Bogyiszló, Külterület 0397/43 hrsz Eladó családi ház
Alapterület 100 m2
Telekterület 3130 m2
Szobák 3
Azonosító: 33314606
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 625 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort komfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2012
Komfort komfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés kandalló, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés kandalló, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

1894-ben a Duna szabályozásakor ezen a vidéken több Holt-Duna rész alakult ki véglegesen (Faddi-Duna, Tolnai-Duna, Kapszegi-Tó, stb.)
A hajdani megyeszékhely Tolna mellett található a hozzávetőleg 15 km hosszú tolnai Holt-Duna. Ennek a felső ágának partján található ingatlanunk, mely ág közel 130 hektáros felülettel rendelkezik és vizében rekordlistás halak foghatók.
Bogyiszló, „franci-rév”, ahogy helyben nevezik a helyet, ahol kb. 1 tucat ingatlan található. Kedvelt hely, mivel természetközeli, a kíváncsi szemek elől rejtve van, és az itteni ingatlantulajdonosok igényesek a környezetükre.
Az ingatlan 3130 m2 területen fekszik, mely telekméret a duplája a helyben általánosnak, így a vízparti rész is nagyobb. Kialakításakor terméskővel megerősítették, és saját csónakkikötőt is létrehoztak. Besorolás szerint külterület, művelés alól kivett, vagyis azonnal birtokba vehető.
Megközelíthető Tolna felől földes úton, illetve Fadd-Dombori irányából aszfaltos úton, de ez esetben a szokásjog alapján kialakult parkolóban hagyjuk az autónkat és az ingatlanhoz csónakkal juthatunk (a csónakos változat a gyakoribb).
A lakható épület bruttó 100 m2, 2012-ben épült Porotherm 38-as téglából, melyet 2021-ben felújítottak (elektromos hálózat, konyha, fürdő).
A főépületet egyik oldalán 25 m2 fedett tárolóval, vízparti oldalán 24 m2 fedett terasszal egészítettek ki, melyek igény esetén beépíthetők.
Az épület falazata 10 cm, födémszerkezete 20 cm hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtés 2021-ben épített vízteres kandallóval és 2 db 2019-ben felszerelt Mitsubishi hűtő-fűtő klímával (H-tarifa), a melegvíz elektromos bojlerről megoldott.
Nyílászárói: ablakok fa szerkezet hőszigetelő üvegezéssel, kültéri ajtók eukaliptusz fa szerkezet, hőszigetelő üvegezés.
A ház meghatározó része a vízre néző 31 m2-es konyha-étkező-nappali.
Az ingatlan további helyiségei: 3 szoba; fürdő; wc; gardrób; mosókonyha; kamra, közlekedő. A szobaszám könnyen változtatható, hisz azok falazata válaszfal tégla (ellenőrizd a Matterport bemutatón). A vízpartra néző fedett teraszon főzősarok is kialakításra került.
Közművek: Víz fúrt kútról megoldott, amit szemcseszűrővel, vízlágyítóval szereltek. Ivóvízminőség korszerűsítéssel elérhető. A szennyvízkezelés biológiailag lebomló. Működése: az esővízzel kevert elegy telítődéskor automatikusan a 40 db diófa gyökérzónás locsolásához kerül átpumpálásra. Elektromos hálózata 20 Amperes H-tarifa, 32 Amperes nappali áram.
2019-ben további 21 m2-es fa szerkezetű hőszigetelt tároló, 2021-ben 12 m2-es tégla falazatú hőszigetelt melléképület épült, melyek összenyithatók igény szerint, és lakhatásra is kialakítható.
A telken 50 m2-es -, 3 autós gépkocsi beálló is található
A biztonságról kamerarendszer és mozgásérzékelők gondoskodnak.
Összegezve: Az ingatlan egésze a természetben, vízparton, távol, de nem túl távol található.
3130 m2 telek, 40 db diófa + ház bruttó 100 m2+ 24 m2 fedett terasz + 25 m2 fedett tároló, amik igény esetén beépíthetők, +33 m2 melléképület + 50 m2 fedett 3 autós gépkocsi beálló.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Bogyiszló, Külterület 0397/43 hrsz
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 800 ezer Ft/m²
Tolna megye 400 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 625
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch