28 m2 és 12 m2), és kádas fürdőszoba wc-vel került kialakításra.

A gáz-cirkó fűtés Saunier Duval kazánról működik, de jelenleg a nappaliban elhelyezett kandalló elegendőnek bizonyul a ház fűtésére, a megfelelő hőmérséklet biztosítására.
A ház burkolatai, nyílászárói, árnyékolói minőségi faanyagokból, egyedileg készültek. Az ablakokat a zsalugáteren kívül aluminium redőnyökkel is ellátták. A szobákban hajópadló található, a nappaliban és a tetőtérben falambéria. A látszó fagerendás födém stílusossá teszi a házat. Az ingatlan kamerákkal felszerelt.
A 80 m2-s, térkővel borított intim udvar teljesen zárt, 3 autó beállására ad lehetőséget.
A főépület tornácos, minőségi burkolatokkal, mely különös hangulatot ad a bejáratnak.

A telken különálló épületben egy lakrész lett kialakítva 30/53 m2 lakótérrel, hasonló színvonalon és stílussal, mint a főépület. A bejárat előtt egy 18 m2-s fedett terasz található, a földszinten egy 30 m2-s helyiség (nappali), melyben egy konyharész kialakítható. Emeleten egy szoba, tusolós fürdőszoba wc-vel. A fűtés ebben az épületben konvektorral történik mindkét szinten, a melegvíz-ellátás gázboylerről megoldott.

A kisebb ház többféle hasznosításra alkalmas. Önálló életteret biztosít, ha idősebb szülőkkel költöznének össze, vagy ajánlható albérleti hasznosításra, vállalkozás, iroda működtetésére.
Az ingatlan tehermentes, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően akár egy tisztasági festéssel, gyorsan költözhető.
Ajánlom az ingatlant, ha csendes helyen, egy különleges hangulatú családi házat keres, mely minden részletében megtervezett, stílusos, egyedi és barátságos!

Várom hívását!