Bezárás

Demjén, Heves megye

Eladó családi ház
Alapterület 140 m²
Telekterület 1 492 m²
Szobák száma 4
Ár 39,1 millió Ft
  • Térkép
Péceli Renáta
06 70 414 ···
Péceli Renáta
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés padlófűtés
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Demjénben a faluban, 140 nm-es lakóterű, fiatalosan és igényesen felújított, családi ház eladó, nagy telken! A ház teljes gépészete és a belső lakótér is megújult, valamint a tetőszerkezet cseréje is megtörtént. A ház a faluban a Tófürdőtől fél kilométerre helyezkedik el, kedves, barátságos szomszédokkal. A ház mellé egy 4 apartmanból álló, 120 nm-es egység építhető, melyhez a tervek rendelkezésre állnak.

ELRENDEZÉS:

Az alaprajz az elrendezést szemlélteti. Alaprajz a képek között!
A ház 140 nm lakóterű  (nappali + 3 szoba + étkező) + pince 60 nm + garázs 15 nm
A lakótér 2 bejárattal rendelkezik, jó elrendezésű, kényelmes közlekedőkkel.
Az egész lakótér tágas és világos, a szobák nagyon jó arányúak, jól berendezhetőek, tágasak. (2 szoba 16 nm, 2 szoba 9 nm,  az étkező pedig 12 nm)

A TELEK:

A ház 1492 nm-es telken helyezkedik el. A telek nagysága lehetővé teszi, hogy a jelenleg 140 nm-es lakóterű ingatlan mellé még egy 120 nm alapterületű, 4 apartmanból álló turisztikai célú bevételszerzésre alkalmas építményt helyezzenek el, a tervek rendelkezésre állnak.


A HÁZ:

FALAZAT, TETŐ

A ház 1974-ben szilikátból épült. 2017-ben kicserélték a komplett tető teljes faszerkezetét, új héjazatként pedig a Bramac Merito betoncserépre esett a  választás.

NYÍLÁSZÁRÓK:

A felújítás során az ablakokat valamint mindkét bejárati ajtót, korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték.

BURKOLATOK:

A 140 nm-es lakótérben, egyetlen szoba szőnyegpadlós, a többi helyiség burkolata igényes, fa mintázatú kerámia burkolat ,mivel a ház nagyobb részében -beleértve a szobákat is - padlófűtés került kiépítésre.

KONYHA:

Az épített konyhabútor kifejezetten hangulatos és bőséges tárolóhellyel rendelkezik. Praktikus megoldás a konyha melletti háztartási helyiség felé kialakított átadóablak. A háztartási helyiségben kapott helyet a kondenzációs kazán, a mosógép és a hűtőszekrény is.

FÜRDŐSZOBA

A felújítás során kialakított fürdőszoba valóban szoba méretű, a maga 12 négyzetméternyi alapterületével, ahol kényelmesen elfér a nagyobb méretű kád, az épített zuhanykabin és a picit elszeparált wc is.

GÉPÉSZET, FŰTÉS ÉS HASZNÁLATI MELEG VÍZ

A ház teljesen új gépészetet kapott, kicserélték az összes vízvezeték és szennyvízcsövet. A fűtésről és a használati meleg vízről a háztartási helyiségben elhelyezett BAXI kondenzációs kazán gondoskodik és egy a pincében helyet kapott, 300 literes indirekt tároló. A lakótér 80 százalékában kiépített padlófűtés biztosítja az egyenletes hőmérsékletet.

A teljes villanyvezeték rendszert is kicserélték, eközben praktikusan a falban minden szobába behúzták az UPC kábelét. Ipari áram (380 volt) rendelkezésre áll.

KLÍMA:

2019-ben beszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben.

TERASZ:

2019-ben a garázs és a tároló bővítésével, egy kényelmes teraszt építettek a házhoz.

GARÁZS, TÁROLÓ:

A lakótér alatti szuterén szinten 15 nm-es garázs és egy kb. 60 nm-es, barkácsolásra is alkalmas tároló helyezkedik el.

