A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN LUXUS VILLA ELADÓ

Debrecen nagyerdei lakóövezetében, új villaparkban exkluzív villaépület épül.
A villapark a Nagyerdő közvetlen szomszédságában, a Kartács utca - Hajdú utca által határolt területen valósul meg.

Az épület 640 m2-es telken épül, közvetlen utcafronti kapcsolattal, a Hajdú köz felől. A villaépület szabadonállóan helyezkedik el, földszint és I. emelet szintszámú, parkosított kerttel és nagyméretű terasszal, alapterülete 200,30 m2.
A lakótér 165 m2, melyhez 4,10 m2 fedett előtér és tágas, 31,20 m2 alapterületű kétállásos garázs tartozik. A földszinten 20,50 m2 területű kertkapcsolatos terasz, az emeleti szinten 29,30 m2 panorámás, közvetlenül a Nagyerdőre néző tetőterasz található.

MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS:
Az épület alapozása tartószerkezeti kiviteli terv szerinti keresztmetszetű kútalapokkal történt, vasbeton gerendarács lábazat szerkezettel és vasbeton alaplemezzel.

TEHERHORDÓ FALAZATOK:
A külső teherhordó falak POROTHERM 25 N+F kerámia falazóblokkból készülnek 15 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot és 15 cm AUSTROTHERM XPS hőszigeteléssel.

FÖDÉMEK:
Monolit vasbeton födém készül tartószerkezeti kiviteli terv alapján.

LÉPCSŐSZERKEZET:
Vasbeton lépcsőszerkezet készül a földszint és I. emelet között. A lépcső járófelületének burkolása kerámialappal történik.

BELSŐ TÉRELVÁLASZTÓ FALAK:
POROTHERM 10/50 N+F kerámia válaszfallapokból falazott szerkezet.

ZÁRÓFÖDÉM:
Az épületek vasbeton zárófödémre fordított rétegrenddel, lapostetős szerkezettel készül, 2 rtg. BAUDER csapadékvíz elleni szigeteléssel.

KORLÁT:
Az I. emeleti homlokzati nyílászárókon és a Tetőterasznál 1,00 m magas acél korlát készül, porszórt felülettel.

BÁDOGOS MUNKÁK:
Korcolt fémlemezfedések, a párkányok, fal-, és attika szegélyek, ezüstszürke RAL 9006 színben.

BELSŐ BURKOLATOK, FELÜLETKÉPZÉSEK:
Az oldalfalak simított vakolattal készülnek. A zuhanyzó és fürdőszoba helyiségekben 2,40 m magasságig ragasztott kerámia oldalfal burkolat készül. A nappali-étkező-konyha, az előszoba és a zuhanyzó helyiségben kerámia padlóburkolat készül. A szoba helyiségekben parketta padlóburkolat készül.

KÜLSŐ BURKOLATOK, JÁRDÁK:
A gyalogos járda, a belső udvari út burkolata LEIER térburkolattal készül. Az épület lábazata mellé kavicsszegély készül. A tetőterasz burkolata SEMMELROCK teraszburkolattal készül.
A földszinti terasz fagyálló kerámia lapburkolattal készül.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Az épület homlokzatain egyedi gyártású INOUTIC Prestige típusú 76 mm széles műanyag tokszerkezetű, 3 RÉTEGŰ hőszigetelt üvegezésű külső ablakok és a földszinti nappali helyiségen 1 db ALIPLAST típusú 150 mm széles hőszigetelt alumínium tokszerkezetű, 3 RÉTEGŰ hőszigetelt üvegezésű toló teraszajtó készül. A nyílászárók felülete mindkét oldalon az épület színvilágával harmonizáló winchester tölgy színben készül.
A belső ajtók utólag beépíthetőek.
Az épület bejárati ajtója MABISZ által minősített, több ponton záródó biztonsági zárral, kilincsekkel ellátott ALIPLAST típusú 90 mm széles tokszerkezetű biztonsági ajtószerkezet.
A HÖRMANN szekcionált garázskapu winchester tölgy színben készül.

