Dunakeszi, Tóváros

Eladó családi ház
Dunakeszi, Tóváros
Ár
249,9 millió Ft
Alapterület
370 m²
Telekterület
783 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM H438830
Azonosító: 32557867
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Sebestyén Nikoletta
Otthon Centrum Göd
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
AA++
Épület szintjei
2
Fűtés
padlófűtés, falfűtés
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

GEOTERMIKUS OKOSOTTHON ÉS TRÓPUSI LUXUS DUNAKESZIN!
EXKLUZÍV AJÁNLAT!

Az ingatlanról minőségi videó készült, amit kérésére elküldök Önnek.

DUNAKESZI TÓVÁROS LAKÓPARK egyik CSÖNDES ZSÁKUTCÁJÁBAN, a Huszt utcában található ez a LUXUS MINŐSÉGBEN épült CSALÁDI HÁZ.
A 370 négyzetméteres ház az utcán sétálók szeme elől szinte rejtve van, a lényeg a bejárat és a garázs mögött rejtőzik.

A saját részre 2005-ben készült, 3 SZINTES ingatlan egy elismert főépítész által lett tervezve, a belső terek legkedvezőbb kihasználhatóságát figyelembe véve.
Kimondottan TÁGAS TEREK jellemzik, mégis OTTHONOS, HARMONIKUS. Magában foglalja a visszafogott luxus és a finom ELEGANCIA vágyott kettősét.

Minden helyiségben átgondolt, igényes belsőépítészeti kialakítások jelennek meg, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, tulajdonosai folyamatosan NÖVELIK AZ ÉRTÉKÉT.
A falak ÜVEGSZÖVET TAPÉTÁT, a padlók Olaszországból és Dubaiból érkezett NÍVÓS BURKOLATOKAT kaptak.
A BEÉPÍTETT teakfa BÚTOROK is egyedileg lettek tervezve, magas minőségben, sok éves garanciával.
A cseresznyefából készült konyhabútorba új AEG gépek lettek beépítve, amelyek szintén a vételár részét képezik.

SZINTEK:
FELSŐ SZINT (brutto 150nm, netto 100nm): közlekedő, 3 hálószoba a hozzájuk tartozó gardrób szobákkal, zuhany+jakuzzi+illemhely, terasz.
FÖLDSZINT (150nm): garázs, kamra, előszoba, zuhany+illemhely, mosókonyha, konyha, nappali, étkező, terasz, kert.
PINCE SZINT (70nm): közlekedő, 3 tároló, kazánhelyiség.

OKOS OTTHON:
A tulajdonosok kényelmét szolgálják az OKOS PROGRAMOZÁSOK, amelyek HANG- ÉS TÁVVEZÉRLÉSSEL irányíthatók és az alábbiakra terjednek ki:
- központi porszívó,
- biztonsági rendszer:
- hőszabályozás,
- hűtés-fűtés,
- ledvilágítás,
- szauna,
- jakuzzi.


Továbbá a ház gondosan kiválasztott EGYEDI darabokból, LUXUS MÁRKÁK termékeiből lett BERENDEZVE.
A berendezési tárgyak, bútorok, kiegészítők, Pálmafa -Teakfa alapanyagokból készültek, Fiji-ről, Java-ról, Bali-ról, Ausztráliából, stb. származnak.
(Pacific Green, Balihand Design...)
Az ingatlan igény szerint AKÁR BERENDEZÉSSEL EGYÜTT is megvehető.

Az ingatlan további különlegessége az EXKLUZÍV KIALAKÍTÁSÚ és méretű, KERTKAPCSOLATOS NAPPALI és ÉTKEZŐ, amelyet a két hatalmas harmonika ajtón át EGYBE NYITHATUNK a 35 nm-es FŰTÖTT TERASSZAL és a csodálatos növényzettel bíró, ápolt, HANGULATOS KERTTEL.

Az épület fűtés-hűtését GEOTERMIKUS talajszonda biztosítja, a helyiségekben PADLÓ- ÉS FALFŰTÉS lett kialakítva, ezáltal a ház éves energiaigénye rendkívül alacsony: a bruttó 370 négyzetméteres ház HŰTÉS- FŰTÉSI KÖLTSÉGE MINDÖSSZE 7-8 EZER FORINT havonta!
ENERGIA felhasználása alapján AA++ BESOROLÁSÚ.


TOVÁBBI EXTRÁK:
-borovi fenyő ablakok és belső ajtók,
-fűtött dupla garázs elektromos garázskapuval,
-villanyautó töltési lehetőség, éjszakai áram,
-helyiségenkénti fűtés-hűtés szabályozás,
-központi porszívó,
-fűtött, tisztítós jakuzzi,
-szauna,
-víztisztító,
-automata öntözőrendszer,
-fúrt kút,
-hőszivattyú,
-mosókonyha szennyesledobóval,
-kamra,
-5.1. házimozi kiállás,
-éjszakai áram,
-központi riasztórendszer,
-mozgásérzékelő,
-kamerarendszer,
-egyedi pálmafa korlát,
-energiatakarékos ledvilágítás.


MŰSZAKI ADATOK:
-GEOTERMIKUS, talajszondás hőszivattyús rendszer, Stiebel Eltron hőszivattyú, rehau csövek.
-Tömörfa nyílászárók 1,1K értékű üvegezéssel.
-Az épület szerkezete Porotherm rendszerből épült.
-A pince falazata 38-as hőszigetelt kerámia téglából, a földszinten a határoló falak 44-es klíma téglából készültek.
-A tetőtérbe 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelés került, hővisszaverő fóliával.
-A tetőn mediterrán coppo ódon tipusú cserép van.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan infrastrukturája kiváló, néhány perc sétára óvoda, iskola, Spar, fodrászat, kozmetika, orvosi rendelő, buszmegálló található, amellyel Budapest-Városkapuhoz juthatunk, valamint gépkocsival az M2 autópálya közelsége biztosítja a gyors közlekedést.

Szintén pár perc sétára van a tó, amelyről a városrész a nevét kapta, a partján lévő játszótér egész évben fiataloktól, gyermekektől nyüzsög.
A tó télen korcsolyázásra is alkalmas, ami kiváló apropója a közös téli programoknak is.
A lakópark válogatott, barátságos, környezetükre igényes lakóközösséggel rendelkezik.

Ha NÍVÓS, ELEGÁNS, EGYEDI OTTHONT keres, mind az ingatlan, mind a lokáció kitűnő választás.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: H438830
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Sebestyén Nikoletta
Otthon Centrum Göd