Délegyháza, Gallatanya

Eladó raktárhelyiség
Alapterület 3 000 m²
Telekterület 25 000 m²
Ár 250 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 20 326 ···
Balogh Zsuzsanna
Üzenetet küldök

Eladó raktárhelyiség

Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Kedves Érdeklődők!

Egy kivételes befektetési lehetőséget ajánlunk figyelmükbe!

Az ingatlan saját tulajdonként kerül eladásra, tehát nem CÉG-ként.

ÁFAMENTES!!

Jelenleg több helyrajzi számon található, ha hitelt kellene rá felvenni a
bővítés miatt, akkor ne az egész ingatlant kelljen leterhelni. Bővítési
lehetőség a jelenlegi épületek kétszerese.


Budapest határában, kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező mezőgazdasági környezetben működő, kereskedelmi telephely, teljes körű infrastruktúrával megújított működési engedéllyel, komplett technológiával eladó.

Dunavarsány elején az ipari parkban egy hektár másfél millió forintba kerül és egy hektár nem elegendő az ipari park megvalósításához.

Vidéki és külföldi székhelyű cégeknek kivételes potenciális befektetési lehetőség!
Budapest közelében telephely, üzem létesítéséhez.
Nagy mezőgazdasági integrátoroknak / gabona, olajos növény, műtrágya, növényvédő szer, stb./ és mezőgazdasági szakmai befektetőknek kiváló lehetőség.
A telephely, a Darányi Ignác Terv és az új Széchenyi Terv pályázataival fejleszthető.
Per- és tehermentes, azonnal átírható.
Fejlesztési területek, külön megállapodással biztosíthatók. Földrajzi fekvés, logisztika Budapesttől 15 km, M0 tól 13 km, M5- től 15 km.

Csepeli, Szigetszentmárton, Dunaújvárosi hajókikötők és berakodó depóktól 23- 35 km-en belül elérhetőek.

Országos vasúti főútvonal és berakodó helytől két kilométer!!

Kamionnal pedig jelenleg is folyik szállítás az M0-on keresztül Olaszországba.

Ingatlan és infrastruktúra adatok:
A telep regisztrált intervenciós tároló bázis.
EU-s, Gatar számmal és növény egészségügy nyilvántartási számmal rendelkezik.
Akkreditált Haccp GMP/QC minőség biztosítási rendszer.
Iroda épület + szociális blokk, raktár épületek, terménytároló siló tornyok
felszerelt gépműhely, TMK műhely. Az ingatlan bekerített.
Megközelíthetőség, aszfaltozott úton, kamionnal is. Belső térbetonok és aszfaltozott belső utak, térvilágítás, csapadék víz elvezetés, csatornázással,
elektromos kapacitás 550 KVA.
Gázkapacitás: 100 m3/h. Vízellátás: saját fúrt kút, hidroglóbus víz kivétel 280 méter mélységből. Külön vezetékes ivóvíz közi- vízhálózatról.
Technológiai adatok, tárló kapacitások:
Szárító típusa: B-15, jó állapotú üzemelő szárító berendezés, szárító kapacitás 15 tonna/óra, gabona tisztító berendezések /elő- és utó-tisztitó/
- kapacitása: 40 tonna/óra.
A telep összes tároló kapacitása: 9300 tonna ömlesztett gabona. 4500 tonna raklapos, zsákos, vagy big-bag- os áru.
Terménytároló siló tornyok: 5 db kapacitás: 6800 tonna, 2 db 2400 tonna/db,
2db 800 tonna/db és 1 db 400 tonna/db.
Terménytároló sík raktárak: 2 db kapacitás: ezer tonna. /Szelektált tárolás/ raklapos tároló terek: 3 db, kapacitás 3000 tonna, - 3x1000 nm.
Hídmérleg: 40 tonnás.
A telep rendelkezik: egy 3000 nm-es raktáregyüttes jogerős építési engedélyével is. A beruházás, tereprendezéssel előkészített.
Érdemes lenne megvásárolni az egész telephelyet, amely erdőkkel határos, mert akkor nincs szomszéd és nem kell hozzájárulást kérni, tehát egyből szabad az építkezési lehetőség.
Az egész komplexum 250 ezer négyzetméter területen fekszik, együttes ára pedig 780 millió forint.
Régebben sok-sok embernek adott munkát dijoni mustár egyéb élelmiszerek előállításával foglalkoztak, amelyhez minden lehetőség adott, szállítási külföldön és belföldön sikeresen működött.
De az ingatlan komplexum bármilyen tevékenység, pl. raktározás kialakítására is alkalmas.
A telephely további részei helyrajzi számonként összesen: /25 hektár/ részletekben is eladók, de nem lenne célszerű szomszédok bevonása és beleszólása a már engedélyezett építkezésekbe is.
A telephely hasznosíthatóságának javasolt irányai:

Integrátoroknak, szakmai befektetőknek, mezőgazdasági célú tevékenységre, gabona raktárbázis, logisztika, Budapest közeli logisztikai központ.
Élelmiszer feldolgozás, hűtőház, gyümölcs- és üdítő gyártó üzem kialakítása megmaradt.

Szakmai befektetőnek, megújuló energiaforrások, biomassza üzem, mintaüzemi
projekt. Ipartelepítés /feldolgozóipar összeszerelő/, szolgáltató centrum kialakításához. Logisztikai központ, depó és raktárbázis kialakításához.
EXTRA:
A telephelyhez 278 hektár szántóföld 10 éves /2012-ben meghosszabbított/ haszonbérleti lehetősége biztosítható külön megállapodás alapján.
A bérelt területek leírása:
Össz terület: 278 hektár, AK értéke összesen: 5.477 AK, átlag AK értéke:
19.7 AK.
Terület nagyságai: 1.0 hektár- 34.0 hektár közöttiek, cca: 15 táblában.
Majosháza, Délegyháza, Dunavarsány, Taksony községek külterületén, 5-8 kilométeres távolságon belül.
Különlegessége, hogy igen tehetős szomszédok vannak az ingatlan birtoka körül és
több tó helyezkedik el, horgászási és vízi sport lehetőséggel.

Köszönjük szépen érdeklődésüket, várjuk megtekintő látogatásukat, egyeztetett időpontban. Komoly birtok együttes, amelyet érdemes lenne egy cég birtokába megvásárolni, így nem lesz, aki tolódásokat okozhat a fejlesztésekben.

VÁROM MEGTISZTELŐ ÉRDEKLŐDÉSÉT, ALKUJÁT!

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Balogh Zsuzsanna
A referens összes hirdetése
06 20 326 ···
CITY-FLOOR Ingatlaniroda2 Az iroda összes hirdetése

Elérted a hirdetőt telefonon?