Budaörs, Beregszászi utca

Eladó családi ház
Árcsökkenés
Alapterület 270 m²
Telekterület 550 m²
Szobák száma 5
Ár 89,9 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 30 552 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 4
Fűtés cserépkályha, gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Budaörsi Kamaraerdő egyik legkedveltebb utcájában eladó egy elvehetetlen gyönyörű és kábelmentes örök panorámával rendelkező felújított 268 nm-es 4 szoba nappalis, két fürdőszobás garázsos ház a hozzá tartozó 550 nm-es bekerített parkosított önálló telekkel.

Az ingatlan egy 2200 nm-es panorámás lejtős telken álló 3 lakásos sorház jellegű épület alsó tagja, mely a három ház közös tulajdonában lévő gépjárműveknek alkalmas szolgalmi útról közelíthető meg. Az telken minden tulajdonos írásos és elkerített területi megosztással rendelkezik, a viszonyok tisztázottak, a szomszédok kedvesek, családias hangulat jellemző. Az ingatlan 1993-ban téglából épült vasbeton födém szerkezettel.

Elrendezése:

- Alagsor: cirka 33 nm-es garázs 2 gépkocsinak + 30 nm-es mosó- szárító és tároló helyiség+kazánház, valamint itt van elhelyezve egy kondisarok és egy 2019-ben beépített infraszauna.

- Földszint: előszoba + nagy nappali szoba kandallóval + panorámás fedett 14m2-es terasz(látható a Budaörsi és Budai hegyek egy része, a Gellért-hegy, vagy az augusztusi tűzijáték is) + gépesített konyha étkezővel és terasszal + kamrával + zuhanyzós fürdőszoba + különálló WC + előszoba.

- I. emelet: 3 szoba(mindegyikhez erkély) + kádas fürdőszoba WC-vel + különálló WC.

- Tetőtér: 67 nm egy légterű szoba + erkély +gardrób szoba. Ez a szint igény szerint akár két szobássá is alakítható vagy önálló lakásként is funkcionálhat, mert a víz csatorna villany kiállások rendelkezésre állnak.

A ház fűtése gázkazánnal(Sanuier Duval) történik, radiátoros hőleadással, illetve fűtésként a nappaliban található kandallóval a ház közepén végigfutó kémény melletti kürtőben a meleg levegő be tud áramlani minden szintre a szobákba. A ház meleg víz ellátását Vaillant átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A ház 3 éve teljes külső felújításon esett át, új műanyag fa mintázatú nyílászárók kerültek beépítésre külső és belső díszkő párkánnyal, a tető meg lett nagyobbítva és a tető alsó fa szerkezete cserélve lett + az ereszcsatorna rendszer teljesen ki lett cserélve. A ház lábazata vágott téglával lett burkolva illetve a ház újra lett festve. Ekkor került kiépítésre a nappaliból nyíló elvehetetlen panorámás fedett terasz betonvas lábakkal és betongerendákkal, fa gerendázatú tetőszerkezettel, bontott tégla szegélyekkel, márvány járólappal, fa korlátokkal.

A 2019-es évben beépítésre került a nappali szobába egy 3.5 kw-os,valamint a tetőtéri szobába egy 5.2 kw-os hűtő/fűtő klíma berendezés.

A belső részeken is átépítések történtek. A nappali szobába bontott téglából készült boltíves könyvespolc beépített világítással és tárolós ülőrésszel lett kialakítva. A lépcsőházi korlátok szintén bontott téglából lettek megépítve,mely a földszinttől a tetőtérig tart. Az ingatlan minden szobájának és konyhájának is van erkélye illetve terasza. Esetlegesen az új tulajdonos igénye szerint egyedül egyes földszinti és egyes első emeleti parketták csiszolása/kezelése/lamináltra való cseréje várhat az új tulajdonosra, mint elvégzendő feladat, azonban egyáltalán nem égető program. A ház tisztasági festéssel vagy anélkül is azonnal költözhető és élhető.

A kertben két autó kényelmes elhelyezését biztosító beálló lett kialakítva,valamint a kert alsó részén egy épített támfalba integrált grillező-bográcsozó rész lett építve. Itt lett kialakítva még egy 4x2 m-es mobil medence elhelyezését szolgáló terület.

Az ingatlan igény szerint akár a teljes belső berendezéssel is megvásárolható.

Séta távolságban található a közelben óvoda,orvosi rendelő,közösségi ház,helyi és BKV buszmegállók. A közlekedés jó, a hangulat családias és nyugodt, a levegő tiszta.

Az ingatlan per és tehermentes, tulajdonostól eladó.

Irányára: 89.9 Millió Forint

További információkért érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges, kérésre további fényképek elérhetők.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Hívja a hirdetőt!
06 30 552 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?