Budakeszi, József Attila utca 36.

Eladó tégla lakás
Budakeszi, József Attila utca 36.
Ár
43,2 millió Ft
Alapterület
50 m²
Szobák
2
Azonosító: 32589921
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
DD
Emelet
2
Épület szintjei
5
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
házközponti, gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
23 E Ft/hó
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
dél
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - ingyenes

Leírás

Tulajdonostól tehermentes, 49.5 nm-es, 2. emeleti, DÉLI-délnyugati fekvésű, felújítandó lakás eladó a 'BARACKOSNÁL, 275cm belmagassággal.

A szobák teréhez jól kapcsolódik a kis magánerdő lombkorona-szintje az extra-nagy plafonig futó ablakokkal - mókusokkal, madárcsicsergéssel.
Vid.: Y.T.: "Budakeszi Barackos 2/2" (Andrea Kiss)

Nyugodt, csendes, természtközeli.

Tartozik hozzá egy közös használatú, de külön is zárható kb. 5 nm-es pincerész (babakocsi és szemét t.),
nagy, közös, fás, nyitott kert - használata a zajkeltés kerülésével lehetséges, de ritkán fordul elő.

Lakásra szabott bútorok - igény esetén - maradhatnak.
_

A ház, a Budakeszin elérhető kínálatból belmagasságával, ablakainak méretével, stabil állapotával, csendszerető lakóközösségével és optimális elhelyezkedésével emelkedik ki.

_

Egyösszegben fizetendő. Megegyezés szerint költözhető.

_

Kis-lélekszámú, csendes közvetlen szomszédok (4 lak. 6 fő). Nemdohányzó lakás. Forgalom zaja nem hallatszik (30-as zónájú utcák).

Ideális pihenésre, vagy homeoffice célra.

A társasház anyagi helyzete rendezett, az épület statikai, szerkezeti állapota rendben van, esztétikai hibák javítására fedezet, tervezet és árajánlat van, hamarosan várható.
Új, magas minőségű fűtés és melegvíz gázkazánt építettek be két éve - ez két lépcsőházat szolgál ki, és a másik tömb távolabbi pontján található, így hangja ide nem hallatszik el. A ház és pincéje száraz, meleg.
_

A lakás FELÚJÍTANDÓ. Állapota jó-közepes.
A két szoba parkettája használható, nem mozog, nem hangos, de felcsiszolása, falmenti rész és szegélyek kisebb javítása szüséges.
Falak simítása kevés javítással jó alapot biztosít (kb. 80%-ban) egy gyors festéshez.
A nagy faablakok szerkezetileg stabilak, átfestés-igazítás szükséges.
A 'retró hidegburkolatok használhatóak de igénytelenek, cseréjük indokolt.
A ház a 70-es években épült középvezetőknek.
_

KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS 267 méter magasságban
rengeteg kedves ember él Budakeszin, változatos összetételben
friss levegőjű erdők ölelésében - erdei klíma
a házak csökentik a szélnek való kitettséget és a távoli zajokat
a fák csökentik a déli napsugárzásnak való kitettséget
lépcsőházi zaj - többnyire 'bejárat-postaládák-pinceajtó - nem hallatszik fel
a forgalmas utaktól kellő távolságban
a praktikus hétköznapi szükségletekhez közel
Budakeszi legszebb utcáinak szomszédságában, védett helyen.

Gyalog 3-10 percen belül
- busz Kelenföld és Széll-Kálmán tér felé
- 350m-re új iskola (nyelvtagozatok...)
- tanuszoda (épül), futókör, biciklipályák
- SPAR, DM, COOP, gyógyszertárak, zöldségesek, fodrászok, étterem, cukrászdák, benzinkút, autószerelők
- focipályák (nagy élőfüves, műfüves), teniszpályák
- vadaspark, kirándulási lehetőségek rengeteg erdei ösvény
- posta, remek könyvtár, művház, táncház, templomok (kat., ref., metod., evang., (bapt. imaház))
- mozgásfejlesztő, bölcsődék, óvodák, általános iskolák, gimik, játszik (2 nagy + 2 mini)

Autóval 3-10 percen belül
- Járási hivatal, Kormányablak, bankok, sok bolt és szolgáltatás
- Kórházak, rehab. intézetek, szanatóriumok
- remek éttermek, pizzériák, lovardák
- vadászati lehetőség, lőtér (beltéri is)
- kisvasút, mammutfenyők, tanösvények
- vadaspark, arborétum, természetvédelmi ter.
- Farkashegyi repülőtér
- GLOBALL HOTEL uszoda (külsősök reggel), focikomplexum'
- Külkerpark (stranduszoda)
- M1-es autópálya, M0-ás
- PRÍMA, ALDI, MULLER, DM, TESCO, LIDL, OBI (11perc), MaxCity (13perc), Premier Outlet (14perc)

Túra
Normafa ~3km. KFKI ~5.5km.
Budaörs feletti kilátópontok ~7km,
Nagy-Kopasz/Csergezán Pál kilátó ~9km
Nagykovácsi/Hármashatár-hegy ~10km ...

Szakrendelések
reuma, neuro, bel, foglalk. egészségügy,
urulógia, nőgyógy, szem, ortop, bőrgy.,
fül orr gégészet, sebészet, kardiol, audiológia
+ remek fogorvosok stb.

Bp.i távok
Széll-Kálmán tér 10km, Clark Ádám tér-0 kilométerkő 11km,
Deák F. tér/Parlament 12km, Liszt F. repülőtér 33km/55km.

Energetikai tanúsítvány: DD
(felújítás, szigetelés esetén: CC)

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNÖM NEM KÉREM!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély