Bezárás

Dunavarsány, Nagyvarsány

Eladó kereskedelmi, szolgáltató terület
Telekterület 12 874 m²
Ár 154,5 millió Ft
  • Térkép
dr. Polonkai Pálma
06 30 650 ···
OTP Ingatlanpont Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160.
Üzenetet küldök

Eladó kereskedelmi, szolgáltató terület

Kilátás nincs megadva
Villany utcában
Víz utcában
Gáz utcában
Csatorna utcában
Dunavarsány ipari övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt vázlat szerint):

1 - központi telephely, méret 2,5 ha, egyedi ár 250.000.000 Ft, azonosító: M127157;
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha, egyedi ár 199.200.000 Ft, azonosító: M127158;
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha, egyedi ár 108.600.000 Ft, azonosító: M127159;
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha, egyedi ár 154.500.000 Ft, azonosító: M127160;
5 - erdő, méret 17,8 ha, egyedi ár 53.400.000 Ft, azonosító: M127161.

Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
-mindegyik részterület önállóan megközelíthető
-közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
-a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
-országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
-a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
-további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
-a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
-az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
-ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
-hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
-élelmiszer feldolgozó üzem
-szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
-napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
-a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
-lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása

Az ingatlancsoport kedvezményes együttes vételára 757.800.000 Ft. Az ingatlanok per- és tehermentesek, az eladási árat ÁFA nem terheli.
A tulajdonos a teljes ingatlancsoportot értékesíteni kívánja, de egyedi területek, ill. ezek csoportjai a külön is értékesítésre kerülhetnek.

terület: fejlesztési telek

Az erdővel körülvett, de a közeli útról önállóan megközelíthető terület besorolása kivett iparterület. Az ipari vagy logisztikai hasznosításon túlmenően, egyedi hasznosítási lehetőséget kínál saját tanyaközpont, vagy lovas turizmushoz kapcsolódó szolgáltatás kiépítésére.
A terület hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.
A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.
Eladási ár: 154.500.000 Ft
Azonosító: M127160

Kapcsolat a hirdetővel

OTP Ingatlanpont Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160.
Az iroda összes hirdetése
06 30 650 ···
Üzenetet küldök