Bezárás

Dunaalmás, Dunasor út 4.

Eladó kastély
Alapterület 630 m²
Telekterület 5 330 m²
Szobák száma 13
1 490 000 € 537 millió Ft
  • Térkép
06 70 632 ···
Üzenetet küldök

Eladó kastély

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2011
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko), egyéb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
VIZI MALOM A DUNA PARTJÁN
Közvetlen vízparti luxusvilla egy órára Budapesttől
400 éves műemlék modern kényelemmel ötvözve
Élvezze az exclusiv birtokot szomszédok nélkül
Legyen saját kikötője a Dunán
Thermálvíz

Szerénytelenség nélkül állíthatjuk, hogy KÖZVETLEN DUNAPARTI ingatlant szinte lehetetlenség ma Európában vásárolni, nemcsak azért mert ezek a több generációs villák nem eladók, hanem mert szinte alig léteznek.

A DUNAALMÁSI ÖREGMALOM, mely egy 400 éves felújított és továbbgondolt történelmi műemlék épület-együttes, eladásra kerül.

A birtok tökéletes helyszíne lehet nemcsak nagycsaládok számára, hanem kiválóan MŰKÖDHET ESKÜVŐ HELYSZÍNKÉNT, RENDEZVÉNYKÖZPONTKÉNT, MAGÁNKLINIKAKÉNT, PANZIÓKÉNT, és ÉTTEREMKÉNT egyaránt.

Hatalmas előnye a közvetlen vízparti villának, hogy könnyű megközelíthetősége ellenére TELJES EXKLUZIVITÁST nyújt, egyetlen oldalról sincs közvetlen szomszédja a teleknek.

Északról a Duna part, keletről egy 2 hektáros zöld sziget és egy kis patak, nyugatról egy kis híd és rét, délről pedig egy TÓ és egy nagy zöld terület fogja közre a több mint 4000 m2-es belterületi kertet.

A villa közvetlen szomszédságában a földből GYÓGYVÍZ bugyog fel, mely télen- nyáron 24 C fokos vízzel és kénes összetevőkkel rendelkezik.
1986-ig egy gyógyvizes, nyitott strand állt a Malom épület mellett.

- 5.330 m2 belterület
- 630 m2 lakóterület
- 182 m2-es terasz, mely a Duna fölé nyílik
- 120 m2 zárható, szellőző raktár terület, hajók vagy bármi más tárolására ideális
- 90 m2 étterem + HACCP kompatibilis konyha
- 5 db. vendégszoba, fürdővel
- 140 m2 komfortos lakás Dunára néző panorámával.
- Saját kikötő lehetősége
- 120 m2-es beépíthető padlástér.
- Hangulatos tó tavirózsákkal
- Melléképület, garázs, gondnoki lakással
- Gazdasági külön bejáró, zöldségraktár
személyzeti öltöző, fürdő
- 120 nm tökéletesen szigetelt pince

Technikai adatok:

- Teljes épületegyüttest ellátó gázkazán, 35 kW
- Saját pb. tartály a belterületen, 5 m3
- Radiátoros fűtésrendszer épületenként külön-külön termosztáttal
- Kemence a Malomban.
- Kandalló a Molnár házban
- Légkondicionáló a Molnárház nappalijában
- Tűz és füstjelző riasztó rendszer
- Betörésvédelmi riasztórendszer felügyelettel
- 2 db. saját ivóvíz minőségű kút
- 10 kW napelem telepítés lehetősége.
- 3 x 25 A áramforrás
- Elektromos kapu
- Saját tűzvíz tároló 50 m3
- Saját szennyvíztisztító mű + közüzemi csatorna

Megközelítés

Az ingatlan a nagyvárosokból autópályán könnyedén, kényelmesen és gyorsan megközelíthető.
Az M1 autópályáról jó minőségű országúton mindössze 15 km-t kell megtenni.

Budapest Airport – Dunaalmás
1:15 óra, 113 km autópályán

Budapest centrum – Dunaalmás
58 perc, 72 km autópályán

Wien Airport – Dunaalmás
2:05 óra, 163 km autópályán

Pozsony – Dunaalmás
1:30 óra, 140 km autópályán

EGY ÓRÁRA BUDAPESTTŐL

400 Év - Az Öregmalom Történte

A dunaalmási Öregmalom, a Duna és az Által-ér torkolatában épült törökkori öregmalom megújult falai között valósult meg. A patinás, faragott kövekből felépített malom Dunára nyíló nagy teraszával, a füves, parkosított, rózsakapus és rózsasétányos kerttel, kilátással a Gerecse lankáira, az Árpádkori alapokon épült katolikus templomra, a vadregényes kis szigetre.
A meglévő épülethez cölöpalapozással, faszerkezettel és a téglafalat befedő faburkolattal – a régi molnárház helyén – egy új szárny is épült, mely egy hajó formájára utal.

Az új épület a kontraszt hatásával illeszkedik a műemlékhez.

A malom története a török időkig nyúlik vissza. Almás község 1583-tól 1683-ig török fennhatóság alatt állott. A magyar-török határ Almás és Füzitő között kb. fele távolságban húzódott. “Békés időkben” a törökök kedvezményeket adtak a falu népének. A feljegyzések szerint az 1620-as években már működött a dunaalmási malom, melynek kialakítására a zsámbéki pasa adott engedélyt. Ezért mondhatjuk, hogy a mai malom alapjait 400 évvel ezelőtt rakták le. Az Által-ér felőli oldalon jól láthatók azon kváder kövek, amelyek az akkori kőfaragók szakértelmét bizonyítják. A köveken ma is felellhetőek a készítők monogramjai.

A XVIII. században négy alulcsapott kerék hajtotta a malom őrlőberendezéseit. A XX. század elején a malmot korszerűsítették és átépítették. Ekkor a vízikerekeket egy vízturbina váltotta fel, ami ma is látható. A turbina ékszíjat forgatott s ez a padlástérben lévő kb. 10 méter hosszú acéltengelyt forgatta. Erről a tengelyről – ékszíjak közvetítésével – hajtották meg a malom gépeit.

Az épületet 1995-ben vásárolta meg jelenlegi tulajdonosa, és a XVIII. századi formát építette vissza a műemlékes szakemberek közreműködésével és irányításával.

A dunaalmási Öregmalom épületegyüttes így visszanyerte régi szépségét, amivel méltón ékesíti Európa egyik legszebb folyójának, a Dunának vadregényes partját.

További információ: villabytheriver pont com

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 632 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk