Budaörs, Stefánia utca

Kiváló adottságokkal és jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező, jelenleg is hasznosított ingatlan Budaörs közepén!

Cégközpontnak, irodaháznak, telephelynek is alkalmas felújítandó, bővíthető épület eladó

- 2250 nm telek, 1840nm épület jelenleg 2 szintes (lépcsőházak 3 szintesek)
- további egy szint bővítési lehetőség (kb 800 nm nyerhető), ahova a jelenlegi lépcsőházak már felvezetnek, a bővítéssel egy 2600 nm-es épületet kaphatunk
- rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs központjában, autóval Budapesttől csak pár perc (Tesco-val szemben az autópálya másik oldalán)
- rugalmas lehetőségeket biztosító alaprajz: két fő blokkból áll, melyek szeparálhatóak, mert külön lépcsőházzal rendelkeznek, blokkonként és szintenként külön funkciók is megvalósíthatóak
- önálló helyrajzi számú telek, önálló közműbekötések (víz, csatorna, gáz, áram,ipari áram, optikai kábel internet bekötés), 1/1 tulajdon
- Gksz-8: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet (lakóövezet határán)
- kb 20 aszfaltozott parkoló telken belül, telken kívül utcán ingyenes
- kamionnal megközelíthető
- emeletről és a beépíthető tetőről csodálatos körpanoráma a Budaörsi hegyekre


A fent felsorolt funkciók mellett a rendkívül rugalmasan használható terek és a jó lokáció miatt alkalmas magánkórháznak, egészségügyi intézménynek, iskolának, képzési illetve szolgáltató vagy szórakoztató központnak.

A városi uszoda és a telek közötti 6 hektáros fejlesztési területtel kapcsolatban az önkormányzat településrendezési tervében új felüljáró (a telek utcájának folytatásaként) és új autópálya lehajtó van betervezve.

A mellékelt rajz egy megvalósítási koncepció/látványterv, amilyenre a jelenlegi tulajdonosok tervezik átalakítani. Ennek a koncepciónak az építészeti tervezése a közeljövőben kezdődik. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ha a fejlesztést a jelenlegi tulajdonosok elkezdik, akkor az ár a készültségi szinttől függően változik.

Irányár: 1,68 millió EUR (nettó)

Erre a projektre létrehozott céggel együtt történő eladás preferált, de nem kizárólagos feltétel.

Ingatlanközvetítő irodával általános megbízást nem szeretnénk kötni. Kérem, ezzel ne keressenek, ne raboljuk egymás idejét! Köszönöm, hogy erre a kérésemre tekintettel vannak.