Dunavarsány, Nagyvarsány

Eladó raktárhelyiség
Alapterület 2 460 m²
Telekterület 15 324 m²
Ár 199,2 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 70 609 ···

Eladó raktárhelyiség

Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Dunavarsány ipari övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt vázlat szerint):

1 - központi telephely, méret 2,5 ha, egyedi ár 250.000.000 Ft, azonosító: M127157;
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha, egyedi ár 199.200.000 Ft, azonosító: M127158;
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha, egyedi ár 108.600.000 Ft, azonosító: M127159;
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha, egyedi ár 154.500.000 Ft, azonosító: M127160;
5 - erdő, méret 17,8 ha, egyedi ár 53.400.000 Ft, azonosító: M127161.

Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
-mindegyik részterület önállóan megközelíthető
-közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
-a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
-országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
-a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
-további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
-a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
-az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
-ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
-hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
-élelmiszer feldolgozó üzem
-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
-napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
-a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
-lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása

Az ingatlancsoport kedvezményes együttes vételára 757.800.000 Ft. Az ingatlanok per- és tehermentesek, az eladási árat ÁFA nem terheli.
A tulajdonos a teljes ingatlancsoportot értékesíteni kívánja, de egyedi területek, ill. ezek csoportjai a külön is értékesítésre kerülhetnek.

2 sz. terület: raktárak és üzemcsarnokok

A terület egy részén jelenleg is raktározási tevékenység van.
Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.
A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:
-ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
-hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
-élelmiszer feldolgozó üzem
-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
A telephely hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.
A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.
Eladási ár: 199.200.000 Ft.
Azonosító: M127158

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Zsarnai Béla
A referens összes hirdetése
06 70 609 ···
OTP Ingatlanpont Érd 2 Az iroda összes hirdetése
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?