MEGKÖZELÍTÉS:

A buszmegálló 5 perc sétára helyezkedik el, az autópálya felhajtó 15 perc, Eger szintén 15 perc autóval.

DEMJÉN ÉS A TURIZMUS, FÜRDŐK A KÖRNYÉKEN:

Demjénben és környékén az utóbbi évtizedekben sorra épültek, nyíltak és egyre népszerűbbé váltak a gyógyfürdők, strandok.

A falu Eger felőli részén, a Demjéni Termál Völgyben gyógyfürdő, barlangfürdő, strand és aquapark is üzemel. A termálfürdő egységben 5 különböző hőfokú kültéri medence, élményelemek és 25 méteres úszómedence biztosítja a kikapcsolódást. Egész évben a csillagos égbolt alatt, a kivilágított medencékben hajnal 2 óráig várják, ha az éjszakai fürdőzés élményét szeretné kipróbálni. A wellness részlegen, fedett épületben gyógyvizes ülőmedence, pancsoló, gőzkabin, finn szauna, merülőmedence, Kneipp medence és sókamra várja a feltöltődésre vágyókat. Közvetlenül a meglévő fürdőkomplexum mellett nyitotta meg kaput a Cascade Barlang- és Élményfürdő, Közép-Európa legnagyobb barlangfürdőjeként 760 méter hosszú barlangrendszerével és 1500 nm vízfelületével, melyhez egy 25 méter mélységű, 550 méternyi csúszófelületű csúszdatorony tartozik, 133 méteres sodrópatakkal és gyermekmedencékkel. Az Aquaparkban gumikarikás rafting, kamikaze csúszda és osztott-pályás csúszda várja az izgalomra vágyókat, a bátrabbakat pedig ugrómedence, 4,5 méteres vízmélységgel. 

A háztól fél kilométerre a mediterrán tengerpartot idéző Demjéni Termáltó gyógyfürdő komplexum vendégszeretetét élvezhetik egész évben, 3500 nm  nagyságú vízfelülettel, a tó közepén, termálvizű fürdőházzal, a tóparton napozóágyakkal, napernyőkkel, fatüzelésű szaunával, óriás csúszdával, strand röplabdapályával, kisgyermeknek napvitorlával védett pancsolóval, sódombból kialakított panorámás medencékkel ahonnan az egész táj belátható.

Demjéntől 2 kilométerre Eger felé található az egerszalóki sódomb mely egész Európában egyedülálló és a világon is, csak még 2 ilyen van. A sódomb lábánál épült fel a Saliris Resort Gyógy- és Termálfürdő, 1.900 nm vízfelülettel, 17 egész évben működő külső és beltéri medencével, gyógyvizes ülőmedencékkel, élménymedencékkel, csúszdával, szauna komplexummal. Itt helyezkedik el a sokak által kedvelt nosztalgia strand is.

Demjénből kiépített kerékpárút vezet a az egerszalóki gyógyfürdőkhöz.

A kirándulni vágyók sem unatkoznak a környéken, a demjéni és egerszalóki, titokzatos és rejtélyes kaptárkövek, az egerszalóki barlanglakások, az egerszalóki lenyűgöző, 1400 nm-en elterülő sódomb mentén a séta- és turistaútvonalakon keresztül fedezhetjük fel a környék természeti kincseit.

Ráadásul, kiemelt borvidéken járunk, így Demjén, Egerszalók és Eger híres borászataiban kóstolhatunk esténként borokat, szinte folyamatos programkínálat mellett, vagy a Korona borház és étterem panorámás teraszán is beszélgethetünk díjnyertes borok társaságában.

Eger 15 perc kocsival, ahol egész évben élvezheti a város vendégszeretetét, nem véletlen, hogy a többnapos ünnepeknél az elsők között szerepel, hazai turisztikai célpontként.

M3 autópálya lehajtó a közelben, 15 percre.

AJÁNLOM:

Ajánlom, ha fiatalosan felújított, tágas és kényelmes otthonát keresi Eger környékén!

HÍVÁSÁT VÁROM A HÉT MINDEN NAPJÁN!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 414 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?