Bezárás

Budaörs, Budaörsi Kamaraerdő

Eladó családi ház
Alapterület 70 m²
Telekterület 700 m²
Szobák száma 3
Ár 12,6 millió Ft
  • Térkép
T. Kovács Ágnes
06 20 521 ···

Eladó családi ház

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Fűtés cserépkályha
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC nincs megadva
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Kamaraerdő (BpXI) - Budaörs - Törökbálint (Pistály) háromszögében, a 41-es villamos végállomásához közel eladó ez a kert (jelenleg kétszintes lakható házzal) a pistályi Hortenzia utca mellékutcájában.
A telek közel négyzet alakú. Lejtős, ez ad lehetőséget akár négy szinten építkezésre

Utcafrontjáról autóbeálló kialakítható Ajánlom olyan vásárlónak, aki Budapest peremén, zöldövezetben élne, de nem tudja megfizetni a Budai árakat. Ajánlom olyan vásárlónak, aki saját erőből olyan csodaszép házat építene, mint a környék fejlődő házai... magának és családjának... Kényelmes helyszín, de autóval vagy motorral javasolt a megközelítése.

A ház alsó szintje téglából épült (kert szintje), emeleti szint (ez a gyalogkapu bejárat szintje) pedig könnyűszerkezet
Tehermentes, rendezett tulajdoni lap, Mk1 övezet, korábban mezőgazdasági "zártkert" és "gazdasági épület", most művelés alól kivett "üdülő" besorolású. Jelzáloghitel ilyen ingatlanra sajnos nem vehető fel. Állandó lakcímként azonban bejegyezhető és egyre többen életvitelszerűen már itt élnek.

Az ára magáért beszél!!!, de kompromisszumokkal:
** Villany a házban, de önálló napelemekkel az áramfogyasztás is függetlenné tehető.
** Jelenleg víz nincs, a szomszédos telekeken fúrt kúttal és szivattyúval oldják meg a víz-ellátást (ivóvíz minőség)
** házi vízművet építenek derítőkkel a komfort növelésére a csatorna hiányában
** a felvezető út keskeny, de betonozott
** a bekötőút kavicsos
** sok az építkezés és a még nem rendezett porta

Fejlődő környék, egyre több telek épül be, egyre inkább állandó lakásként/házként használják az itt élők az ingatlanukat. Mindezek mellett zöldövezet madárcsicsergéssel

Ha új ház épülne: (ld terv)
a jelenlegi épület kőből épült alsó szintjének megtartásával a tetején két autóbeálló megvalósítható
Az új épület pedig a terep emelkedését kihasználva
Pince + kertszint + földszint + tetőtér lehetséges
A kitermelt földmennyiséggel a kert alsóbb terepszintje emelhető

A felső szintről és a tetőtérről most is szép panoráma látszik Budaőrs felé

Közelben:
- a Kamara-erdő,
- a Kolozsvári út mentén épített szép sétapark, és a Hosszúréti patak,
- a 41-es villamos végállomása, a 288-as busz megállója,
- autóval percek alatt elérhetőek bevásárló központok, benzinkút, iskola, óvoda,

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 521 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?