Biatorbágy, Mechwart András utca

Eladó családi ház
Új építésű
Biatorbágy, Mechwart András utca
Alapterület
202 m²
Telekterület
1000 m²
Szobák
4 + 2 fél
Közvetítői azonosító: COM Bia 1 szint
Azonosító: 32415662
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ)    ) összes hirdetéséhez
Kelemen Tamás Zoltán
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ)
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
elektromos
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
teremgarázs hely - benne van az árban

Leírás

Biatorbágyon kínálunk eladásra egy 1000 m2-es telekre épülő, új építésű, energiatakarékos, duplagarázsos, 202 m2 területű + terasz, 4 + 2 félszobás családi házat!

A ház Biatorbágy egyik – ha nem a – legszebb részén található, egy gyönyörű családi házas zöld övezetben, amely terület Ökopark jellegű fejlesztési terület. Ezen a területen épül fel ez a technikailag luxus kivitelezésű, szellőztetőrendszerrel ellátott, energiatakarékos, napelemekkel felszerelt, légkondicionált, duplagarázsos, teraszos családi ház!
Az ingatlan nagyon praktikus elosztással rendelkezik 1 szintjével. A ház 4 + 2 félszobás, amerikai konyhás 2 fürdőszobával, és kétállásos garázzsal, illetve egy 19,32 m2-es fedett terasszal.
NOBO elektromos fűtésrendszerrel (a hidegburkolatoknál padlófűtéssel), és modern biológiai szennyvíztisztítóval ellátott. Egy automata szellőztető rendszert opcionálisan lehet kérni.
A ház dél-nyugati tájolású, teljes elektromos igényre kiszámolt napelem rendszerrel felszerelt, mely minden szempontból kényelmet és megtakarítást eredményez. A nyílászárók 3 rétegűek (Realtherm) elektromos redőnyökkel beépítve. Grohe szerelvények, spanyol hidegburkolatok is a minőséget biztosítják.
A garázskapu hőszigetelt, szekcionált. A garázs előtt térkövezést, a behajtónál murvát terveztek az építtetők. A falszínek és a hideg-meleg burkolatok kiválasztását az új tulajdonos megteheti, amennyiben még nem tart ott az építkezés. A részletes helyiséglistát, a képek között megtalálja.
Az ingatlan várható energetikai besorolása eléri a zöld hitelhez szükséges BB besorolást. Ezáltal kedvező hitelkonstrukció igényelhető.

Az építkezés várható kezdete: 2021 június. Befejezése: 2022 2. félév

Környezet:
- Biatorbágy kisvárosnak nevezhető viszont falusi hangulatú, a ház a város egyik nagyon szép utcájában helyezkedik el. Egy lapos völgyben találjuk, viszont egész nap oda süt a nap.
- A belvárosi része, illetve főútja nincs több, mint egy kilométer a háztól. A Biai-tó 1,5 kilométerre található.
- Minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltató egység a közelben megtalálható (egészségügyi-, oktatási-, szolgáltató-, szórakoztató-, vendéglátó egység, bevásárlóközpont)
- Borvidék; a környéken több szőlőskert, illetve pince található, míg a szomszéd városok (Sóskút, Etyek), már nagyobb, ismertebb pincékkel rendelkeznek.

Közlekedés:
- Budapest belvárosa autóval jó esetben 30 perc,
- Vonattal Déli pályaudvar (30 perc), Kelenföld pályaudvar (20 perc),
- Az M1-es 10 perc és az M0-ás 15 percre van autóval,
- ViaBusz helyi autóbusz járat, illetve Volánbusz.

Műszaki leírás:
- Belmagassága 270 cm
- Nyílászárók 3 rétegűek (Hevestherm), elektromos redőnyökkel beépítve.
- Grohe szerelvények
- Hidegburkolatoknál padlófűtés, melegburkolatoknál NOBO elektromos fűtőpanelek
- Napelemek a tetőn
- Légkondicionált
- Központi szellőztető rendszer (opciónálisan lehet kérni)
- Automata garázskapu
- Tetőtér tárolásra alkalmas
- Biológiai szennyvíztisztító (ez a terület ökopark).
- ETA minősítéssel ellátott

Ajánlom:
- Családok, párok számára, akik szeretik a vidéki nyugalmat viszont közel szeretnek lenni a városhoz. A kisváros és környéke tökéletes azoknak, akik igényesek önmagukra és közvetlen környezetükre.
- Olyan személyeknek, családoknak, akik a vállalkozásuk, cégük irodáját a saját otthonukban szeretnék kialakítani, hiszen méreténél fogva, illetve a szobaszámokat tekintve az ingatlan erre alkalmas!
- Több generációs családok számára is ajánlott!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon bármikor, állok rendelkezésére!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ)    ) összes hirdetéséhez
Kelemen Tamás Zoltán
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ)