Dabas, Kun utca 4.

Eladó családi ház
Alapterület 100 m²
Telekterület 955 m²
Szobák száma 2 + 2 fél
Ár 43,9 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 399 ···
 
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Tulajdonostól eladó, ingatlanosnál ne keresse!

Elhagyod a nagyváros zaját. A múlté a stressz, az a körúton maradt. Gyorsan hazaérsz. Amint kilépsz az autóból, megcsap a tiszta levegő, a kapunál pedig már vár a kutyusod. Betolatsz az udvarba, a fedett dupla beálló alá. A teraszajtón keresztül már látod a gyerekeket, amint kukucskálnak. Megérkeztél. Párod a hátsó teraszon vár, épp kávézik. Magához invitál. Hallod, ahogy a feketerigók csiripelnek. Szakítasz egy almát a hátsó kertből, hozzá szedsz még egy pár szem szilvát. Közben a kutyusod a lábad bökdösi a labdájával. Játszol vele. A gyerekek kijönnek az udvarra, mindketten bringáznak. Holnap iskolai mulatság lesz. Még jó, hogy gyalog át tudtok ugrani. Köszön a szomszéd, odahív magához. Itt mindenki köszön, és mindenki kedves. Ad pár szem barackot. Frissen szedte.
Ha szeretnéd te is így zárni a napjaid, anélkül, hogy órákat utazol Budapestre, vagy Kecskemétre, jó helyen jársz!

Tulajdonostól eladó Dabas - Gyón legjobb részén tetőtér beépítéses, 2 + 2 félszobás, 2 fürdőszobás családi ház.

1991-ben, téglából épült, nettó kb. 100m2, bruttó kb. 140m2 (az eredeti tervek is megvannak a házhoz).

A ház kívülről szigetelt, színezett, tetőszigeteléssel ellátott, a széldeszkákat és a bádogozást kicseréltettük. A tetőt cserép fedi, redőnyős, szúnyoghálós műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
A fűtésről egy felújított gázkazán és egy újszerű, vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik külön bélelt kéménnyel, ezek a pincében (21,6 m2) kaptak helyet. A radiátorokat a felújítás során kicseréltük (Az alsó fürdőszobában törölköző szárítós radiátor, a két gyerekszobában három soros radiátorok, míg a többi helyiségben normál radiátorok vannak.).

2019.-ben a ház új, utcafront felőli bejáratot kapott, melynek során széles lépcső lett kialakítva a meglévő, kihasználatlan teraszhoz (kb. 5 m2), amelyen végighaladva egy új, több pontos rendszerű biztonsági műanyag ajtón lehet a házba jutni.

A bejárati ajtón belépve az előtérben (15 m2) találjuk magunkat, ahol az előszoba mellett az étkező is helyet kapott.
Az előtérből nyílik még a régi bejárat is, aminek helyére egy nagyobb teraszt terveztünk idén, amire ajánlatot már kaptunk, de a ház eladása miatt már nem valósítjuk meg.
Az előtérből nyílik az utcára néző konyha (11,7 m2), amelyhez egy kamra (4,2 m2) is tartozik valamint a kisebb felújításon átesett külön helyiségben lévő fürdő (5,2 m2) és wc (2 m2) is.
Az emeletre is az előtérből juthatunk fel a szép, fa lépcsőn, amelyet baba- és gyermekbiztossá tettünk a lehetőségekhez mérten.
A nappali (22,7 m2) az udvarra néz, ez a család fő színtere, akár egy kandalló vagy cserépkályha is építhető ide a kémény elhelyezkedése miatt, amelynek vonala szeletelt téglával és kővel kirakott díszfal. Tágas, világos a kétszárnyú teraszajtónak, és a nagy ablaknak köszönhetően.
A nappaliból kilépve egy kis teraszon (3 m2) találhatjuk magunkat, ahol egy kávéházi kerti bútor jól elfér, így a jó levegőn, madárcsiripelés közepette beszélgethetünk, olvasgathatunk, pihenhetünk.

Ahogy már említettem, az emeletre egy szép fa lépcsőn juthatunk fel, amelyet baba- és gyermekbiztossá tettünk: az "L" alakú emeleti korlát elé egy kis ablakokkal ellátott gipszkarton falat építtettünk, és egy biztonsági gyermekkapu zárja le a lépcső tetejét, így elkerülve a gyerekek leesését. Ezáltal kaptunk egy zártabb emeleti előtér (11 m2) részt, amelyet akár dolgozónak, gyereksaroknak, gardróbnak lehet használni, jelenleg az utóbbi funkcióját tölti be beépített szekrényekkel, amelyeket itt hagyunk az új tulajdonosok részére.
A lépcsőn felérve balra található az emeleti fürdőszoba és wc egyben (7 m2), amely 2019.-ben új sarokkáddal és mosdóval szépült.
A lépcsővel szemben az utcára néző szülői háló (13,8 m2) helyezkedik el beépített szekrényekkel, amelyek szintén a ház részét képezik.
A már említett előtéren továbbhaladva elérünk a két gyerekszobához (10 és 9 m2), amelyeket egy nagy szobából alakítottunk ki, új redőnyöket és rolós szúnyoghálót is kaptak ablakaik, amelyek a kertre néznek.

A telek 955 m2, teljesen körbekerített, az utcafronton lévő kerítés, kapu felújított, lécei cseréltek, az utcán két autónak murvás beálló található.
Az udvaron található egy zárható melléképület, egy komoly fa szerkezetű, új tetővel rendelkező kocsibeálló két nagy autónak, és egy rönkfa mászóka is csúszdával és két hintának való hellyel.
A kertben lévő gyümölcsfák, díszfák és növények vízellátottságát öntözőrendszer és fúrt kút látja el.

Téli gázszámláink kb. 20 és 45 ezer Forint között vannak 21°C folyamatos szobahőmérséklet mellett, a gyerekeknél a három soros radiátorok miatt magasabb hőmérséklettel.
UPC és Telekom üvegszálas internet terület (1000Mb/s akár).

Egyszerre csendes helyen, mégis közel mindenhez (bolt a napi bevásárláshoz, iskola, óvoda, új játszótér, valamint kültéri edzőterem gyalog 2 perc, posta, uszoda, fitnesz terem gyalog 5 perc). Vasútállomás és buszmegálló is a közelben.

Azonnal költözhető állapotú, kis ráfordítással különleges és csúcsminőségű családi otthon válhat belőle.
Az eladás oka másik megyébe költözés.

CSOK igénybe vehető rá! Az ár alkuképes.

Kisgyermekes családoknak ideális. Várom hívását!

Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 399 ···
 
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?