Elfelejtett jelszó

Újépítésű ház a forrás lakóparkban!!!

Az ingatlan újépítésű környezetben, a Ráckevei-Soroksári Duna-ág közelében helyezkedik el.
Közigazgatásilag Dunavarsány hoz tartozik, azonban Taksonytól egy utca választja el.
Különlegessége, hogy két utcára nyílik az ikerház, így lakói nem járnak át egymáson, könnyedén ki-,be lehet állni a telekre. Az ingatlan aszfaltozott utcában található.
Taksony Budapesttől 10 km-re, az M0-ás körgyűrű közelében, a déli agglomerációban található.

Épület jellemzői

A nettó alapterület 140 m2, a telek területe 290 m2.
Az ingatlanban 4 szoba (ebből 3 db 12 m2 fölötti), nappali, konyha-étkező, 2 fürdőszoba, 2 gardrób, tároló és fedett terasz található.
A burkolatok modernek, magas minőségűek.
Fürdőkben a mosdószekrény, csaptelepek, zuhany szett és világítós tükör az árban benne foglaltatik.
Lámpatestek az árban benne vannak.

Műszaki adatok:

A ház 30-as téglából, 15 cm-es dryvit rendszerű szigeteléssel épült.
Padlóban 12 cm hőszigetelés, tetőben és padlásfödémen 27 cm kőzetgyapot hőszigetelés, lábazaton 10 cm XPS

Fűtés: elektromos BVF padlófűtés, helyiségenkénti hőszabályozással, mely WIFI-s.

Hűtés: 2 db Gree inverteres klímával (wifi-s)

HMV: hőszivattyús bojler állítja elő a szükséges melegvizet

Megújuló energia: 5,39 Kw-os napelem rendszer, melyhez nagyobb inverter került megvételre, így az bővíthető újra engedélyeztetés nélkül, így marad a SZALDÓ elszámolás!!!
-
Nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyagból, belső nyílászáról CPL fa mintás, üvegbetétes ajtók

Kert

Lakásonként ~290 M2 telekhányaddal. A telkeket elválasztó kerítés tömör, így gátolva az átlátást. Térkövezett autó beálló és járda került kialakításra. A kertekben tereprendezés és föld feltöltés készült, de a végső 5 cm termőréteg és tereprendezés az új Tulajdonos feladata. Elektromos kapubeálló csövezése kiépítve. Kültéri áramvételi lehetőség.

Extrák:

Riasztó rendszer telepítve
lámpatestek
szintenkénti inverteres klíma
fürdőkben mosdók, csaptelepek, zuhanyszettek, wc ülőkék
lépcső alatti tároló (mosókonyha)
valódi fa lépcső burkolat
karnis földszinten
emelet és földszint ajtóval különválaszthatók
master bedroom-hoz gardrób
emeleten gardrób/dolgozó – amelyik szimpatikus, annak használható
több mint 50 elektromos aljzat
minden szobában tv és internet kiállás telepítve
elektromos kapu csövezés előkészítve
telken belüli térkövezett autóbeálló
bővíthető napelem

Infrastruktúra:

Gyalog 5 percen belül elérhető:
Dunavarsányi Olimpiai Központ számos sport lehetőséggel.
Póni farm Családi Szabadidőpark oktatás, rendezvények, kikapcsolódás.
M0 Motel Taksony, ha a rokonság érkezik látogatóba.

5-10 perces autó úttal:
Számos étterem, gyorsétterem
Élelmiszerboltok, zöldség-gyümölcs kereskedés, super- és hipermarketek (Aldi,Lidl,Tesco,Spar), butikok, tüzép
Általános iskola és óvoda Taksonyban és Dunavarsányban egyaránt
Cukrászda, pékség

Közlekedés:

Az 51-es fő út és a Taksonyi-híd 2 perc, az M0-ás körgyűrű 10 perc alatt elérhető autóval.
Néhány perc sétára található a buszmegálló mellyel eljuthatunk.....

(Az 51-es főút bővítésre kerül így leveszi a forgalmat a a közeli útról