FESTÉS-MÁZOLÁS:
Oldalfalakon három réteg glettelést – csiszolást követően három rétegben diszperziós falfestés készül, pasztell színben. A mennyezeteken három réteg glettelést – csiszolást követően három rétegben diszperziós falfestés készül törtfehér színben.

HŐSZIGETELÉSEK, HOMLOKZATKÉPZÉS:
A vasbeton szerkezetek előtt 4 cm AUSTROTHERM XPS kiegészítő hőszigetelő lemez, a padlószerkezetben a földszinten 12 cm, az emeleti szinten 7 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-N100 úsztatott hangszigetelés, a zárófödémen 24 cm AUSTROTHERM XPS TOP30 hőszigetelés kerül elhelyezésre.
Az épület külső felületén 15 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot hőszigetelő homlokzati rendszer és REVCO homlokzati nemes vakolat készül.
A homlokzaton kiegészítő FUNDERMAX homlokzatburkolat készül a nyílászárók színével harmonizáló Akro almond színben, valamint 15 cm vastag AUSTROTHERM XPS hőszigetelésen 8 mm vastagságú dísztégla burkolat készül, Oxford Beige színben.

SZANITEREK:
RAVAK szaniterek (zuhanytálca, zuhanykabin, fürdőkád), valamint HANSGROHE csaptelepek, mosdó és falba épített tartállyal ellátott wc kerül elhelyezésre fehér színben.

SZELLŐZŐK:
Az épületben szintenként 2-2 db decentrális hővisszanyerős szellőztető kerül beépítésre, illetve a vizes helyiségekben elektromos elszívóventillátor. A vezérlés szintenként történik.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ TERMELÉS:
Az épületek fűtése 8 kW teljesítményű DAIKIN hőszivattyúval történik, padlófűtés kiépítésével. A melegvíz termelés a hőszivattyúval történik 200 literes használati melegvíztároló beépítésével. A fürdőszobákban és zuhanyzókban elektromos működtetésű törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre. A garázsban vízvételi hely kerül kialakításra.

MENNYEZETHŰTÉS:
Az épületek hűtése az épületenként elhelyezett 8 kW teljesítményű DAIKIN hőszivattyúval történik, mennyezethűtés kiépítésével.

KÖZPONTI PORSZÍVÓ:
Az épületben központi porszívó kialakítása történik.

ZSALUZIA:
Az épületek homlokzati nyílászáróin elektromos működtetésű zsaluzia árnyékoló szerkezet kerül elhelyezésre RAL9006 színben.

PARKOSÍTÁS:
Parkosítás kerül kialakításra vakondháló beépítésével, amelynek átadása az épületek műszaki átadásával egy időpontban történik.

LOCSOLÓRENDSZER:
A parkosítás keretein belül locsolórendszer kerül kialakításra, amelynek átadása az épületek műszaki átadásával egy időpontban történik.

KERÍTÉS:
Településképi véleménnyel engedélyezett módon, az utcai kerítéseknél tömör és áttört felületek váltakozásával, míg az egyes ingatlanok között acél oszlopok közti, beton lábazattal áttört horganyzott acél betétes kerítés készül.

ELEKTROMOS VEZETÉKEK, SZERELVÉNYEK:
Vakolat alatti elektromos védőcsövezés készül, amelybe réz anyagú vezeték kerül befűzésre. Lakásonként 3x32 A teljesítmény.
Internet és TV csatlakozók, a kaputelefon védőcsövezve kiépítésre kerülnek, kaputelefon épületenként kerül felszerelésre.
Dugaljak, kapcsolók LEGRAND típusú elektromos szerelvények fehér színben.
A nappali, étkező-konyha helyiségekben: 8 db dugalj és 4 db lámpahely + 4 db kapcsoló kerül felszerelésre.
A zuhanyzóban : 3 db dugalj és 1 db lámpahely + 1 db kapcsoló kerül felszerelésre.
A nappali és szoba helyiségben: 1 db TV és 1 db Internet csatlakozó kerül felszerelésre.
Teraszon: 1 db lámpahely + 1 db kapcsoló kerül felszerelésre.