Ingatlanosok kíméljenek!

Kitűnő hőgazdálkodású, 4 szobás, önálló családi ház, alacsonyan tartható rezsivel, magas presztízsű környéken eladó.

Ez az elit, fenyőerdei környezetben,
a budai agglomerációban, saroktelken épült, igényes, karbantartott,
azonnal költözhető, per-teher-igénymentes, önálló családi ház az új tulajdonosát keresi.

Itt nincsenek társasházak és ikerházak, ezért valóban nyugodt, élhető és természetközeli a pihenés vagy a munka otthonról, hiszen bőven van tér a feltöltődésre.

Nem kell vitába keveredni a közterületi parkolás miatt sem senkivel, mert az ingatlan kívül-belül teljesen szeparált. Több autó is elhelyezhető kívül-belül.

Ez a ház per-, teher-, igénymentes, és a vételár megfizetése után AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A háztól mindössze 2 percre van a buszmegálló, ahonnan 20 perc alatt Budapest, Kelenföld metróállomáson lehetünk, de autóval 10 perc a főváros.

Az energiahatékonyság jegyében ez a ház a következő előnyöket nyújtja: vastag falak, fatüzelés, gáz cirkó kazán radiátorokkal, letörésmentes emelet-így a kellemes hőmérséklet ebben a házban télen-nyáron gazdaságosan elérhető.

A szerkezeti falak dupla széles téglasorból készültek. Ennek köszönhetően télen a falak éjjel nem hűlnek le, és megtartják a meleget, viszont a nyári melegben szerencsére nem kell klímaberendezés, mert ezek a vastag falak hűvösen tartják a szobákat.
Az emeleti szinten a kifejezetten szép cserépkályha télen be tudja fűteni az egész házat.

A földszinten brikett tüzelésű kályhához a kémény-csatlakozás már kialakításra került.
A meleg vizet és a radiátoros hőleadást karbantartott Baxi gyártmányú gáz üzemű kombi kazán szolgáltatja.

Nincsenek mennyezeti letörések, nincsenek ferde falak: teljes értékű és teljes belmagasságú minden egyes emeleti helyiség is. Vagyis ez a ház nem egy tetőtér beépítéses, azaz "nyáron meleg-télen hideg" konstrukció, hanem 2 db élhető szint elosztású. A szintek belmagassága 2 méter 70 cm.

Mindemellett a ház 30 fokos szögben konytolt nyeregtetővel rendelkezik, amely alatt magas padlás található, amely egyébként tiszta, és tároló funkcióval is bír.

Hőszigetelése 10 cm vastag Isolyth. Viszont, mint ez említésre is került, a dupla 38-as Porotherm téglasorra van ez feltéve.
Az ablakok duplán hőszigeteltek, fa szerkezetűek. Az ajtók is fából készültek, valamint a melegburkolatok is.
Fentiek alapján kijelenthető, hogy ez a ház kitűnő energiahatékonyságú és így a rezsije alacsonyan tartható.

Összközműves az ingatlan és folyamatosan gondozták, karban tartották.

Élne-e Ön ebben a fenyőerdei házban, 20 percre Budapesttől?
Ki ne szeretne olyan helyen élni, ahonnan 20 perc alatt beér a fővárosba, mégis egy fenyőerdő veszi körbe.

Diósd az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése, ami nem is csoda, hiszen Budával közvetlenül határos, és keresztül halad rajta a 7-es út, amiről közvetlenül a település határában lehet felhajtani az M0-ásra. A város legkedveltebb része, kétségtelenül Diósdliget, amit Diósd rózsadombjának is neveznek.

Itt, a hegy tetején, -elit környezetben-, fenyőfákkal körülvéve áll, ez a kiváló tájolású és elosztású, minőségi anyagokból épült családi ház, amely bővíthető, akár kétgenerációssá is alakítható.

A ház 2000-ben, saját részre épült, rendkívüli előnye, hogy saroktelken helyezkedik el, és két utcáról is megközelíthető, mert mindkettőről bejárata nyílik.

Emeleti részén nappali, étkező, konyha, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba és külön mosdó kapott helyet. A két hálószoba közül az egyik panorámás és franciaerkéllyel rendelkezik, az emeleti részhez kapcsolódik egy nagy terasz is, mely a földszintről külső lépcsőn is megközelíthető.

A földszinten kapott helyet a garázs, 2 db tároló, a mosókonyha és egy egyszobás, teakonyhás, zuhanyzós fürdőszobával rendelkező lakrész, mely a garázs megszüntetésével még egy szobával bővíthető, ugyanis a kertben is van egy garázs és itt további 3 autóbeálló hely is található.

Így ez az ingatlan akár két generáció számára is kényelmes lehet.

A telek tágas, szellős, a kertben fenyő-, szilva-, cseresznye-, alma-, dió-, mogyorófát találunk, és az énekesmadarakon kívül sünök és mókusok is a kert lakói.

Ha Ön is egy Budapesthez közel eső, gazdaságosan fűthető, természetközeli otthont keres, ahol családjával egy fenyőerdőben élhet, kérem, hívjon bizalommal.