Eger, Belváros

Eladó családi ház
Eger, Belváros
Alapterület
394 m²
Telekterület
980 m²
Szobák
9
Közvetítői azonosító: COM hBVHt3M6
Azonosító: 32028243
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Egerben belvároshoz közeli, (8 perc gyalog a termálfürdő, valamint a történelmi belváros is) kiemelkedő és egyedi lokációval, páratlan természeti adottságokkal, örök panorámával, ligetes, erdősávra néző kilátással rendelkező 2 lakásos ingatlan egyben eladó.

A telek területe 984 m2.

Az ingatlanok külön bejáratúak, külön közművel, mérőórákkal rendelkeznek. Igény esetén az ingatlanban egy harmadik lakás is kialakítható.

Összesen 9 szoba, 2 konyha + 1 konyha előkészítés, 5 fürdőszoba + 2 fürdő előkészítés, 4 állásos fűthető garázs, 6 egyéb helység-tároló, 2 fedett terasz alkotják.

Az 1. lakás 2 szinten helyezkedik el.
Alapterülete 98,84 m2.
A tetőtérben 2 fürdőszobás szoba, előtér, a földszinten 1 fürdőszobás szoba, előtér, konyha, lépcsőház, mosókonyha találhatóak.
Ez az ingatlanrész 11 fő elszállásolására alkalmas szálláshelyként funkcionált, utcafronti kapcsolata miatt számos vállalkozási tevékenység folytatható benne, teljes értékű lakóingatlan.
Idegenforgalmi szempontból önmagában ez a lakás jelentős jövedelemtermelő képességgel rendelkezik.

A 2. lakás alapterülete 296,06 m2, 3 szinten helyezkedik el.
A legalsó szinten (4 állásos fűthető garázs, csap, 380V, tároló-kazánház, közlekedő, 2 tároló, mosókonyha-fürdőszoba, konyha előkészítés, 1 kertkapcsolatos szoba) fedett teraszon át juthatunk a kertbe.

A középső szinten – 1 nappali-étkező-konyha, 1 szoba, 1 gardrób, előszoba, wc és 1 fürdőszoba előkészítés található. A fedett teraszon keresztül lépcsőn közelíthető meg a kert, illetve az alsó terasz.

A tetőtérben 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 gardrób, közlekedő található.
A teljes beépített alapterület 394,9 m2. Ezen felül a két terasz 67 m2.

Mindhárom szint Déli tájolású, a lakás minden helysége, a teraszok jól benapozottak, világosak.

A kert teraszos kialakítású, az ingatlantól távolodva lejtős. A teraszos kialakítás a társasági élet minden formájának megvalósítását kényelmesen biztosítja.

Az 1 m3-es föld alatti esővíz tárolóval gravitációs elven valósítható meg a locsolás.
Az ingatlan 2009-ben épült, ytong falazóelemből.

Mindkét ingatlan fűtési költsége rendkívül alacsony számlákkal évekre visszamenőleg igazolhatóan.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel