Budaörs, Stefánia utca 24.
Eladó egyéb iroda
+14 fotó
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
545 millió Ft1,49 millió €
Alapterület
1840 m²
Eladó egyéb iroda
- Ingatlan állapota
- felújítandó
- Építés éve
- 1981 és 2000 között
- Energiatanúsítvány
- nincs megadva
- Emelet
- nincs megadva
- Épület szintjei
- 3
- Légkondicionáló
- nincs megadva
- Üzemeltetési díj
- nincs megadva
- Akadálymentesített
- nincs megadva
- Tetőtér
- nincs megadva
- Parkolás
- nincs megadva
Leírás
Kiváló adottságokkal és jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező, jelenleg is hasznosított ingatlan Budaörs közepén!
Cégközpontnak, irodaháznak, telephelynek is alkalmas felújítandó, bővíthető épület eladó
- 2250 nm telek, 1840nm épület jelenleg 2 szintes (lépcsőházak 3 szintesek)
- további egy szint bővítési lehetőség (kb 800 nm nyerhető), ahova a jelenlegi lépcsőházak már felvezetnek, a bővítéssel egy 2600 nm-es épületet kaphatunk
- rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs központjában, autóval Budapesttől csak pár perc (Tesco-val szemben az autópálya másik oldalán)
- rugalmas lehetőségeket biztosító alaprajz: két fő blokkból áll, melyek szeparálhatóak, mert külön lépcsőházzal rendelkeznek, blokkonként és szintenként külön funkciók is megvalósíthatóak
- önálló helyrajzi számú telek, önálló közműbekötések (víz, csatorna, gáz, áram,ipari áram, optikai kábel internet bekötés), 1/1 tulajdon
- Gksz-8: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet (lakóövezet határán): 40% beépíthetőség, 12 méteres épületmagasság, szintterületi mutató:2
- kb 20 aszfaltozott parkoló telken belül, telken kívül utcán ingyenes
- kamionnal megközelíthető
- emeletről és a beépíthető tetőről csodálatos körpanoráma a Budaörsi hegyekre
A fent felsorolt funkciók mellett a rendkívül rugalmasan használható terek és a jó lokáció miatt többek között a következő funkciókra is alkalmas: magánkórház, egészségügyi intézmény, iskola, idősek otthona, szolgáltató vagy szórakoztató központ, telephely, irodaház.
A városi uszoda és a telek közötti 6 hektáros fejlesztési területtel kapcsolatban az önkormányzat településrendezési tervében új felüljáró (a telek utcájának folytatásaként) és új autópálya lehajtó van betervezve.
Az építési engedélyezés folyamatban. A rajzok az építészeti terveknek megfelelőek. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ha a fejlesztést a jelenlegi tulajdonosok elkezdik, akkor az ár a készültségi szinttől függően változik.
Az épület biztos betonalapra épült, fémszerkezetű. Ennek köszönhetően a bővítése, felújítása egész évben rugalmasan ütemezhető.
Irányár: 1,49 millió EUR (nettó)
Erre a projektre létrehozott céggel együtt történő eladás preferált, de nem kizárólagos feltétel.
Ingatlanközvetítő irodával általános megbízást nem szeretnénk kötni. Kérem, ezzel ne keressenek, ne raboljuk egymás idejét! Köszönöm, hogy erre a kérésemre tekintettel vannak.
Cégközpontnak, irodaháznak, telephelynek is alkalmas felújítandó, bővíthető épület eladó
- 2250 nm telek, 1840nm épület jelenleg 2 szintes (lépcsőházak 3 szintesek)
- további egy szint bővítési lehetőség (kb 800 nm nyerhető), ahova a jelenlegi lépcsőházak már felvezetnek, a bővítéssel egy 2600 nm-es épületet kaphatunk
- rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs központjában, autóval Budapesttől csak pár perc (Tesco-val szemben az autópálya másik oldalán)
- rugalmas lehetőségeket biztosító alaprajz: két fő blokkból áll, melyek szeparálhatóak, mert külön lépcsőházzal rendelkeznek, blokkonként és szintenként külön funkciók is megvalósíthatóak
- önálló helyrajzi számú telek, önálló közműbekötések (víz, csatorna, gáz, áram,ipari áram, optikai kábel internet bekötés), 1/1 tulajdon
- Gksz-8: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet (lakóövezet határán): 40% beépíthetőség, 12 méteres épületmagasság, szintterületi mutató:2
- kb 20 aszfaltozott parkoló telken belül, telken kívül utcán ingyenes
- kamionnal megközelíthető
- emeletről és a beépíthető tetőről csodálatos körpanoráma a Budaörsi hegyekre
A fent felsorolt funkciók mellett a rendkívül rugalmasan használható terek és a jó lokáció miatt többek között a következő funkciókra is alkalmas: magánkórház, egészségügyi intézmény, iskola, idősek otthona, szolgáltató vagy szórakoztató központ, telephely, irodaház.
A városi uszoda és a telek közötti 6 hektáros fejlesztési területtel kapcsolatban az önkormányzat településrendezési tervében új felüljáró (a telek utcájának folytatásaként) és új autópálya lehajtó van betervezve.
Az építési engedélyezés folyamatban. A rajzok az építészeti terveknek megfelelőek. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ha a fejlesztést a jelenlegi tulajdonosok elkezdik, akkor az ár a készültségi szinttől függően változik.
Az épület biztos betonalapra épült, fémszerkezetű. Ennek köszönhetően a bővítése, felújítása egész évben rugalmasan ütemezhető.
Irányár: 1,49 millió EUR (nettó)
Erre a projektre létrehozott céggel együtt történő eladás preferált, de nem kizárólagos feltétel.
Ingatlanközvetítő irodával általános megbízást nem szeretnénk kötni. Kérem, ezzel ne keressenek, ne raboljuk egymás idejét! Köszönöm, hogy erre a kérésemre tekintettel vannak.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély