Osztrák határhoz közel csendes kis faluban, Cákon családi ház eladó

Kőszeg mellett Cákon, festői környezetben kínáljuk eladásra igényesen megépített családi házunkat. Jó lehetőség nyugalomra vágyóknak, természet közelségét kedvelőknek. A település elhelyezkedése miatt, közel fekszik az osztrák határhoz. Kőszeg 5 perces autóúttal, míg Szombathely 15 perc alatt érhető el. Kőszegen és Szombathelyen is, több közkedvelt óvoda, iskola és gimnázium működik. A környék számos kiránulási lehetőséget biztosít, több túraútvonal érinti a falut, a tájvédelmi körzet határán. A gesztenyésben található, a régi időket idéző, zsúpfedeles pincesor, ami jelenleg műemlék védelem alatt áll. Csendes falu, jó közbiztonsággal, összetartó és befogadó közösséggel.

Az ingatlan 2009-2011 között a falu központjában épült, de nem az utcafronton, hanem egy kis patak partján fekszik. A ház aktív terei DNy-i tájolásúak, a nagy ablakok pedig lehetőséget adnak, hogy hosszan élvezhessük a napsütéses órákat. 1800 m2-es vadregényes kert tartozik az ingatlanhoz, ami kiváló lehetőség a család gondtalan pihenésére, állattartásra és kiskert kialakítására is alkalmas.

44 cm-es tégla falazattal és hagyományos gyalult fa gerendával rendelkezik. A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja, ami szintenként szabályozható illetve kályhával kiegészítve, ami enyhébb hidegben biztosítja a ház fűtését. A ház energia felhasználása rendkívül alacsony, "rezsicsökkentésbe" a kályha használata nélkül is belefér. A házba kútvíz is bevezetésre került, illetve az udvaron az állatok itatására is alkalmas vezetéket építettünk ki. A használati meleg vizet részben napkollektor biztosítja. A ház villamoscsatlakozás 3x20A teljesítményű, ad-vesz fogyasztásmérővel, ami napelem telepítésére is alkalmas, így nem jelent gondot a hálózatra való visszatáplálás.

Az ingatlan alsó szintjén 1 szoba, fürdő, wc, nappali, gardrób, konyha-étkező, garázs került kialakításra. A felső szinten 1 szoba, kazánház, WC-kézmosó illetve padlás kapott helyet, ahol további 1 fürdőszoba és 2 szoba, gardrób kialakítására van lehetőség, aminek egy része már előkészítésre került. Tetősík ablakok helye a tetőszerkezetben kialakításra került. Az épülethez tartozik egy újonnan kialakított 17,5 m2-es hangulatos terasz is. A pince gondosan vízszigetelt, 15 m2-es, normál belmagassággal, fűtéssel ellátott helyiség, ami iroda, edzőterem vagy egyéb más funkcióval is felruházható.

Helyiségek:

-nappali 33 m2

-konyha-étkező 15 m2

-szoba 12 m2

-szoba 12 m2

-Fürdőszoba 5,4 m2

-WC 1,3 m2

-Gardrób 2,7 m2

-Fedett garázs+beálló 32 m2

-Terasz 17 m2

-Kazánház 3,6 m2

Az építkezéskor törekedtünk a természetes anyagok felhasználására, ezért vastag tégla falazatot, fa födémet és fa nyílászárókat alkalmaztunk. A házat saját részünkre és hosszútávra építettük, ezért az alapozás is vasalt betonnal valósult meg. A ház Litkei Tamás tervei alapján készült, ami a védett utcaképbe illik, ugyanakkor egyedi megjelenést mutat. Mivel a ház 10 éve épült, jó pár évtizedig nem igényel felújítást. Az építés során dokumentált fotókat a vevő részére bocsátjuk.

Az ingatlan rövid határidőn belül birtokba vehető. Nem csak készpénzre, hanem hitelre is eladó, megvárjuk az ügyintézést. Megtekintés előre egyeztetett időpontban bármikor lehetséges.